射洪搬遷補償協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本搬遷補償協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（搬遷單位）與乙方（搬遷戶）雙方本著公平、合理、自愿的原則，就甲方因項目建設(shè)需要搬遷乙方房屋及其他附著物事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

1.搬遷原因：甲方因項目建設(shè)需要，經(jīng)依法批準，決定對乙方位于[具體地址]的房屋及其他附著物進行搬遷。

2.搬遷范圍：本次搬遷包括乙方擁有的位于[具體地址]的房屋、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)益等。

3.搬遷時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前完成搬遷工作。

二、補償原則與標準

1.補償原則：甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，對乙方進行搬遷補償。

2.補償方式：甲方對乙方房屋及其他附著物的搬遷補償分為貨幣補償和實物補償兩種方式，乙方可根據(jù)自身情況選擇其一。

3.補償標準：

（1）房屋補償：甲方按照乙方房屋的建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素，參照當?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估價格給予補償。

（2）附屬設(shè)施補償：甲方對乙方房屋附屬的設(shè)施（如水、電、氣、暖等）按照實際價值給予補償。

（3）土地使用權(quán)益補償：甲方按照乙方土地使用年限、土地用途等因素，參照當?shù)赝恋厥袌鰞r格給予補償。

（4）搬遷費用：甲方承擔乙方搬遷過程中的運輸、搬運、拆除等費用。

三、搬遷安置

1.甲方應(yīng)在搬遷前，向乙方提供搬遷安置方案，內(nèi)容包括安置地點、安置方式、安置期限等。

2.乙方在收到搬遷安置方案后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)，如對安置方案有異議，可向甲方提出。

3.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的答復(fù)，對搬遷安置方案進行修改和完善。

4.甲方應(yīng)在[具體日期]前完成搬遷安置工作。

四、協(xié)議生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，本協(xié)議的補償標準可相應(yīng)調(diào)整。

3.在搬遷過程中，如發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議可解除：

（1）乙方要求解除本協(xié)議，并書面通知甲方。

（2）甲方因不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行本協(xié)議。

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

五、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣裾蛳嚓P(guān)部門申請調(diào)解。

3.也可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

代表人（簽字）：_________________

代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____________________

七、搬遷執(zhí)行細節(jié)

1.搬遷評估：甲方將聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方房屋及其他附著物進行現(xiàn)場評估，評估結(jié)果作為補償計算的依據(jù)。

2.搬遷期限：甲方將在收到乙方搬遷通知書后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成搬遷工作。

3.搬遷過程：乙方應(yīng)按照甲方指定的搬遷時間和路線進行搬遷，如遇特殊情況，需提前與甲方溝通。

4.搬遷保障：甲方將提供必要的搬遷保障措施，確保搬遷過程安全、有序。

5.搬遷費用支付：甲方將在搬遷完成后，按照協(xié)議約定的補償標準支付乙方搬遷補償款。

八、過渡安置

1.乙方在搬遷期間，甲方將提供臨時過渡安置，過渡期限不超過[具體月數(shù)]。

2.過渡安置地點應(yīng)保證乙方基本生活需求，并盡量滿足乙方的工作、上學等需求。

3.過渡安置期間，甲方負責乙方在過渡安置期間的物業(yè)管理、安全等責任。

九、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：在協(xié)議履行過程中，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

2.協(xié)議解除：除本協(xié)議第五條規(guī)定的解除情形外，以下情形也可導(dǎo)致協(xié)議解除：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)未采取補救措施或未履行協(xié)議的；

（2）一方因故終止搬遷項目，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議的。

十、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方搬遷完成并安置到位之日終止。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得擅自向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

5.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等法律行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

代表人（簽字）：_________________

代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____________________

十一、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時完成搬遷工作，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為搬遷補償總額的[具體比例]%。

（2）甲方未按時支付搬遷補償款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的[具體比例]%。

（3）甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時搬遷，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為搬遷補償總額的[具體比例]%。

（2）乙方違反本協(xié)議約定，故意拖延搬遷，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

（3）乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

十二、爭議解決方式

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、不可抗力

1.本協(xié)議履行過程中，如因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

十四、通知與送達

1.本協(xié)議的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達。

十五、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于：搬遷評估報告、搬遷安置方案、搬遷費用明細等。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如有歧義，應(yīng)以協(xié)議原文為準。

十七、協(xié)議生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件需同時滿足：

1.本協(xié)議已得到雙方法定代表人或授權(quán)代表的簽字確認；

2.本協(xié)議已得到雙方所在單位或上級主管部門的批準；

3.本協(xié)議已按照法律規(guī)定進行公示或備案。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

代表人（簽字）：_________________

代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____________________

十八、協(xié)議解除條件

1.如出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可由任何一方提出解除，并書面通知另一方：

（1）甲方因項目建設(shè)需要，經(jīng)依法批準，決定提前終止搬遷項目；

（2）乙方因個人原因，自愿放棄搬遷補償，并提出解除協(xié)議；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理已發(fā)生的搬遷補償事宜。

十九、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）搬遷工作完成，乙方搬遷到位；

（2）雙方按照本協(xié)議約定，完成所有搬遷補償事宜；

（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。

二十、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于：

-搬遷補償明細表；

-搬遷安置協(xié)議；

-搬遷評估報告；

-搬遷費用結(jié)算單；

-其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

2.所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.修改與補充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十三、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

代表人（簽字）：_________________

代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____________________

二十四、協(xié)議附件清單

1.搬遷評估報告

2.搬遷補償明細表

3.搬遷安置方案

4.搬遷費用結(jié)算單

5.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

6.乙方土地使用權(quán)益證明文件復(fù)印件

7.乙方附屬設(shè)施清單及價值評估報告

8.乙方搬遷過程中的運輸、搬運、拆除等費用清單

9.乙方臨時過渡安置協(xié)議

10.乙方搬遷過程中的爭議解決記錄

11.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料

二十五、協(xié)議生效日期

本搬遷補償協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

代表人（簽字）：_________________

代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____________________

二十六、協(xié)議履行監(jiān)督

1.雙方同意，本協(xié)議的履行情況應(yīng)接受當?shù)厝嗣裾跋嚓P(guān)部門的監(jiān)督。

2.雙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保搬遷補償工作的公正、公平、公開。

二十七、協(xié)議存檔

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并分別存檔。

2.乙方應(yīng)將本協(xié)議及附件存放在易于查找的位置，以備日后查閱。

二十八、協(xié)議解除后的后續(xù)事宜

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，妥善處理解除協(xié)議后的善后事宜，包括但不限于：

-乙方搬遷補償款的結(jié)算；

-乙方臨時過渡安置的