甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保及擔(dān)保人權(quán)益保障合同甲方（抵押人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條抵押房產(chǎn)1.1抵押房產(chǎn)位于_______，具體地址為：_______。1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方同意以其名下的抵押房產(chǎn)為乙方借款提供抵押擔(dān)保。2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。2.3乙方在接到甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)。2.4甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為：甲方因借款所欠乙方的人民幣_(tái)______元整及其利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2如因甲方違約，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，抵押擔(dān)保范圍包括處置抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款。第四條抵押物保管4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、出借、贈(zèng)與等。4.2甲方不得以抵押房產(chǎn)作為其他債務(wù)的抵押物。4.3甲方如需對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行修繕、改建等行為，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1甲方未能按約定履行借款合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）與甲方協(xié)商以抵押房產(chǎn)折價(jià)、拍賣或變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（2）依法申請(qǐng)法院拍賣抵押房產(chǎn)；（3）其他法律規(guī)定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式。5.3乙方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)予以配合。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條通知（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址；（2）口頭通知：雙方約定口頭通知方式。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：______