院落買賣協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在規(guī)范院落買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，明確交易過程中的各項(xiàng)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。以下為本協(xié)議的主要內(nèi)容：

1.1協(xié)議雙方：甲方（賣方）和乙方（買方）。

1.2院落基本情況：包括院落位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

1.3交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定院落的買賣價(jià)格。

1.4付款方式：明確付款時(shí)間、付款方式及付款條件。

1.5交付方式：明確交付時(shí)間、交付條件及交付手續(xù)。

1.6違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約處理方式。

1.7其他約定：雙方認(rèn)為需要約定的其他事宜。

二、院落基本情況

2.1院落位置：位于（具體地址）。

2.2院落面積：（具體面積）平方米。

2.3院落結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）。

2.4附屬設(shè)施：包括（具體設(shè)施，如：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、停車位等）。

2.5產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證所售院落產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.6院落使用情況：院落目前使用狀況良好，符合居住要求。

三、交易價(jià)格及付款方式

3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定院落的買賣價(jià)格為人民幣（具體金額）元。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款人民幣（具體金額）元。

3.2.2尾款：乙方應(yīng)在交付院落前支付尾款人民幣（具體金額）元。

3.2.3付款條件：乙方在支付首付款和尾款前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。

四、交付方式及條件

4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在支付首付款后（具體時(shí)間）內(nèi)完成院落的交付。

4.2交付條件：

4.2.1院落產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。

4.2.2院落附屬設(shè)施正常運(yùn)行。

4.2.3院落無任何租賃合同及債權(quán)債務(wù)。

4.3交付手續(xù)：

4.3.1甲方應(yīng)在交付前向乙方提供院落的產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施運(yùn)行證明等。

4.3.2乙方在接收院落時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查院落及相關(guān)設(shè)施，并在交付單上簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1若甲方未按時(shí)交付院落，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為院落交易價(jià)格的（具體比例）。

5.1.2若甲方提供的院落信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的（具體比例）。

5.2.2若乙方在交付前解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付院落交易價(jià)格的（具體比例）。

六、其他約定

6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

六、其他約定（續(xù)）

6.4爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至院落所在地的人民法院訴訟解決。

6.5通知送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-通過約定的電子郵箱發(fā)送；

-通過郵寄方式發(fā)送至對方提供的地址；

-在雙方約定的地點(diǎn)當(dāng)面交付。

6.6協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。任何口頭變更或補(bǔ)充均不具法律效力。

6.7法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

六、附件

6.8附件一：院落產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

6.9附件二：附屬設(shè)施清單及運(yùn)行證明

6.10附件三：交易款項(xiàng)支付憑證

七、協(xié)議生效與終止

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至院落交付完畢并完成所有相關(guān)手續(xù)之日終止。

7.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

八、協(xié)議解除

8.1任何一方在協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本協(xié)議。

8.2如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-甲方未能按時(shí)交付院落或提供的院落信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符；

-乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

八、保密條款

8.3雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.院落產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.附屬設(shè)施清單及運(yùn)行證明

3.交易款項(xiàng)支付憑證

九、附件（續(xù)）

4.院落現(xiàn)狀照片

5.院落周邊環(huán)境介紹

6.交易雙方身份證明復(fù)印件

7.交易雙方聯(lián)系方式

十、解除與終止條件

10.1協(xié)議解除條件：

-任何一方違反協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議的。

10.2協(xié)議終止條件：

-雙方完成院落交付并完成所有相關(guān)手續(xù)；

-協(xié)議約定的終止條件成就；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)協(xié)議終止。

十一、爭議解決

11.1爭議解決方式：

-本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

-協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至院落所在地的人民法院訴訟解決。

十一、法律適用與管轄

11.2法律適用：

-本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

11.3管轄：

-本協(xié)議的爭議解決和管轄法院為院落所在地的人民法院。

十二、其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。

12.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件一：院落產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（此處插入院落產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）

附件二：附屬設(shè)施清單及運(yùn)行證明

（此處插入附屬設(shè)施清單及運(yùn)行證明）

附件三：交易款項(xiàng)支付憑證

（此處插入交易款項(xiàng)支付憑證）

附件四：院落現(xiàn)狀照片

（此處插入院落現(xiàn)狀照片）

附件五：院落周邊環(huán)境介紹

（此處插入院落周邊環(huán)境介紹）

附件六：交易雙方身份證明復(fù)印件

（此處插入交易雙方身份證明復(fù)印件）

附件七：交易雙方聯(lián)系方式

（此處插入交易雙方聯(lián)系方式）

十三、協(xié)議簽署

13.1簽署代表：本協(xié)議由甲方和乙方授權(quán)代表簽署，代表方應(yīng)確保其簽署行為合法有效。

13.2簽署程序：本協(xié)議的簽署應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

-雙方授權(quán)代表閱讀協(xié)議內(nèi)容；

-雙方授權(quán)代表確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容無誤；

-雙方授權(quán)代表在協(xié)議上簽字或蓋章；

-雙方授權(quán)代表交換協(xié)議副本。

十四、協(xié)議生效

14.1生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。

14.2生效條件：本協(xié)議在簽署后，雙方按照約定支付首付款，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成尾款支付后，視為協(xié)議完全生效。

十五、協(xié)議附件

15.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

15.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-院落產(chǎn)權(quán)證明文件；

-附屬設(shè)施清單及使用說明；

-交易款項(xiàng)支付計(jì)劃；

-雙方簽字或蓋章的協(xié)議副本；

-其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

十六、協(xié)議解除

16.1解除條件：在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除協(xié)議：

-乙方未按照約定支付首付款或尾款；

-甲方未按照約定交付院落或提供虛假信息；

-不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。

十六、協(xié)議終止

16.2終止條件：協(xié)議終止的條件包括但不限于以下情況：

-雙方完成院落交付并完成所有相關(guān)手續(xù)；

-協(xié)議約定的終止條件成就；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

十七、協(xié)議變更

17.1變更程序：協(xié)議的任何變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。

17.2變更內(nèi)容：協(xié)議變更的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。

十八、協(xié)議通知

18.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-通過信件、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址；

-通過雙方約定的其他方式送達(dá)。

18.2通知生效：通知自送達(dá)對方之日起生效。

十九、協(xié)議解除后的處理

19.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

19.2雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議解除后產(chǎn)生的善后事宜，包括但不限于：

-退還已支付款項(xiàng)；

-移交院落及相關(guān)附屬設(shè)施；

-解決爭議。

二十、協(xié)議附件清單

20.1本協(xié)議附件清單如下：

-院落產(chǎn)權(quán)證明文件；

-附屬設(shè)施清單及使用說明；

-交易款項(xiàng)支付計(jì)劃；

-雙方簽字或蓋章的協(xié)議副本；

-其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

二十一、協(xié)議簽署地

本協(xié)議簽署地為（具體地點(diǎn)），雙方應(yīng)按照中國法律和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在本協(xié)議簽署地進(jìn)行交易和履行協(xié)議。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、協(xié)議終止后的財(cái)產(chǎn)處理

22.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下原則處理財(cái)產(chǎn)：

-乙方未支付的首付款和尾款，甲方有權(quán)收回；

-甲方已交付的院落，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議終止，乙方應(yīng)按合同約定支付違約金；

-雙方在協(xié)議終止前已發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算；

-協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)任何與協(xié)議相關(guān)的法律責(zé)任。

二十三、協(xié)議解除后的糾紛解決

23.1協(xié)議解除后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；

23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至院落所在地的人民法院訴訟解決。

二十四、協(xié)議解除后的保密義務(wù)

24.1即使協(xié)議解除，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中的保密條款，對所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

二十五、協(xié)議解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬

25.1協(xié)議解除后，雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。

二十六、協(xié)議解除后的債權(quán)債務(wù)

26.1協(xié)議解除后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨之終止，但本協(xié)議解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。

二十七、協(xié)議解除后的其他事宜

27.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成協(xié)議解除后的各項(xiàng)事宜。

二十八、協(xié)議解除后的通知義務(wù)

28.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方協(xié)議解除的事實(shí)，并告知對方解除后的處理方式。

二十九、協(xié)議解除后的法律后果

29.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

三十、協(xié)議解除后的費(fèi)用承擔(dān)

30.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔(dān)解除協(xié)議產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三十一、協(xié)議解除后的檔案管理

31.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議及相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)進(jìn)行檔案管理。

三十二、協(xié)議解除后的后續(xù)服務(wù)

31.2協(xié)議解除后，如乙方需要甲方提供后續(xù)服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，并約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。

三十三、協(xié)議解除后的爭議解決

33.1協(xié)議解除后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

33.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至院落所在地的人民法院訴訟解決。

三十四、協(xié)議解除后的協(xié)議終止

34.1協(xié)議解除后，本協(xié)議自動終止，雙方不再承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。

三十五、協(xié)議解除后的聲明

35.1本協(xié)議解除后，雙方對本協(xié)議解除前已發(fā)