手房中介購房協(xié)議第一章合同訂立第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為__________________________。第二條雙方信息2.1出賣方（甲方）信息：2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系方式：2.1.5身份證號(hào)：2.2買受方（乙方）信息：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系方式：2.2.5身份證號(hào)：第三條購房意向確認(rèn)3.1甲方自愿將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。3.2雙方確認(rèn)，甲方是該房產(chǎn)的合法權(quán)利人，并具備出售該房產(chǎn)的合法權(quán)利。第四條房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。4.2房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。4.3房產(chǎn)土地使用年限為自__________起至__________止。4.4房產(chǎn)現(xiàn)有配套設(shè)施包括：__________。第五條購房價(jià)格5.1雙方協(xié)商一致，本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。第二章房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第六條房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1甲方承諾在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。6.2乙方在甲方將房產(chǎn)證過戶至其名下后，取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。第七條財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)證過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條房產(chǎn)交付8.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1甲方未按時(shí)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下；9.1.2乙方未按時(shí)支付購房款；9.1.3合同約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除后，已支付的定金不予退還，但雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章購房款支付第十條購房款支付方式10.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：10.1.1定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。10.1.2首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。10.1.3尾款：乙方應(yīng)在甲方將房產(chǎn)證過戶至其名下后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整。第十一條付款期限11.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的方式支付購房款。11.2如乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條付款憑證12.1乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的收據(jù)或發(fā)票。12.2甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的購房款收據(jù)或發(fā)票。第四章房產(chǎn)驗(yàn)收第十三條房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間13.1乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。13.2乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)予以配合。第十四條房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.1乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：14.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定；14.1.2房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；14.1.3房產(chǎn)不存在安全隱患。第十五條驗(yàn)收不合格處理15.1如乙方驗(yàn)收房產(chǎn)不合格，應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。15.2甲方應(yīng)在收到乙方書面異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格問題進(jìn)行處理。第五章合同變更與解除第十六條合同變更16.1在合同履行過程中，如遇以下情況，任何一方有權(quán)提出合同變更：16.1.1國家法律法規(guī)、政策調(diào)整；16.1.2房產(chǎn)實(shí)際情況發(fā)生變化；16.1.3合同約定的其他變更情形。16.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七條合同解除17.1合同解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。17.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章房產(chǎn)過戶及登記第十七條房產(chǎn)過戶手續(xù)17.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。17.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第十八條房產(chǎn)過戶期限18.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。18.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)19.1房產(chǎn)過戶過程中，如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第二十條房產(chǎn)登記20.1乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。20.2房產(chǎn)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章房產(chǎn)質(zhì)量及保修第二十一條房產(chǎn)質(zhì)量21.1甲方保證出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量瑕疵。21.2乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二十二條保修條款22.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)提供以下保修服務(wù)：22.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；22.1.2房屋裝修及配套設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；22.1.3保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第二十三條保修責(zé)任23.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋質(zhì)量問題的通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。23.2若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章履約保證第二十四條履約保證金24.1雙方同意在合同簽訂后，乙方支付給甲方人民幣_(tái)_________元整作為履約保證金。24.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。第二十五條履約保證金的用途25.1履約保證金用于保證合同雙方的履約行為，如任何一方違約，保證金將作為違約賠償金。25.2履約保證金的使用應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第九章履約期限及支付方式第二十六條履約期限26.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。26.2合同期限屆滿后，如雙方未協(xié)商一致，本合同自動(dòng)終止。第二十七條支付方式27.1本合同的履行，應(yīng)按照約定的支付方式及期限進(jìn)行。27.2雙方在履行合同過程中，如需變更支付方式，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十章房產(chǎn)使用與維護(hù)第二十八條房產(chǎn)使用28.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按照自己的意愿使用該房產(chǎn)。28.2乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第二十九條房產(chǎn)維護(hù)29.1乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。29.2乙方在房產(chǎn)維護(hù)過程中，如需更換配件或進(jìn)行裝修，應(yīng)保證不違反合同約定。第三十條房產(chǎn)租賃30.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)出租或抵押給第三方。30.2如乙方需要出租房產(chǎn)，應(yīng)提前告知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第三十一條附屬設(shè)施清單31.1本合同中所提及的附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：31.1.1室內(nèi)設(shè)施：家具、家電等；31.1.2室外設(shè)施：綠化、車位等；31.1.3其他設(shè)施：游泳池、健身房等。第三十二條配套設(shè)施說明32.1甲方保證上述附屬設(shè)施及配套設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。32.2乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)使用上述附屬設(shè)施及配套設(shè)施。第三十三條附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)33.1乙方應(yīng)妥善使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施，避免損壞。33.2如附屬設(shè)施及配套設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第十二章合同解除與終止第三十四條合同解除條件34.1除本合同第九章規(guī)定的解除條件外，以下情況也可導(dǎo)致合同解除：34.1.1房產(chǎn)被依法查封、沒收；34.1.2房產(chǎn)發(fā)生重大火災(zāi)、地震等不可抗力事件；34.1.3合同約定的其他解除條件。第三十五條合同終止條件35.1合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。35.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十三章合同附件第三十六條附件內(nèi)