施工拆墻免責(zé)協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

本施工拆墻免責(zé)協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）旨在明確施工過程中拆墻行為的責(zé)任界定，保障各方權(quán)益，維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的和諧穩(wěn)定。本協(xié)議由甲方（施工方）和乙方（業(yè)主方）共同簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.拆墻原因及范圍

甲方因施工需要，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆墻。拆墻原因及范圍如下：

（1）拆墻原因：為滿足施工需求，優(yōu)化房屋結(jié)構(gòu)，提高使用功能。

（2）拆墻范圍：甲方根據(jù)施工圖紙，對(duì)乙方房屋墻體進(jìn)行局部拆除，具體范圍詳見附件一。

2.拆墻責(zé)任劃分

（1）甲方責(zé)任：

①負(fù)責(zé)拆墻施工的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面，確保施工過程中不發(fā)生安全事故和質(zhì)量問題。

②在拆墻前，向乙方提供拆墻施工方案，包括施工時(shí)間、施工工藝、安全措施等，經(jīng)乙方確認(rèn)后進(jìn)行施工。

③在拆墻過程中，對(duì)拆除的墻體進(jìn)行妥善處理，不得影響乙方房屋的整體結(jié)構(gòu)安全。

（2）乙方責(zé)任：

①配合甲方進(jìn)行拆墻施工，提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。

②在拆墻過程中，對(duì)甲方施工行為進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面符合要求。

③在拆墻完成后，對(duì)拆除墻體進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)拆除墻體符合設(shè)計(jì)要求。

3.免責(zé)條款

（1）因拆墻施工導(dǎo)致乙方房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（2）因拆墻施工導(dǎo)致乙方房屋裝修、家具等物品損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）因拆墻施工導(dǎo)致乙方房屋使用功能受到影響，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)議解除

（1）在拆墻施工過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致施工無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

（2）任何一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

三、協(xié)議附件

1.附件一：拆墻施工圖紙

2.附件二：拆墻施工方案

四、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至拆墻施工完成之日止。

甲方（施工方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

簽訂日期：________________________

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間完成拆墻施工，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于工程總造價(jià)千分之一的違約金，最高不超過合同總價(jià)的10%。

2.若乙方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地或設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總造價(jià)千分之一的違約金，最高不超過合同總價(jià)的5%。

3.若任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)：

甲方：________________________

乙方：________________________

2.通知自送達(dá)之日起生效。

九、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

甲方（施工方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

簽訂日期：________________________

十、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（施工方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件一：拆墻施工圖紙

（此處插入拆墻施工圖紙）

附件二：拆墻施工方案

（此處插入拆墻施工方案，包括施工時(shí)間、施工工藝、安全措施等）

附件三：施工安全責(zé)任書

（此處插入施工安全責(zé)任書，明確甲乙雙方在施工過程中的安全責(zé)任）

附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

（此處插入工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄拆墻施工完成后的驗(yàn)收情況）

十一、保密條款

1.雙方在本協(xié)議履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。

3.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

十二、不可抗力

1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

十三、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致同意終止；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

d.法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行，以及因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（施工方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件五：施工人員名單及聯(lián)系方式

（此處列出參與拆墻施工的所有人員名單及其聯(lián)系方式）

附件六：施工進(jìn)度表

（此處列出拆墻施工的進(jìn)度安排，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間）

附件七：施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案

（此處詳細(xì)列出施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施及應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案）

附件八：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程

（此處明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收的具體流程）

附件九：工程款支付方式及時(shí)間表

（此處列出工程款的支付方式及支付時(shí)間表）

附件十：其他相關(guān)文件及資料

（此處列出與施工拆墻相關(guān)的其他文件及資料，如設(shè)計(jì)變更通知、材料采購清單等）

十六、協(xié)議附件清單

1.附件一：拆墻施工圖紙

2.附件二：拆墻施工方案

3.附件三：施工安全責(zé)任書

4.附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.附件五：施工人員名單及聯(lián)系方式

6.附件六：施工進(jìn)度表

7.附件七：施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案

8.附件八：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程

9.附件九：工程款支付方式及時(shí)間表

10.附件十：其他相關(guān)文件及資料

十七、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

2.甲乙雙方代表應(yīng)在協(xié)議上簽署姓名及職務(wù)，以證明其簽署協(xié)議的合法性和有效性。

十八、協(xié)議備案

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將協(xié)議報(bào)相關(guān)主管部門備案。

2.備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。

十九、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（施工方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

簽訂日期：________________________

二十、協(xié)議附件

1.拆墻施工圖紙（附件一）

2.拆墻施工方案（附件二）

3.施工安全責(zé)任書（附件三）

4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（附件四）

5.施工人員名單及聯(lián)系方式（附件五）

6.施工進(jìn)度表（附件六）

7.施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案（附件七）

8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程（附件八）

9.工程款支付方式及時(shí)間表（附件九）

10.其他相關(guān)文件及資料（附件十）

二十一、協(xié)議解除條件

1.本協(xié)議在以下情形下可以解除：

a.協(xié)議約定的解除條件成就；

b.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

c.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

二十二、協(xié)議解除程序

1.任何一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

2.協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十三、協(xié)議終止后的處理

1.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止所有與協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余工程、設(shè)備、材料等事宜。

3.協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

二十四、協(xié)議解除后的爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議解除后，如因解除協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十五、協(xié)議解除通知

1.本協(xié)議解除的通知應(yīng)采用書面形式，并按照協(xié)議約定的地址送達(dá)。

2.通知自送達(dá)之日起生效。

甲方（施工方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件十一：協(xié)議解除通知模板

（此處插入?yún)f(xié)議解除通知模板，供雙方參考使用）

附件十二：協(xié)議解除后的工程結(jié)算報(bào)告

（此處插入?yún)f(xié)議解除后的工程結(jié)算報(bào)告，詳細(xì)記錄協(xié)議解除后的工程結(jié)算情況）

二十六、協(xié)議解除后的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移

1.協(xié)議解除后，甲方應(yīng)將乙方提供的所有材料、設(shè)備等資產(chǎn)歸還乙方，并確保資產(chǎn)完好無損。

2.乙方應(yīng)接受甲方歸還的資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如因資產(chǎn)歸還過程中出現(xiàn)損壞或丟失，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二十七、協(xié)議解除后的費(fèi)用結(jié)算

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于工程款、違約金、賠償金等。

2.費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以雙方簽字確認(rèn)的工程結(jié)算報(bào)告為依據(jù)。

3.費(fèi)用結(jié)算完成后，雙方應(yīng)相互出具結(jié)算確認(rèn)書。

二十八、協(xié)議解除后的爭(zhēng)議處理

1.協(xié)議解除后，如因解除協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十九、協(xié)議解除后的資料歸檔

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)將協(xié)議及相關(guān)文件、資料進(jìn)行歸檔，以備日后查詢。

2.歸檔資料應(yīng)包括但不限于協(xié)議文本、工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用結(jié)算報(bào)告等。

三十、協(xié)議解除后的通知義務(wù)

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方協(xié)議解除的事實(shí)和后續(xù)處理事宜。

2.通知應(yīng)采用書面形式，并按照協(xié)議約定的地址送達(dá)。

三十一、協(xié)議解除后的保密義務(wù)

1.協(xié)議解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議解除后繼續(xù)有效。

三十二、協(xié)議解除后的其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止所有與協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余工程、設(shè)備、材料等事宜。

三十三、協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)終止

1.協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款除外。

2.雙方不再承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

三十四、協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)

1.協(xié)議解除后，如因解除協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理因協(xié)議解除產(chǎn)生的所有事宜。

三十五、協(xié)議解除后的后續(xù)服務(wù)

1.協(xié)議解除后，甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定提供必要的后續(xù)服務(wù)，確保乙方利益不受損害。

2.雙方應(yīng)就后續(xù)服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三十六、協(xié)議解除后的通知送達(dá)

1.協(xié)議解除后的通知送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按照協(xié)議約定的地址進(jìn)行。

2.通知自送達(dá)之日起生效。

三十七、協(xié)議解除后的協(xié)議終止

1.協(xié)議解除后，本協(xié)議視為終止。

2.協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

三十八、協(xié)議解除后的爭(zhēng)議解決方式

1.協(xié)議解除后，如因解除協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三十九、協(xié)議解除后的后續(xù)工作

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止所有與協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余工程、設(shè)備、材料等事宜。

四十、協(xié)議解除后的權(quán)益保障

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)保障對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。

2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理因協(xié)議解除產(chǎn)生的所有事宜。

四十一、協(xié)議解除后的合規(guī)性審查

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)確保協(xié)議解除符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.如發(fā)現(xiàn)協(xié)議解除存在違法情形，雙方應(yīng)立即采取措施糾正。

四十二、協(xié)議解除后的債權(quán)債務(wù)處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理債權(quán)債務(wù)事宜。

2.如有未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四十三、協(xié)議解除后的保密協(xié)議

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密協(xié)議，對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議解除后繼續(xù)有效。

四十四、協(xié)議解除后的協(xié)議補(bǔ)充

1.協(xié)議解除后，如雙方認(rèn)為有必要，可就協(xié)議解除后的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十五、協(xié)議解除后的協(xié)議終止通知

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方協(xié)議解除的事實(shí)和后續(xù)處理事宜。

2.通知應(yīng)采用書面形式，并按照協(xié)議約定的地址送達(dá)。

四十六、協(xié)議解除后的協(xié)議終止日期

1.協(xié)議解除后，本協(xié)議自協(xié)議終止通知送達(dá)之日起終止。

2.協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

四