2025存量房買賣合同[示范文本]合同編號(hào):本合同由以下雙方于年月日在(市/縣)(區(qū)/鎮(zhèn))簽訂:甲方(出售方）:名稱:身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)絡(luò)方式:乙方(購(gòu)買方):名稱:身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方擁有所列存量房的合法所有權(quán),并愿意將其出售給乙方；乙方經(jīng)充分了解該房產(chǎn)情況后,愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),并遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于(市/縣)(區(qū)/街道)路號(hào)幢單元層室,具體權(quán)屬信息見不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,證書編號(hào)為:。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米,用途為,土地使用年限自年月日至年月日。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán),甲方承諾于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除抵押狀態(tài)。房產(chǎn)是否存在租賃情況：□是,承租人為,租賃合同編號(hào);□否。其他需要說明的情況:。1.4乙方確認(rèn)已親自查看該房產(chǎn),并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊環(huán)境無異議。第二條成交價(jià)格2.1甲乙雙方商定,該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣(大寫)元整(￥元)。2.2價(jià)格構(gòu)成:該成交價(jià)已包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)款。不含辦理本次交易所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1付款時(shí)間與金額:第一期付款:人民幣(大寫)元整(￥元),于年月日支付;第二期付款:人民幣（大寫)元整（￥元),于年月日支付；尾款：人民幣(大寫）元整(￥元）,于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下且完成交付后支付。3.2付款方式:乙方向甲方支付定金時(shí),甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第二期付款需經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審批通過后支付。尾款需經(jīng)雙方確認(rèn)無任何遺留問題后支付。3.3甲方收取房款的賬戶信息:開戶銀行:賬戶名稱:賬號(hào):第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間:房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日,甲乙雙方共同到場(chǎng)查驗(yàn)房產(chǎn)。4.2交付條件:交付時(shí),該房產(chǎn)應(yīng)具備下列條件:房屋無損壞,附屬設(shè)施設(shè)備可正常使用；房地產(chǎn)權(quán)屬無爭(zhēng)議;房產(chǎn)已具備辦理轉(zhuǎn)移登記的條件。4.3交付手續(xù):甲乙雙方簽署《房屋交接單》,并完成鑰匙、門禁卡等的移交;交付前,甲方應(yīng)結(jié)清所有與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用,包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等;交付后,乙方發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù):甲方保證對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵;甲方應(yīng)按約定時(shí)間解除抵押狀態(tài),配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn),并協(xié)助乙方完成附屬設(shè)施設(shè)備的交接;甲方應(yīng)承擔(dān)辦理本次交易房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù):乙方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)款,不得拖延或拒絕;乙方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料,并配合甲方完成相關(guān)手續(xù);乙方應(yīng)按約定時(shí)間接受房產(chǎn),不得無故拒絕;乙方應(yīng)承擔(dān)辦理本次交易相關(guān)貸款及房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任:甲方逾期交付房產(chǎn)的,每逾期一日,按已付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金;甲方違反本合同約定,未能按期解除抵押狀態(tài)或未能按時(shí)配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,視為嚴(yán)重違約,乙方有權(quán)解除合同,甲方向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價(jià)%的違約金;甲方在交付房產(chǎn)時(shí)未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的,自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任:乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一日,按未付房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金;乙方拒絕支付房款或未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,視為嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同,乙方向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價(jià)%的違約金;乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)的,自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方(簽字/蓋章):簽署日期:年月日乙方(簽字/蓋章):