單位型社區(qū)管理辦法總則目的與依據(jù)為了加強單位型社區(qū)的管理，維護社區(qū)的安全、整潔、有序，營造良好的工作和生活環(huán)境，保障社區(qū)居民和單位的合法權益，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合本單位型社區(qū)的實際情況，制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于[單位型社區(qū)名稱]內的所有單位、居民以及與社區(qū)管理相關的各項活動。管理原則1.依法管理原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關政策，確保社區(qū)管理活動合法合規(guī)。2.以人為本原則：以社區(qū)居民和單位的需求為導向，提供優(yōu)質、高效的管理服務。3.民主管理原則：充分尊重社區(qū)居民和單位的意見和建議，鼓勵公眾參與社區(qū)管理。4.協(xié)同合作原則：加強社區(qū)管理部門、單位和居民之間的溝通與協(xié)作，形成管理合力。社區(qū)管理機構與職責管理機構設置1.社區(qū)管理委員會：作為社區(qū)的決策機構，由社區(qū)內各單位代表、居民代表等組成。負責審議社區(qū)管理的重大事項，制定社區(qū)發(fā)展規(guī)劃和管理制度。2.社區(qū)管理辦公室：作為社區(qū)管理的執(zhí)行機構，負責社區(qū)日常管理工作的組織、協(xié)調和實施。3.專業(yè)管理部門：包括物業(yè)管理部門、安全保衛(wèi)部門、環(huán)境衛(wèi)生部門等，負責社區(qū)的具體管理工作。管理機構職責1.社區(qū)管理委員會職責制定和修改社區(qū)管理辦法和規(guī)章制度。審議社區(qū)年度工作計劃和財務預算。監(jiān)督社區(qū)管理辦公室和專業(yè)管理部門的工作。協(xié)調解決社區(qū)管理中的重大問題。2.社區(qū)管理辦公室職責貫徹執(zhí)行社區(qū)管理委員會的決議和決定。制定社區(qū)日常管理工作計劃并組織實施。協(xié)調各專業(yè)管理部門之間的工作關系。收集和反饋社區(qū)居民和單位的意見和建議。3.專業(yè)管理部門職責物業(yè)管理部門：負責社區(qū)房屋、設施設備的維護和管理，提供物業(yè)服務。安全保衛(wèi)部門：負責社區(qū)的安全保衛(wèi)工作，維護社區(qū)治安秩序。環(huán)境衛(wèi)生部門：負責社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清掃和保潔工作，保持社區(qū)環(huán)境整潔。社區(qū)規(guī)劃與建設管理規(guī)劃編制1.社區(qū)管理委員會應根據(jù)社區(qū)的發(fā)展需求和實際情況，組織編制社區(qū)發(fā)展規(guī)劃。規(guī)劃應包括社區(qū)的功能布局、基礎設施建設、公共服務設施配套等內容。2.社區(qū)發(fā)展規(guī)劃應廣泛征求社區(qū)居民和單位的意見和建議，并報上級主管部門批準后實施。建設管理1.社區(qū)內的建設項目應符合社區(qū)發(fā)展規(guī)劃和相關建設標準。建設單位在開工前應向社區(qū)管理辦公室提交建設方案和施工計劃，經(jīng)審核同意后方可施工。2.施工單位應遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對社區(qū)居民和單位的影響。3.建設項目竣工后，建設單位應組織相關部門進行驗收。驗收合格后，方可交付使用。社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理環(huán)境衛(wèi)生標準1.社區(qū)道路、公共場所應保持整潔，無垃圾、雜物堆積。2.社區(qū)內的垃圾桶應定期清理，保持桶體干凈整潔。3.社區(qū)內的綠地應定期養(yǎng)護，保持花草樹木生長良好。環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔1.環(huán)境衛(wèi)生部門應制定環(huán)境衛(wèi)生清掃和保潔計劃，明確清掃和保潔的范圍、標準和頻次。2.清掃和保潔人員應按照計劃認真履行職責，確保社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生符合標準。垃圾處理1.社區(qū)內的垃圾應實行分類收集、運輸和處理。居民和單位應按照垃圾分類的要求，將垃圾投放至相應的垃圾桶內。2.環(huán)境衛(wèi)生部門應與垃圾處理單位簽訂垃圾清運協(xié)議，確保垃圾及時清運。社區(qū)安全管理安全保衛(wèi)制度1.安全保衛(wèi)部門應建立健全安全保衛(wèi)制度，加強社區(qū)的安全防范工作。2.社區(qū)內應設置門禁系統(tǒng)、監(jiān)控攝像頭等安全設施，提高社區(qū)的安全防范能力。消防安全管理1.社區(qū)管理辦公室應組織開展消防安全宣傳教育活動，提高社區(qū)居民和單位的消防安全意識。2.社區(qū)內的消防設施和器材應定期檢查和維護，確保完好有效。3.嚴禁在社區(qū)內私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等行為，防止火災事故的發(fā)生。治安管理1.安全保衛(wèi)部門應加強社區(qū)的巡邏防控，及時發(fā)現(xiàn)和處理治安問題。2.社區(qū)內的居民和單位應積極配合安全保衛(wèi)部門的工作，發(fā)現(xiàn)可疑人員和情況應及時報告。社區(qū)公共設施管理公共設施范圍社區(qū)公共設施包括社區(qū)道路、路燈、給排水設施、供電設施、供氣設施、通信設施等。設施維護與管理1.物業(yè)管理部門應建立公共設施維護和管理制度，定期對公共設施進行檢查和維護。2.發(fā)現(xiàn)公共設施損壞時，物業(yè)管理部門應及時組織維修，確保公共設施正常運行。設施使用與保護1.社區(qū)居民和單位應愛護公共設施，不得隨意損壞或占用。2.因建設或其他原因需要臨時占用公共設施的，應提前向社區(qū)管理辦公室提出申請，經(jīng)批準后方可占用。占用期滿后，應及時恢復原狀。社區(qū)文化與精神文明建設管理文化活動組織1.社區(qū)管理辦公室應定期組織開展豐富多彩的文化活動，如文藝演出、體育比賽、知識講座等，豐富社區(qū)居民的精神文化生活。2.鼓勵社區(qū)居民和單位積極參與文化活動，共同營造良好的社區(qū)文化氛圍。精神文明建設1.社區(qū)管理委員會應加強社區(qū)精神文明建設，倡導文明、和諧、互助的社區(qū)風尚。2.社區(qū)內的居民和單位應遵守社會公德、職業(yè)道德和家庭美德，自覺維護社區(qū)的良好形象。社區(qū)居民與單位的權利與義務居民權利與義務1.權利享有社區(qū)公共服務和設施的使用權。參與社區(qū)管理和決策的權利。對社區(qū)管理工作提出意見和建議的權利。2.義務遵守社區(qū)管理辦法和規(guī)章制度。按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。愛護社區(qū)公共設施和環(huán)境衛(wèi)生。單位權利與義務1.權利享有社區(qū)公共服務和設施的使用權。參與社區(qū)管理和決策的權利。對社區(qū)管理工作提出意見和建議的權利。2.義務遵守社區(qū)管理辦法和規(guī)章制度。配合社區(qū)管理部門做好各項管理工作。承擔本單位范圍內的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理責任。社區(qū)經(jīng)費管理經(jīng)費來源1.社區(qū)居民和單位繳納的物業(yè)管理費。2.上級主管部門的財政補貼。3.社區(qū)公共設施的經(jīng)營收入。經(jīng)費使用1.社區(qū)經(jīng)費應主要用于社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)、設施維護等管理服務工作。2.社區(qū)管理辦公室應制定經(jīng)費使用計劃，明確經(jīng)費使用的范圍和標準。經(jīng)費使用情況應定期向社區(qū)居民和單位公開，接受監(jiān)督。社區(qū)管理監(jiān)督與考核監(jiān)督機制1.社區(qū)管理委員會應建立健全社區(qū)管理監(jiān)督機制，加強對社區(qū)管理辦公室和專業(yè)管理部門的工作監(jiān)督。2.社區(qū)居民和單位有權對社區(qū)管理工作進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題可向社區(qū)管理委員會或相關部門反映?？己酥贫?.社區(qū)管理委員會應制定社區(qū)管理工作考核制度，對社區(qū)管理辦公室和專業(yè)