智能辦公空間運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同有效期：自_______至_______1.4甲乙雙方信息：1.4.1甲方（智能辦公空間運(yùn)營(yíng)方）：公司名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________通訊地址：_________________1.4.2乙方（智能辦公空間使用者）：公司名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________通訊地址：_________________1.5合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能辦公空間運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合作順利進(jìn)行。第二章定義與解釋2.1定義：2.1.1智能辦公空間：指由甲方提供的集辦公、會(huì)議、休閑等功能于一體的現(xiàn)代化辦公場(chǎng)所。2.1.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生等全方位服務(wù)。2.1.3租賃期限：指乙方租用智能辦公空間的期限，自合同生效之日起至_______。2.2解釋：2.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用含義進(jìn)行解釋。2.2.2如對(duì)本合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三章智能辦公空間的使用3.1使用范圍：3.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智能辦公空間內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備。3.1.2乙方使用智能辦公空間應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2使用規(guī)范：3.2.1乙方在使用智能辦公空間時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞或丟棄垃圾。3.2.2乙方不得在智能辦公空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。3.2.3乙方不得將智能辦公空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。第四章運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理：4.1.1甲方負(fù)責(zé)智能辦公空間的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等。4.1.2甲方應(yīng)保證智能辦公空間的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。4.2設(shè)施維護(hù)：4.2.1甲方負(fù)責(zé)智能辦公空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3安全保障：4.3.1甲方負(fù)責(zé)智能辦公空間的安全保障工作，包括但不限于安保人員巡邏、消防設(shè)施檢查等。4.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，保證自身和他人的安全。第五章費(fèi)用及支付5.1租金：5.1.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)______。5.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月。5.2其他費(fèi)用：5.2.1乙方在使用智能辦公空間過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行審核，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)支付。5.3付款方式：5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。5.3.2乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第六章設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)智能辦公空間內(nèi)所有公共設(shè)施的維護(hù)和更新，保證其處于良好的使用狀態(tài)。6.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)立即通知甲方。6.1.3甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.2設(shè)備使用規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)備說(shuō)明書或操作指南正確使用設(shè)備，避免因不當(dāng)操作造成損壞。6.2.2乙方不得擅自拆卸、改造或移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備。6.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用設(shè)備的行為進(jìn)行監(jiān)督，保證設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。6.3環(huán)境保護(hù)與節(jié)能6.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排的政策法規(guī)。6.3.2乙方應(yīng)合理使用水資源、電力等能源，避免浪費(fèi)。6.3.3甲方應(yīng)定期進(jìn)行節(jié)能檢查，并指導(dǎo)乙方改進(jìn)能源使用效率。第七章人員管理7.1甲方人員7.1.1甲方有權(quán)聘請(qǐng)必要的工作人員負(fù)責(zé)智能辦公空間的運(yùn)營(yíng)管理。7.1.2甲方工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和職業(yè)素養(yǎng)，為乙方提供服務(wù)。7.2乙方人員7.2.1乙方應(yīng)自行管理其員工，并保證其員工遵守智能辦公空間的規(guī)章制度。7.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.3保密與隱私7.3.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或業(yè)務(wù)信息。第八章?tīng)I(yíng)業(yè)許可與法律法規(guī)8.1營(yíng)業(yè)許可8.1.1乙方在使用智能辦公空間開(kāi)展業(yè)務(wù)前，應(yīng)取得必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與智能辦公空間運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。8.2法律法規(guī)遵守8.2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。8.2.2如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致第三方索賠或行政處罰，責(zé)任由違規(guī)方承擔(dān)。第九章保險(xiǎn)與意外9.1甲方保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其工作人員及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其利益。9.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給乙方，以供乙方查閱。9.2乙方保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其員工及業(yè)務(wù)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其利益。9.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方，以供甲方查閱。9.3意外處理9.3.1如在智能辦公空間內(nèi)發(fā)生意外，甲乙雙方應(yīng)立即采取救助措施，并按照相關(guān)規(guī)定處理。9.3.2發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的調(diào)查和處理。第十章數(shù)據(jù)保護(hù)與網(wǎng)絡(luò)安全10.1數(shù)據(jù)保護(hù)10.1.1甲方應(yīng)采取措施保護(hù)智能辦公空間內(nèi)的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或破壞。10.1.2乙方在使用智能辦公空間時(shí)，應(yīng)遵守?cái)?shù)據(jù)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得非法使用他人數(shù)據(jù)。10.2網(wǎng)絡(luò)安全10.2.1甲方應(yīng)保證智能辦公空間的網(wǎng)絡(luò)安全，防止網(wǎng)絡(luò)攻擊和惡意軟件感染。10.2.2乙方在使用智能辦公空間網(wǎng)絡(luò)時(shí)，應(yīng)遵守網(wǎng)絡(luò)安全規(guī)定，不得從事非法網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)。第十一章退出與終止11.1退出條件11.1.1乙方有正當(dāng)理由需要退出智能辦公空間運(yùn)營(yíng)合作，可提前_______天向甲方提出書面申請(qǐng)。11.1.2甲方在接到乙方退出申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.2終止程序11.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離智能辦公空間，并清理占用場(chǎng)所。11.2.3甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金和押金（如有）。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)，保證業(yè)務(wù)平穩(wěn)過(guò)渡。11.3.2任何一方違反終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2違約賠償12.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失來(lái)確定。12.2.2雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.3賠償限制12.3.1違約賠償金額最高不超過(guò)合同金額的_______%。12.3.2違約方在支付賠償金后，不影響合同的繼續(xù)履行。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于智能辦公空間平面圖、設(shè)備清單、租金支付明細(xì)等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件變更13.2.1如附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。13.2.2