無錫機(jī)械車位管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)無錫市機(jī)械車位的管理，規(guī)范機(jī)械車位的使用、維護(hù)、安全等行為，保障機(jī)械車位的正常運(yùn)行和使用安全，根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)以及機(jī)械車位行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于無錫市行政區(qū)域內(nèi)已建成并投入使用的各類機(jī)械車位，包括升降橫移類、垂直循環(huán)類、巷道堆垛類等不同類型的機(jī)械停車設(shè)備及其附屬設(shè)施?；驹瓌t機(jī)械車位管理應(yīng)遵循安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的原則，確保機(jī)械車位的使用安全、高效、便捷。同時(shí)，應(yīng)注重維護(hù)公共利益，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，促進(jìn)機(jī)械車位的可持續(xù)發(fā)展。管理職責(zé)主管部門職責(zé)無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市機(jī)械車位管理的主管部門，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市機(jī)械車位的管理工作，制定相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)解決管理中的重大問題。各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)機(jī)械車位的具體管理工作，包括備案登記、日常檢查、安全監(jiān)督等。產(chǎn)權(quán)單位職責(zé)機(jī)械車位的產(chǎn)權(quán)單位是機(jī)械車位管理的第一責(zé)任人，應(yīng)依法履行以下職責(zé)：1.建立健全機(jī)械車位管理制度，明確管理機(jī)構(gòu)和人員職責(zé)。2.按照規(guī)定進(jìn)行機(jī)械車位的備案登記，確保設(shè)備合法合規(guī)運(yùn)行。3.組織實(shí)施機(jī)械車位的日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢查和安全檢測，及時(shí)消除安全隱患。4.制定機(jī)械車位的使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在顯著位置公示。5.負(fù)責(zé)處理機(jī)械車位使用過程中的投訴和糾紛，保障使用人的合法權(quán)益。6.配合主管部門和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，接受社會(huì)監(jiān)督。使用人職責(zé)機(jī)械車位使用人應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.按照機(jī)械車位的使用規(guī)則和操作流程正確使用設(shè)備，不得違規(guī)操作。2.不得損壞機(jī)械車位及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知產(chǎn)權(quán)單位并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.按規(guī)定繳納機(jī)械車位的使用費(fèi)用。4.配合產(chǎn)權(quán)單位和管理部門的管理工作，接受安全檢查和監(jiān)督。備案登記備案登記條件新建、改建、擴(kuò)建的機(jī)械車位在投入使用前，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)向所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理備案登記手續(xù)，并提交以下材料：1.機(jī)械車位的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。2.機(jī)械車位的使用說明書、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)手冊等技術(shù)文件。3.機(jī)械車位的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.機(jī)械車位管理單位的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。5.其他需要提交的材料。備案登記程序1.產(chǎn)權(quán)單位向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交備案登記申請材料。2.區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請材料進(jìn)行審核，符合要求的予以受理，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案登記手續(xù)，發(fā)放備案登記證明。3.備案登記證明應(yīng)載明機(jī)械車位的基本信息、產(chǎn)權(quán)單位、使用期限等內(nèi)容。變更與注銷機(jī)械車位的產(chǎn)權(quán)單位、使用人、使用期限等信息發(fā)生變更的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在變更之日起30日內(nèi)到原備案登記部門辦理變更手續(xù)。機(jī)械車位報(bào)廢、拆除或不再使用的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在報(bào)廢、拆除或停用之日起30日內(nèi)到原備案登記部門辦理注銷手續(xù)，并交回備案登記證明。使用管理使用規(guī)則制定產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)根據(jù)機(jī)械車位的類型、性能、安全要求等制定詳細(xì)的使用規(guī)則，明確使用流程、注意事項(xiàng)、禁止行為等內(nèi)容，并在機(jī)械車位顯著位置公示。使用規(guī)則應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1.機(jī)械車位的適用車型、重量、尺寸等限制條件。2.車輛停放要求，如車頭方向、停放位置等。3.操作流程，包括如何進(jìn)入、停放、離開機(jī)械車位等。4.安全注意事項(xiàng)，如禁止超載、禁止在設(shè)備運(yùn)行時(shí)上下車等。5.應(yīng)急處置措施，如設(shè)備故障時(shí)的應(yīng)對方法等。6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式。車輛停放管理使用人應(yīng)按照機(jī)械車位使用規(guī)則的要求停放車輛，不得違規(guī)停放。產(chǎn)權(quán)單位或其委托的管理單位應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)車輛停放的引導(dǎo)和管理，確保車輛停放有序、安全。在車輛停放過程中，如發(fā)現(xiàn)車輛存在故障、異常情況或不符合停放要求的，管理單位應(yīng)及時(shí)通知使用人進(jìn)行處理。如使用人無法及時(shí)處理，管理單位有權(quán)采取相應(yīng)措施，確保機(jī)械車位的正常使用和安全。收費(fèi)管理機(jī)械車位的收費(fèi)應(yīng)按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并在顯著位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)等內(nèi)容。收費(fèi)方式可采用計(jì)時(shí)收費(fèi)、包月收費(fèi)、包年收費(fèi)等多種形式，具體收費(fèi)方式由產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)實(shí)際情況確定。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)建立健全收費(fèi)管理制度，規(guī)范收費(fèi)行為，確保收費(fèi)公開、透明、合理。收費(fèi)收入應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行管理和使用，主要用于機(jī)械車位的維護(hù)保養(yǎng)、管理服務(wù)、設(shè)備更新等方面。維護(hù)保養(yǎng)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任機(jī)械車位的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)維修保養(yǎng)單位對機(jī)械車位進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，并簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及維護(hù)保養(yǎng)合同的約定，履行以下維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)：1.制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期、人員等。2.定期對機(jī)械車位進(jìn)行全面檢查、清潔、潤滑、緊固等維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備性能良好、運(yùn)行正常。3.及時(shí)更換磨損、老化的零部件，對設(shè)備的安全保護(hù)裝置進(jìn)行調(diào)試和校驗(yàn)，確保其靈敏可靠。4.建立維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)工作的開展情況、設(shè)備運(yùn)行狀況、故障處理情況等信息。5.在維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知產(chǎn)權(quán)單位，并采取有效的應(yīng)急措施，防止事故發(fā)生。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃與記錄維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)機(jī)械車位的類型、使用頻率、設(shè)備狀況等因素，制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)產(chǎn)權(quán)單位備案。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括每個(gè)月、每季度、每半年、每年的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容和要求。維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃認(rèn)真開展維護(hù)保養(yǎng)工作，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)日期、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、更換零部件情況、設(shè)備運(yùn)行狀況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等信息，記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并存檔保存至少5年。安全檢測產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按照規(guī)定定期委托具有相應(yīng)資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對機(jī)械車位進(jìn)行安全檢測。安全檢測周期應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，一般每年不少于一次。安全檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照檢測標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對機(jī)械車位進(jìn)行全面檢測，出具檢測報(bào)告。檢測報(bào)告應(yīng)包括設(shè)備的基本信息、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果、存在的問題及整改建議等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)對安全檢測中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后應(yīng)向檢測機(jī)構(gòu)申請復(fù)查，確保設(shè)備安全運(yùn)行。安全管理安全管理制度產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)建立健全機(jī)械車位安全管理制度，明確安全管理機(jī)構(gòu)和人員職責(zé)，制定安全操作規(guī)程、應(yīng)急救援預(yù)案等，確保機(jī)械車位的安全運(yùn)行。安全管理制度應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1.安全管理目標(biāo)和方針。2.安全管理機(jī)構(gòu)和人員職責(zé)分工。3.安全操作規(guī)程，包括設(shè)備啟動(dòng)、運(yùn)行、停止等操作流程及注意事項(xiàng)。4.日常安全檢查制度，明確檢查內(nèi)容、周期、人員等。5.維護(hù)保養(yǎng)安全管理制度，確保維護(hù)保養(yǎng)工作安全進(jìn)行。6.應(yīng)急救援預(yù)案，包括應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急救援程序、應(yīng)急救援物資和設(shè)備等。安全檢查產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)組織開展機(jī)械車位的日常安全檢查工作，檢查人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。日常安全檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.設(shè)備外觀是否完好，有無變形、損壞、腐蝕等情況。2.各部件連接是否牢固，螺栓、螺母有無松動(dòng)。3.安全保護(hù)裝置是否靈敏可靠，如限位開關(guān)、過載保護(hù)裝置等。4.運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無異常聲響、振動(dòng)等。5.電氣系統(tǒng)是否正常，電線電纜有無破損、老化等。6.消防設(shè)施是否齊全、有效。安全檢查應(yīng)做好記錄，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改情況應(yīng)跟蹤復(fù)查，確保問題得到徹底解決。應(yīng)急救援產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)制定機(jī)械車位應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練。應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1.應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工，明確指揮長、副指揮長及各成員的職責(zé)。2.應(yīng)急救援程序，包括事故報(bào)告、應(yīng)急響應(yīng)、救援措施、后期處置等環(huán)節(jié)。3.應(yīng)急救援物資和設(shè)備清單，如滅火器、急救箱、對講機(jī)等。4.與相關(guān)部門和單位的應(yīng)急聯(lián)動(dòng)機(jī)制。在機(jī)械車位使用過程中發(fā)生事故或故障時(shí)，使用人應(yīng)立即按下緊急停止按鈕，并及時(shí)通知產(chǎn)權(quán)單位或管理單位。產(chǎn)權(quán)單位或管理單位應(yīng)按照應(yīng)急救援預(yù)案的要求迅速組織救援，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，確保人員生命安全和設(shè)備財(cái)產(chǎn)安全。監(jiān)督檢查監(jiān)督檢查部門與職責(zé)無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)加強(qiáng)對機(jī)械車位管理工作的監(jiān)督檢查，依法履行以下監(jiān)督檢查職責(zé)：1.對機(jī)械車位的備案登記情況進(jìn)行檢查，確保設(shè)備合法合規(guī)運(yùn)行。2.對機(jī)械車位的使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)責(zé)令整改。3.對機(jī)械車位的安全檢測情況進(jìn)行監(jiān)督，確保檢測工作真實(shí)、有效。4.受理有關(guān)機(jī)械車位管理的投訴和舉報(bào)，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理。檢查內(nèi)容與方式監(jiān)督檢查部門應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，對機(jī)械車位的以下內(nèi)容進(jìn)行檢查：1.備案登記情況，包括備案登記證明、相關(guān)資料等。2.使用管理情況，如使用規(guī)則制定與公示、車輛停放管理、收費(fèi)管理等。3.維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)合同、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃與記錄、安全檢測報(bào)告等。4.安全管理情況，如安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急救援預(yù)案及演練等。5.設(shè)備運(yùn)行狀況，包括設(shè)備外觀、各部件連接、安全保護(hù)裝置、運(yùn)行情況、電氣系統(tǒng)等。監(jiān)督檢查方式可采用定期檢查、不定期抽查、專項(xiàng)檢查等多種形式。檢查人員應(yīng)出示有效證件，檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并向被檢查單位反饋。法律責(zé)任產(chǎn)權(quán)單位責(zé)任產(chǎn)權(quán)單位違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處1000元以上5000元以下罰款：1.未按規(guī)定辦理機(jī)械車位備案登記手續(xù)的。2.未建立健全機(jī)械車位管理制度的。3.未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全檢測的。4.未制定使用規(guī)則或未在顯著位置公示的。5.未妥善處理投訴和糾紛的。產(chǎn)權(quán)單位違反本辦法規(guī)定，導(dǎo)致機(jī)械車位發(fā)生安全事故的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。使用人責(zé)任使用人違反本辦法規(guī)定，違規(guī)使用機(jī)械車位或損壞機(jī)械車位及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；造成安全事故的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。維護(hù)保養(yǎng)單位責(zé)任維護(hù)保養(yǎng)單位違反本辦法規(guī)定，未按