教師周轉(zhuǎn)公寓管理辦法一、總則（一）目的為加強教師周轉(zhuǎn)公寓的管理，規(guī)范使用行為，提高周轉(zhuǎn)公寓的使用效益，為教師提供良好的居住條件，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本地區(qū)內(nèi)由政府或?qū)W校提供的教師周轉(zhuǎn)公寓及其相關(guān)管理活動。（三）基本原則1.保障需求原則：優(yōu)先保障教師的住房需求，特別是新入職教師、交流輪崗教師以及住房困難教師。2.規(guī)范管理原則：嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對周轉(zhuǎn)公寓進行規(guī)范化管理，確保公寓的安全、整潔和正常使用。3.資源共享原則：在滿足教師居住需求的前提下，充分發(fā)揮周轉(zhuǎn)公寓的資源共享作用，提高資源利用率。4.動態(tài)調(diào)整原則：根據(jù)教師隊伍的變化和實際需求，適時調(diào)整周轉(zhuǎn)公寓的分配和使用政策。二、公寓房源管理（一）房源規(guī)劃1.學(xué)校應(yīng)根據(jù)教師隊伍規(guī)模、發(fā)展趨勢以及住房需求情況，制定教師周轉(zhuǎn)公寓的房源規(guī)劃。房源規(guī)劃應(yīng)包括公寓的數(shù)量、布局、戶型結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，并報上級主管部門備案。2.在房源規(guī)劃過程中，應(yīng)充分考慮學(xué)校的地理位置、周邊配套設(shè)施等因素，確保周轉(zhuǎn)公寓的選址合理，方便教師生活和工作。（二）房源建設(shè)與購置1.對于新建的教師周轉(zhuǎn)公寓，學(xué)校應(yīng)按照相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行設(shè)計和施工，確保公寓的質(zhì)量和安全。建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)、工程監(jiān)理等制度，確保工程建設(shè)的公開、公平、公正。2.對于購置的教師周轉(zhuǎn)公寓，學(xué)校應(yīng)進行嚴(yán)格的評估和審核，確保房源的合法性、質(zhì)量和適用性。購置的周轉(zhuǎn)公寓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的居住條件。（三）房源登記與檔案管理1.學(xué)校應(yīng)建立教師周轉(zhuǎn)公寓房源登記制度，對每一套公寓的基本信息進行詳細登記，包括公寓地址、建筑面積、戶型、裝修情況等。2.同時，學(xué)校應(yīng)建立房源檔案，將房源登記信息、建設(shè)或購置合同、驗收報告等相關(guān)資料進行歸檔管理，以便于查詢和管理。三、入住管理（一）申請條件1.新入職教師且在學(xué)校所在地?zé)o自有住房的。2.交流輪崗教師，在交流輪崗期間需要住宿的。3.因工作需要在學(xué)校附近居住的其他教師，且家庭住房困難的。（二）申請流程1.教師本人向?qū)W校提出入住申請，填寫《教師周轉(zhuǎn)公寓入住申請表》，并提交相關(guān)證明材料，如身份證、工作證明、無房證明等。2.學(xué)校對教師的申請材料進行審核，審核通過后，將申請名單進行公示，公示期為[X]個工作日。3.公示無異議后，學(xué)校與教師簽訂《教師周轉(zhuǎn)公寓入住協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（三）入住手續(xù)辦理1.教師憑《教師周轉(zhuǎn)公寓入住協(xié)議》到公寓管理部門辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取公寓鑰匙和相關(guān)物品。2.公寓管理部門應(yīng)向教師介紹公寓的使用規(guī)定、設(shè)施設(shè)備情況等，并進行必要的安全和衛(wèi)生教育。四、使用管理（一）使用期限1.教師周轉(zhuǎn)公寓的使用期限一般不超過[X]年，具體期限根據(jù)學(xué)校實際情況確定。2.使用期滿后，教師應(yīng)及時騰退公寓。如需繼續(xù)使用，應(yīng)重新提出申請，經(jīng)學(xué)校審核同意后，方可繼續(xù)入住。（二）使用規(guī)范1.教師應(yīng)按照《教師周轉(zhuǎn)公寓入住協(xié)議》的約定使用公寓，不得擅自改變公寓的用途和結(jié)構(gòu)。2.教師應(yīng)愛護公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)照價賠償。3.教師應(yīng)保持公寓的整潔衛(wèi)生，遵守公寓的作息時間，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（三）費用管理1.教師周轉(zhuǎn)公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹蛯W(xué)校實際情況確定，并報上級主管部門備案。2.租金由教師個人承擔(dān)，學(xué)校應(yīng)按照規(guī)定及時收取租金。租金收入應(yīng)按照相關(guān)財務(wù)制度進行管理，專款專用，主要用于公寓的維修、維護和管理等方面。3.除租金外，教師還應(yīng)按照規(guī)定繳納水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。五、維修管理（一）維修責(zé)任劃分1.公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常損壞的，由學(xué)校負責(zé)維修。2.因教師使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由教師負責(zé)維修或照價賠償。（二）維修流程1.教師發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施設(shè)備損壞后，應(yīng)及時向公寓管理部門報告。公寓管理部門接到報告后，應(yīng)及時進行現(xiàn)場查看，并確定維修方案。2.對于一般性維修，公寓管理部門應(yīng)安排維修人員及時進行維修。對于較大規(guī)模的維修或需要專業(yè)技術(shù)人員維修的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行招投標(biāo)或委托專業(yè)維修單位進行維修。3.維修完成后，公寓管理部門應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收，確保維修質(zhì)量符合要求。六、安全管理（一）安全制度建設(shè)1.學(xué)校應(yīng)建立健全教師周轉(zhuǎn)公寓安全管理制度，明確安全管理責(zé)任，制定安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。2.公寓管理部門應(yīng)定期組織安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。（二）安全教育與培訓(xùn)1.學(xué)校應(yīng)定期對教師進行安全宣傳教育，提高教師的安全意識和自我防范能力。2.公寓管理部門應(yīng)組織教師進行安全培訓(xùn)，使教師熟悉公寓的安全設(shè)施設(shè)備和應(yīng)急處置流程。（三）安全設(shè)施設(shè)備配備1.教師周轉(zhuǎn)公寓應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等。2.安全設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進行檢查和維護，確保其正常運行。七、衛(wèi)生與環(huán)境管理（一）衛(wèi)生管理制度1.學(xué)校應(yīng)制定教師周轉(zhuǎn)公寓衛(wèi)生管理制度，明確衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和清掃要求。2.公寓管理部門應(yīng)定期組織清掃保潔工作，保持公寓內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。（二）環(huán)境衛(wèi)生維護1.教師應(yīng)自覺維護公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持公寓內(nèi)整潔有序。2.學(xué)校應(yīng)加強對公寓周邊環(huán)境的管理，確保周邊環(huán)境整潔美觀。八、退出管理（一）退出情形1.使用期限屆滿，教師應(yīng)騰退公寓。2.教師工作調(diào)動、離職或退休的。3.教師家庭住房條件改善，不再符合入住條件的。4.教師違反《教師周轉(zhuǎn)公寓入住協(xié)議》約定，經(jīng)學(xué)校催告后仍不改正的。（二）退出流程1.教師應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，向?qū)W校提交《教師周轉(zhuǎn)公寓退房申請表》，并辦理退房手續(xù)。2.公寓管理部門對教師的退房申請進行審核，審核通過后，組織相關(guān)人員對公寓進行驗收。3.驗收合格后，教師應(yīng)結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并退還公寓鑰匙和相關(guān)物品。學(xué)校在教師騰退公寓后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并將公寓重新分配給符合條件的教師。九、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.學(xué)校應(yīng)建立健全教師周轉(zhuǎn)公寓監(jiān)督檢查制度，定期對公寓的使用、管理情況進行檢查。2.學(xué)校紀(jì)檢監(jiān)察部門應(yīng)加強對教師周轉(zhuǎn)公寓管理工作的監(jiān)督，對違規(guī)行為進行嚴(yán)肅查處。（二）考核評價1.學(xué)校應(yīng)制定教師周轉(zhuǎn)公寓管理工作考核評價辦法，對公寓管理部門和