北京富達(dá)爾城市開(kāi)展咨詢2021年4月“十二五〞時(shí)期豐臺(tái)區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)開(kāi)展規(guī)劃工程建議書北京富達(dá)爾城市開(kāi)展咨詢二零一一年四月說(shuō)明本工程建議書是北京富達(dá)爾城市開(kāi)展咨詢?cè)趯?duì)麗澤金融商務(wù)區(qū)初步了解的根底上，針對(duì)“十二五〞時(shí)期麗澤金融商務(wù)區(qū)開(kāi)展規(guī)劃提出的初步看法，所有觀點(diǎn)與建議均非最終結(jié)論。本司提供的籌劃方案，力求站得高、看得遠(yuǎn)，注重實(shí)操。為此，需要經(jīng)過(guò)如下幾個(gè)重要環(huán)節(jié)： 〔1〕籌劃方案的科學(xué)設(shè)計(jì) 〔2〕深入廣泛的實(shí)地調(diào)研 〔3〕相關(guān)案例的對(duì)標(biāo)借鑒〔4〕 工程人員的合理選配 〔5〕籌劃方法的有效匹配〔6〕相關(guān)各方的反復(fù)論證

一、背景認(rèn)知二、研究思路四、提交成果五、工程報(bào)價(jià)三、工作方案目錄CONTENT六、公司優(yōu)勢(shì)一、背景認(rèn)知北京建設(shè)世界城市，需要麗澤引領(lǐng)城南崛起打造國(guó)際金融中心，需要麗澤拓展開(kāi)展空間實(shí)現(xiàn)跨越開(kāi)展目標(biāo)，需要麗澤科學(xué)合理規(guī)劃夯實(shí)未來(lái)開(kāi)展根底，需要麗澤明確重點(diǎn)抓手北京建設(shè)世界城市，需要麗澤引領(lǐng)城南崛起提升南城戰(zhàn)略地位，平衡南北開(kāi)展格局南城開(kāi)展相對(duì)滯后，已成為北京建設(shè)世界城市的制約因素麗澤金融商務(wù)區(qū)是落實(shí)“城南方案〞進(jìn)程中具有顯著示范意義和拉動(dòng)效應(yīng)的重點(diǎn)開(kāi)展區(qū)域，是“一軸一帶多園區(qū)〞產(chǎn)業(yè)布局重點(diǎn)功能區(qū)之一麗澤的建設(shè)將帶動(dòng)南城戰(zhàn)略地位的提升，培育和提升南城地區(qū)的金融職能，將提升南城區(qū)域價(jià)值，帶動(dòng)南城其他產(chǎn)業(yè)快速崛起，實(shí)現(xiàn)快速開(kāi)展促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，承載首都功能拓展麗澤金融商務(wù)區(qū)是豐臺(tái)“一軸兩帶四區(qū)〞開(kāi)展規(guī)劃的重點(diǎn)組成局部豐臺(tái)區(qū)委、區(qū)政府正按照建設(shè)世界城市的目標(biāo)，積極落實(shí)“城南行動(dòng)方案〞，舉全區(qū)之力推進(jìn)麗澤的各項(xiàng)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。打造國(guó)際金融中心，需要麗澤拓展開(kāi)展空間縱觀世界城市發(fā)展歷史，金融業(yè)是其經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的重要方面國(guó)際金融中心是世界城市實(shí)現(xiàn)國(guó)際控制力的重要載體，任何城市要建設(shè)為世界城市，都離不開(kāi)金融業(yè)金融業(yè)在北京建設(shè)世界城市的戰(zhàn)略藍(lán)圖中處于關(guān)鍵地位金融業(yè)是北京建設(shè)世界城市重要支撐麗澤是首都推進(jìn)金融中心城市的重要一環(huán)麗澤金融商務(wù)區(qū)是三個(gè)新興金融功能區(qū)之一，被納入首都“一主一副三新四后臺(tái)〞的金融業(yè)開(kāi)展規(guī)劃格局，將成為推進(jìn)世界金融中心城市建設(shè)的重要一環(huán)。規(guī)劃是龍頭，也是生產(chǎn)力，大量的區(qū)域規(guī)劃成功經(jīng)驗(yàn)說(shuō)明：好的規(guī)劃是最大的效益，好的設(shè)計(jì)是最大的節(jié)省。實(shí)現(xiàn)跨越開(kāi)展目標(biāo)，需要麗澤科學(xué)合理規(guī)劃麗澤金融商務(wù)區(qū)不應(yīng)該是CBD、金融界的簡(jiǎn)單翻版，應(yīng)在總結(jié)CBD、金融街的檢驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新規(guī)劃世界眼光規(guī)劃麗澤超前眼光規(guī)劃麗澤瞄準(zhǔn)建設(shè)世界城市標(biāo)準(zhǔn)打造麗澤金融商務(wù)區(qū)發(fā)展充分重視交通、生態(tài)和水系環(huán)境，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一有序規(guī)劃創(chuàng)新眼光規(guī)劃麗澤系統(tǒng)眼光規(guī)劃麗澤統(tǒng)籌各方復(fù)雜關(guān)系?關(guān)于加快推進(jìn)北京麗澤金融商務(wù)區(qū)建設(shè)開(kāi)展的總體實(shí)施?方案：努力將麗澤建設(shè)成為“立足北京、效勞全國(guó)、面向世界〞的新興金融功能聚集區(qū)、首都金融創(chuàng)新綜合改革試驗(yàn)區(qū)，打造現(xiàn)代化金融創(chuàng)新中心、金融信息中心、金融文化中心和金融效勞中心。上位規(guī)劃總體規(guī)劃專項(xiàng)規(guī)劃重視自身建設(shè)內(nèi)容，輕總體開(kāi)展目標(biāo)，思路總體規(guī)劃重視空間規(guī)劃，輕經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展上位規(guī)劃重視定方向、目標(biāo)，輕具體措施BC規(guī)劃側(cè)重〞十二五“時(shí)期是麗澤金融商務(wù)區(qū)緊抓開(kāi)展機(jī)遇，推進(jìn)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)跨越開(kāi)展的關(guān)鍵時(shí)期，在規(guī)劃制定上應(yīng)處理好其與豐臺(tái)區(qū)“十二五〞開(kāi)展規(guī)劃，與麗澤金融商務(wù)區(qū)總體規(guī)劃以及各專項(xiàng)規(guī)劃的關(guān)系，緊抓區(qū)域開(kāi)展重點(diǎn)，做實(shí)做細(xì)。專項(xiàng)規(guī)劃“十二五〞規(guī)劃重綜合，涉及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、根底設(shè)施等各個(gè)方面重操作，圍繞目標(biāo)，提出具體實(shí)施路徑重統(tǒng)籌，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確定專項(xiàng)事業(yè)開(kāi)展方向夯實(shí)未來(lái)開(kāi)展根底，需要麗澤明確重點(diǎn)抓手突出可操作性突出綜合性側(cè)重“戰(zhàn)略層面”重點(diǎn)研究和明確麗澤發(fā)展定位、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展思路等事關(guān)全局發(fā)展的重大問(wèn)題，為麗澤發(fā)展尤其“十二五”時(shí)期發(fā)展指明方向。側(cè)重“實(shí)操層面”重點(diǎn)研究和明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和重點(diǎn)、空間布局、重大工程和項(xiàng)目、招商引資及營(yíng)銷等關(guān)系麗澤未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)問(wèn)題，為未來(lái)政府工作提供思路和抓手?！笆濞曇?guī)劃要做到近中遠(yuǎn)期結(jié)合，使得近期〔“十二五〞時(shí)期〕具有可操作性，中期能夠看清開(kāi)展重點(diǎn)和思路，遠(yuǎn)期能夠描繪開(kāi)展遠(yuǎn)景，表達(dá)總體開(kāi)展思路與“十二五〞時(shí)期工作部署的銜接，表達(dá)規(guī)劃的前瞻性、務(wù)實(shí)性和可操作性。

“十二五〞時(shí)期是麗澤金融商務(wù)區(qū)起步階段，百?gòu)U待興，矛盾很多，必須明確重點(diǎn)，有所為有所不為。一、研究背景二、研究思路四、提交成果五、工程報(bào)價(jià)三、工作方案目錄CONTENT六、公司優(yōu)勢(shì)11二、研究思路研究目的規(guī)劃原那么研究思路研究框架規(guī)劃重點(diǎn)研究?jī)?nèi)容研究目的123為政府部署“十二五”時(shí)期麗澤金融商務(wù)區(qū)的發(fā)展提供系統(tǒng)性行動(dòng)綱領(lǐng)為政府指導(dǎo)“十二五”時(shí)期麗澤金融商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、設(shè)施建設(shè)等提供決策依據(jù)為破解麗澤金融商務(wù)區(qū)發(fā)展制約問(wèn)題提供思路及實(shí)施措施為政府提供決策參考1.系統(tǒng)謀劃2.敢于創(chuàng)新3.重點(diǎn)突破5.切實(shí)可行4.遠(yuǎn)中近結(jié)合規(guī)劃原那么研究思路現(xiàn)實(shí)視角環(huán)境視角經(jīng)驗(yàn)視角資源視角研究框架競(jìng)爭(zhēng)視角競(jìng)爭(zhēng)視角規(guī)劃重點(diǎn)研究?jī)?nèi)容“十二五〞時(shí)期麗澤金融商務(wù)區(qū)開(kāi)展規(guī)劃是一個(gè)系統(tǒng)性、全局性問(wèn)題，為確保規(guī)劃具有科學(xué)性、前瞻性、可行性，我們遵循以上研究思路和框架，確定重點(diǎn)研究?jī)?nèi)容為以下六個(gè)方面：〔一〕開(kāi)展根底與面臨形勢(shì)〔二〕開(kāi)展思路與戰(zhàn)略目標(biāo)〔三〕引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)高端化開(kāi)展〔四〕構(gòu)建空間開(kāi)展新格局〔五〕著力推進(jìn)幾大重點(diǎn)任務(wù)〔六〕規(guī)劃實(shí)施保障開(kāi)展根底與面臨形勢(shì)開(kāi)展思路與戰(zhàn)略目標(biāo)產(chǎn)業(yè)定位產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的思路和重點(diǎn)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展措施引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)高端化開(kāi)展麗澤金融商務(wù)區(qū)取得的成就〔產(chǎn)業(yè)開(kāi)展、根底設(shè)施建設(shè)、保障措施等〕麗澤金融商務(wù)區(qū)目前存在的問(wèn)題“十二五〞時(shí)期麗澤金融商務(wù)區(qū)面臨的新形勢(shì)〔機(jī)遇和挑戰(zhàn)〕指導(dǎo)思想開(kāi)展原那么開(kāi)展目標(biāo)〔總體目標(biāo)、階段目標(biāo)〕開(kāi)展思路開(kāi)展戰(zhàn)略……研究?jī)?nèi)容研究?jī)?nèi)容構(gòu)建空間開(kāi)展新格局推進(jìn)幾大重點(diǎn)任務(wù)規(guī)劃實(shí)施保障功能布局產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)〔點(diǎn)、軸、帶、區(qū)〕一級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)方面根底設(shè)施提升方面環(huán)境治理改善方面完善配套效勞設(shè)施一、背景認(rèn)知二、研究思路四、提交成果五、工程報(bào)價(jià)三、工作方案目錄CONTENT六、公司優(yōu)勢(shì)三、工作方案工程流程時(shí)間安排專家團(tuán)隊(duì)配合事項(xiàng)調(diào)研及訪談重點(diǎn)和難點(diǎn)研究研究報(bào)告撰寫召開(kāi)專家、領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門座談會(huì)征求意見(jiàn)修改與完善專家評(píng)審修訂終稿大綱調(diào)整及完善調(diào)研補(bǔ)充調(diào)研總結(jié)與分析理論研究比較研究研究結(jié)論現(xiàn)狀調(diào)研政策調(diào)研需求調(diào)研專題訪談內(nèi)部評(píng)審及修改研究大綱制定研究重點(diǎn)及難點(diǎn)確定預(yù)研究工程流程共8周啟動(dòng)會(huì)中期匯報(bào)總結(jié)匯報(bào)注：需要根據(jù)客戶實(shí)際情況和客戶要求調(diào)整進(jìn)度第1周第2周第3-4周第5—6周第7周工程預(yù)研究實(shí)地調(diào)研方案定稿第8周撰寫報(bào)告初稿方案修改工程準(zhǔn)備資料收集局部專題研究實(shí)地調(diào)研部門訪談?wù){(diào)研專家訪談資料分析、專題討論觀點(diǎn)提煉，思路形成方案設(shè)計(jì)與報(bào)告撰寫提交初稿向甲方領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)、雙方溝通；征求甲方及有關(guān)專家意見(jiàn)；修改報(bào)告結(jié)題時(shí)間安排為保證規(guī)劃質(zhì)量，本研究需用兩個(gè)月時(shí)間。專家團(tuán)隊(duì)高級(jí)顧問(wèn)（暫定）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人研究小組成員劉世能：博士，富達(dá)爾董事長(zhǎng)吳先金：碩士，富達(dá)爾總經(jīng)理配合事項(xiàng)1、我司將以甲方的目標(biāo)為導(dǎo)向，與甲方充分溝通，全力保證工程籌劃過(guò)程的順利進(jìn)行，保證各階段工作按期順利完成；2、階段性工作結(jié)束時(shí)，我司應(yīng)及時(shí)向甲方提交階段性成果，在得到甲方認(rèn)可后開(kāi)始下一階段的工作；3、在工程研究未結(jié)題之前我司對(duì)研究成果擁有所有權(quán)；4、甲方應(yīng)設(shè)立專門小組或安排專職人員配合乙方工程組人員工作，為調(diào)研工作創(chuàng)造必要的便利條件；5、甲方應(yīng)向我司提供或協(xié)助獲取與本工程有關(guān)的當(dāng)?shù)卣Y料和行業(yè)信息，協(xié)助安排聯(lián)系相關(guān)調(diào)查對(duì)象和當(dāng)?shù)亟煌ǎM織安排調(diào)研訪談事宜等；6、在工程的各個(gè)階段，甲方對(duì)乙方提交的階段性成果應(yīng)及時(shí)簽收。一、背景認(rèn)知二、籌劃思路四、提交成果五、工程報(bào)價(jià)三、工作方案目錄CONTENT六、公司優(yōu)勢(shì)提交成果一、背景認(rèn)知二、籌劃思路四、提交成果三、工作方案目錄CONTENT六、公司優(yōu)勢(shì)五、工程報(bào)價(jià)根據(jù)富達(dá)爾公司統(tǒng)一的勞務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，外出調(diào)研費(fèi)用、相關(guān)的專家參謀研討費(fèi)用，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及籌劃方案文本及規(guī)劃圖件打印、房租、水電、設(shè)備、行政管理等費(fèi)用。同時(shí)綜合考慮投入專家數(shù)量、工作時(shí)間和工作量，本工程報(bào)價(jià)為20萬(wàn)元工程報(bào)價(jià)一、背景認(rèn)知二、籌劃思路四、提交成果五、工程報(bào)價(jià)三、工作方案目錄CONTENT六、公司優(yōu)勢(shì)六、公司優(yōu)勢(shì)工程經(jīng)驗(yàn)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)專家團(tuán)隊(duì)質(zhì)量管理典型案例Fdar1.工程經(jīng)驗(yàn)331.城市〔區(qū)域〕與產(chǎn)業(yè)開(kāi)展規(guī)劃類業(yè)績(jī)Fdar1.工程經(jīng)驗(yàn)342.文化旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃業(yè)績(jī)成都雙流縣動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)“十二五〞開(kāi)展規(guī)劃奧運(yùn)功能區(qū)創(chuàng)立國(guó)家級(jí)文體創(chuàng)新示范區(qū)方案研究奧運(yùn)功能區(qū)總部效勞業(yè)及重大儲(chǔ)藏工程研究三亞市文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)展戰(zhàn)略規(guī)劃利用首鋼工業(yè)遺產(chǎn)開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)策研究北京宣武區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開(kāi)展規(guī)劃北京琉璃廠文化特色街保護(hù)提升規(guī)劃北京前門大柵欄歷史文化保護(hù)區(qū)改造振興方案籌劃北京市天橋演藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)展規(guī)劃北京天橋東方演藝城工程籌劃北京傳統(tǒng)演藝功能區(qū)規(guī)劃北京DRC工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)展規(guī)劃北京宣南文化挖掘整理推廣工程工程籌劃北京國(guó)際大馬戲城工程建設(shè)籌劃云南亞廣影視傳媒中心規(guī)劃建設(shè)與運(yùn)營(yíng)籌劃Fdar1.工程經(jīng)驗(yàn)353.局部產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃業(yè)績(jī)Fdar1.工程經(jīng)驗(yàn)364.商業(yè)地產(chǎn)籌劃與商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃業(yè)績(jī)北京前門大柵欄商業(yè)區(qū)開(kāi)展定位與策略研究北京琉璃廠文化特色街保護(hù)提升規(guī)劃西安市解放路商業(yè)區(qū)改造開(kāi)發(fā)籌劃北京香江國(guó)際時(shí)尚中心(城市綜合體)工程定位與建設(shè)運(yùn)營(yíng)籌劃北京東方演藝城建設(shè)方案籌劃重慶中新城上城(城市綜合體)籌劃工程長(zhǎng)春南部新城〔含城市綜合體〕建設(shè)籌劃江西南昌青山湖西岸城市綜合體工程籌劃江西景德鎮(zhèn)“瓷都一號(hào)〞工程開(kāi)發(fā)建設(shè)籌劃北京翠微大廈商業(yè)定位籌劃北京天橋南區(qū)公建工程定位與商業(yè)籌劃北京未來(lái)之家置業(yè)國(guó)際建筑科技示范園工程籌劃關(guān)于把長(zhǎng)安街西延長(zhǎng)線打造成京西財(cái)富大道的思路和對(duì)策研究北京市石景山區(qū)特色商業(yè)街建設(shè)籌劃Fdar1.工程經(jīng)驗(yàn)375.工程招商營(yíng)銷籌劃業(yè)績(jī)Fdar北京市“十二五〞時(shí)期加快南城及西南部地區(qū)開(kāi)展的思路與對(duì)策研究北京市“十二五〞新材料產(chǎn)業(yè)規(guī)劃北京十二五新能源和可再生能源基地規(guī)劃研究北京市朝陽(yáng)農(nóng)村地區(qū)“十二五〞產(chǎn)業(yè)開(kāi)展規(guī)劃北京奧運(yùn)功能區(qū)“十二五〞產(chǎn)業(yè)規(guī)劃奧運(yùn)功能區(qū)創(chuàng)立國(guó)家級(jí)文體創(chuàng)新示范區(qū)方案研究奧運(yùn)中心區(qū)總部效勞業(yè)及重大儲(chǔ)藏工程研究海淀北部地區(qū)“十二五〞時(shí)期開(kāi)展思路與對(duì)策海淀北部地區(qū)“十二五〞社會(huì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展規(guī)劃北京市宣武區(qū)“十二五〞開(kāi)展戰(zhàn)略研究豐臺(tái)區(qū)“十二五〞開(kāi)展目標(biāo)、重點(diǎn)與思路研究豐臺(tái)區(qū)“十二五〞時(shí)期城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開(kāi)展研究1.工程經(jīng)驗(yàn)6.已承擔(dān)的局部“十二五〞規(guī)劃工程〔2021年以來(lái)我公司簽約承擔(dān)的局部“十二五〞規(guī)劃研究工程〕

Fdar2.業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)城市與區(qū)域開(kāi)展研究產(chǎn)業(yè)開(kāi)展研究與規(guī)劃城市營(yíng)銷籌劃產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃商業(yè)地產(chǎn)籌劃工程建設(shè)與招商籌劃城市發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究商業(yè)地產(chǎn)策劃宏觀：中觀：微觀：39Fdar3.專家團(tuán)隊(duì)多種學(xué)科與專業(yè)的結(jié)合國(guó)內(nèi)國(guó)外、政府企業(yè)多種工作經(jīng)歷背景的結(jié)合理論創(chuàng)新型與實(shí)務(wù)性操作型人才的結(jié)合老中青三代專家的結(jié)合強(qiáng)調(diào)四結(jié)合專業(yè)＋經(jīng)驗(yàn)＋能力＋敬業(yè)+管理=戰(zhàn)斗力=競(jìng)爭(zhēng)力40Fdar公司高級(jí)參謀4142公司局部專家Fdar4.質(zhì)量管理43項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)質(zhì)量進(jìn)度決策風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用項(xiàng)目管理體系

■工程經(jīng)理負(fù)責(zé)■專家合同管理■流程節(jié)點(diǎn)控制■成果三級(jí)審核■外腦參與機(jī)制

4444問(wèn)題：首鋼涉鋼業(yè)務(wù)搬遷、奧運(yùn)因素和北京城市總體規(guī)劃修編等因素，致使石景山重新定位其在北京城市開(kāi)展格局中扮演何種角色，即解決其功能定位、產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)布局、開(kāi)展策略等問(wèn)題。案例一：石景山首都文化娛樂(lè)休閑區(qū)〔CRD〕開(kāi)展定位與產(chǎn)業(yè)選擇研究籌劃效勞對(duì)象：北京市石景山區(qū)人民政府效勞時(shí)間：2004/10-2005/8思路：Fdar4545功能定位－－打造集休閑、娛樂(lè)、會(huì)展、購(gòu)物和商務(wù)辦公等功能為一體的首都休閑娛樂(lè)中心區(qū)。產(chǎn)業(yè)體系－－形成以休閑娛樂(lè)效勞業(yè)、商務(wù)會(huì)展效勞業(yè)和創(chuàng)意科技效勞業(yè)為主導(dǎo)，現(xiàn)代制造業(yè)和都市工業(yè)適度開(kāi)展的區(qū)域產(chǎn)業(yè)體系。開(kāi)展目標(biāo)－－全面確立效勞北京、引領(lǐng)全國(guó)、面向世界的首都休閑娛樂(lè)中心區(qū)地位，全面建成文化產(chǎn)業(yè)繁榮興旺、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美怡人、人民生活和諧美滿的首都健康新城區(qū)。商務(wù)軸主題娛樂(lè)區(qū)創(chuàng)意高新區(qū)休閑度假區(qū)（含水岸經(jīng)濟(jì)區(qū)）數(shù)字娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)基地信息安全產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)基地中部COD東部CBD西部CRD布局：一軸三區(qū)四基地一軸：長(zhǎng)安街西延長(zhǎng)線，商務(wù)軸、景觀軸三區(qū)：主題娛樂(lè)區(qū)、創(chuàng)意高新區(qū)、休閑度假區(qū)四基地：數(shù)字娛樂(lè)基地、信息平安產(chǎn)業(yè)基地、工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)基地、微電子產(chǎn)業(yè)基地Fdar46幾年來(lái)，石景山CRD建設(shè)取得巨大成效：——石景山科技園進(jìn)入中關(guān)村科技園區(qū)；——北京數(shù)字娛樂(lè)基地成為北京第一批文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；——〞CRD〞定位獲得市級(jí)政府首肯；——〞CRD〞統(tǒng)領(lǐng)石景山區(qū)的建設(shè)已經(jīng)全面展開(kāi)；——石景山區(qū)依托〞CRD〞定位成為京西南五區(qū)的開(kāi)展龍頭；——圍繞〞CRD〞建設(shè)，一大批研究成果脫穎而出；Fdar47問(wèn)題：“十二五〞時(shí)期，豐臺(tái)究竟在北京建設(shè)世界城市之中扮演何種角色？應(yīng)該如何開(kāi)展？從哪里著手？開(kāi)展的路徑是什么？開(kāi)展重點(diǎn)是什么？，這些問(wèn)題在新形勢(shì)下，急需新的思路、新的戰(zhàn)略、新的支撐。案例二：“十二五〞期間豐臺(tái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)開(kāi)展戰(zhàn)略重點(diǎn)研究思路：Fdar48明確開(kāi)展定位：總體定位：首都建設(shè)世界城市的新空間、新名片；功能定位：國(guó)際商務(wù)中心區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)開(kāi)展區(qū)、金融創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)、和諧宜居示范區(qū)；產(chǎn)業(yè)定位：商務(wù)金融業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、會(huì)展旅游業(yè)、高端制造業(yè)、商貿(mào)物流業(yè)。優(yōu)化空間布局：“一軸兩帶四區(qū)〞的產(chǎn)業(yè)開(kāi)展空間格局：“一軸〞指南中軸國(guó)際商務(wù)中心區(qū)；“兩帶〞指永定河綠色生態(tài)開(kāi)展帶、三四環(huán)都市型產(chǎn)業(yè)開(kāi)展帶；“四區(qū)〞指中關(guān)村科技園區(qū)豐臺(tái)總部基地和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化基地、北京麗澤金融商務(wù)區(qū)、大紅門時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，青龍湖會(huì)展旅游和長(zhǎng)辛店生態(tài)旅游區(qū)。Fdar49確定開(kāi)展戰(zhàn)略：立足豐臺(tái)開(kāi)展的新階段、新要求、新任務(wù)，貫徹實(shí)施“功能強(qiáng)化引領(lǐng)戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)升級(jí)支撐戰(zhàn)略、環(huán)境優(yōu)化吸引戰(zhàn)略、區(qū)域協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)戰(zhàn)略、局部突破超越戰(zhàn)略〞等五大核心戰(zhàn)略。Fdar預(yù)測(cè)開(kāi)展目標(biāo)：以北京市、豐臺(tái)區(qū)、海淀區(qū)和朝陽(yáng)區(qū)“十一五〞經(jīng)濟(jì)社會(huì)開(kāi)展指標(biāo)體系為參考，考慮到現(xiàn)代化評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、世界城市評(píng)價(jià)指標(biāo)，最后結(jié)合豐臺(tái)實(shí)際，建立“十二五〞時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)開(kāi)展評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。收集整理歷史數(shù)據(jù)，利用平均增速法、與北京市擬合法等方法預(yù)測(cè)各指標(biāo)“十二五〞期末的指標(biāo)值。明確重點(diǎn)任務(wù)：加快重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展，構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系；優(yōu)化空間布局，明確區(qū)塊功能；優(yōu)化環(huán)境，培育開(kāi)展環(huán)境吸引力；加強(qiáng)社會(huì)事業(yè)承載力，建設(shè)“和諧豐臺(tái)〞；針對(duì)城鄉(xiāng)開(kāi)展不平衡、人口層次低等問(wèn)題，提出破解路徑。50案例三：海淀區(qū)“十二五〞時(shí)期北部地區(qū)建設(shè)開(kāi)展規(guī)劃研究思路與規(guī)劃重點(diǎn)專項(xiàng)分析模塊多視角分析模塊研究路徑規(guī)劃內(nèi)容海淀地區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀北部現(xiàn)狀及問(wèn)題經(jīng)濟(jì)全球化及區(qū)域一體化北京建設(shè)世界城市區(qū)縣間競(jìng)合關(guān)系自然資源及產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素區(qū)域產(chǎn)業(yè)資源情況周邊可利用及整合資源發(fā)達(dá)國(guó)家創(chuàng)新發(fā)展案例國(guó)內(nèi)創(chuàng)新發(fā)展嘗試現(xiàn)實(shí)視角區(qū)域視角資源視角經(jīng)驗(yàn)視角分析診斷發(fā)展目標(biāo)發(fā)展任務(wù)重點(diǎn)措施發(fā)展目標(biāo)階段推進(jìn)戰(zhàn)略原則空間布局城鄉(xiāng)建設(shè)功能區(qū)推進(jìn)支撐體系建設(shè)重點(diǎn)措施政策保障建設(shè)發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)組織國(guó)內(nèi)示范區(qū)建設(shè)案例城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展案例52綜合交通體系規(guī)劃示意圖空間布局示意圖一心一帶多組團(tuán)53問(wèn)題：毋庸置疑，京西南開(kāi)展長(zhǎng)期滯后已經(jīng)嚴(yán)重影響到北京形象提升、內(nèi)需擴(kuò)大和民生改善，成為北京建設(shè)世界城市進(jìn)程中的嚴(yán)重障礙。北京市委市政府高度重視京西南開(kāi)展，在奧運(yùn)后推出了城南行動(dòng)方案等一系列措施。但關(guān)于京西南的開(kāi)展在總體上尚沒(méi)有形成清晰的思路和一套可行的方案?！笆濞晻r(shí)期，京西南究竟在北京建設(shè)世界城市之中扮演何種角色？應(yīng)該如何開(kāi)展？從哪里著手？開(kāi)展的路徑是什么？開(kāi)展重點(diǎn)是什么？市政府在其中要發(fā)揮哪些作用？這些問(wèn)題一直困擾著決策者們。案例四：北京市加快城南和西南部地區(qū)開(kāi)展的思路、重點(diǎn)及對(duì)策研究思路：Fdar54Fdar明確開(kāi)展定位理清開(kāi)展思路提升“北京創(chuàng)造〞和“北京效勞〞兩大品牌影響力，逐步建立“政府發(fā)動(dòng)、市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)、功能造血、業(yè)城聯(lián)動(dòng)〞的內(nèi)生動(dòng)力系統(tǒng)，努力將京西南建設(shè)成為與首都、國(guó)家和人民要求相適應(yīng)的“科學(xué)開(kāi)展新區(qū)〞設(shè)立開(kāi)展目標(biāo)經(jīng)過(guò)10到15年的努力，京西南地區(qū)應(yīng)建設(shè)成體制機(jī)制較為完善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較合理，城鄉(xiāng)、區(qū)域、事業(yè)與產(chǎn)業(yè)開(kāi)展相對(duì)協(xié)調(diào)，歷史文化風(fēng)貌與現(xiàn)代文明生活和諧共生，資源型地區(qū)轉(zhuǎn)入良性開(kāi)展軌道，生態(tài)修養(yǎng)區(qū)與產(chǎn)業(yè)開(kāi)展區(qū)利益共享，全域化能級(jí)逐步提升，雙向系統(tǒng)國(guó)際化明顯，社會(huì)安定和諧，綜合經(jīng)濟(jì)開(kāi)展水平較高的重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)區(qū)域，實(shí)現(xiàn)京西南的全面振興。55Fdar構(gòu)建開(kāi)展模式總體開(kāi)展模式：京西南開(kāi)展，需要采用由“政府主導(dǎo)〞逐步轉(zhuǎn)變向由“市場(chǎng)主導(dǎo)〞的模式，并且將“公眾參與〞貫徹開(kāi)展始終；分區(qū)開(kāi)展模式：富達(dá)爾結(jié)合京西南行政區(qū)劃，針對(duì)各區(qū)資源稟賦和開(kāi)展現(xiàn)狀的不同，分類設(shè)計(jì)開(kāi)展模式，即資源導(dǎo)向型、市場(chǎng)導(dǎo)向式、實(shí)力導(dǎo)向式、綜合平衡式的具體模式。確立開(kāi)展重點(diǎn)56案例五：長(zhǎng)春南部新城產(chǎn)業(yè)開(kāi)展規(guī)劃效勞對(duì)象：長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)人民政府、長(zhǎng)春市發(fā)改委效勞時(shí)間：2021/10-2021/5思路：Fdar57商務(wù)功能服務(wù)功能文化功能居住功能交流功能休閑功能居住功能交流功能服務(wù)功能文化功能商務(wù)功能Fdar58

市政啟動(dòng)

地產(chǎn)扳動(dòng)工程帶動(dòng)

基地推動(dòng)

業(yè)城聯(lián)動(dòng)總體把握，有序開(kāi)發(fā)

機(jī)構(gòu)驅(qū)動(dòng)總體戰(zhàn)略——“七動(dòng)〞建設(shè)啟動(dòng)期(2021年-2021年)建設(shè)開(kāi)展期(2021-2021年)全面建設(shè)期(2021-2021年)

優(yōu)化提升期

(2021年以后)時(shí)序戰(zhàn)略——“四步走〞Fdar59一核：長(zhǎng)春“金核〞兩軸：辦公軸、商業(yè)軸兩圈：娛樂(lè)圈、生態(tài)圈兩帶：伊通河休閑帶永春河景觀帶產(chǎn)業(yè)體系——核心產(chǎn)業(yè)：金融業(yè)、商務(wù)效勞業(yè)〔包括會(huì)展業(yè)〕、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代商業(yè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)：信息效勞業(yè)、科技效勞業(yè)、旅游業(yè)配套產(chǎn)業(yè)：公共效勞業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、傳統(tǒng)商業(yè)1:品牌效勞業(yè)聚集區(qū)——重點(diǎn)打造金融、商務(wù)效勞等現(xiàn)代效勞業(yè)積聚開(kāi)展區(qū)。2:行政辦公聚集區(qū)——重點(diǎn)開(kāi)展政務(wù)辦公，適度開(kāi)展商務(wù)辦公，在核心區(qū)尚未建設(shè)和總體體量較小時(shí)，是商務(wù)產(chǎn)業(yè)的重要載體。3、4:現(xiàn)代效勞業(yè)溢出區(qū)——現(xiàn)代效勞業(yè)規(guī)模擴(kuò)展的重要區(qū)域，不再考慮新增回遷房等居住功能。5、6:水岸經(jīng)濟(jì)區(qū)——依托伊通河打造休閑產(chǎn)業(yè)帶、品牌休閑區(qū)和景觀區(qū)；規(guī)劃永春河兩岸的生態(tài)治理并建設(shè)形成重要休閑、景觀區(qū)，適度布置局部高檔住宅。7:居住啟動(dòng)區(qū)——是整個(gè)新城建設(shè)的居住啟動(dòng)區(qū)，主要開(kāi)展中高檔居住，先期引入中高級(jí)居住人群。8:居住區(qū)——新城一般宜居區(qū)。9:城市生態(tài)公園——依托苗圃形成城市生態(tài)公園。10、11:開(kāi)展預(yù)留區(qū)——預(yù)留開(kāi)展地，為中遠(yuǎn)期重大工程、重點(diǎn)功能、重要產(chǎn)業(yè)進(jìn)入準(zhǔn)備空間。Fdar空間布局——60重點(diǎn)工程——項(xiàng)目類別建設(shè)目標(biāo)建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)階段建設(shè)主要內(nèi)容金融金融業(yè)市場(chǎng)啟動(dòng)項(xiàng)目——東北投資交易中心拉動(dòng)CBD金融業(yè)起步期資本流動(dòng)；吸引財(cái)富人群進(jìn)入；以金銀、藝術(shù)品交易等個(gè)人投資交易為主要業(yè)務(wù)的個(gè)人投資交易中心長(zhǎng)春金核建設(shè)啟動(dòng)期東北珠寶交易中心，東北藝術(shù)品交易中心，東北柜臺(tái)交易中心等商務(wù)信息服務(wù)業(yè)集聚類項(xiàng)目——長(zhǎng)春信息服務(wù)業(yè)基地長(zhǎng)春信息服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地人民大街長(zhǎng)春金核南全面建設(shè)期不同規(guī)模、不同領(lǐng)域企業(yè)的特色集聚專業(yè)服務(wù)業(yè)集聚類項(xiàng)目——咨詢產(chǎn)業(yè)園長(zhǎng)春專業(yè)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚