委托租賃合同14篇

委托租賃合同1

受托方：—（甲方）

委托方：—（乙方）

乙方購(gòu)買由上海__置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建造的—廣場(chǎng)

（以下簡(jiǎn)稱本商場(chǎng)）商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪），位于上海市浦東新區(qū)

—路號(hào)、—號(hào)，鑒于政府對(duì)本商場(chǎng)商業(yè)形態(tài)、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的整體

要求，以及商場(chǎng)自身市場(chǎng)培育和規(guī)范有序經(jīng)營(yíng)的要求，乙方將該

商鋪委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，甲方接受此項(xiàng)委托。甲、乙雙方本

著自愿、公平的原則，就全權(quán)委托物業(yè)經(jīng)租事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

一、物業(yè)狀況

1、地址及物業(yè)編號(hào)（詳見產(chǎn)權(quán)證或店鋪劃分示意圖）：―

2、面積：—

3、權(quán)屬：—

4、預(yù)售總金額：￥一萬(wàn)元—（以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金

額為準(zhǔn)）

二、委托形式和期限

1、乙方全權(quán)委托甲方獨(dú)家代理本物業(yè)經(jīng)租活動(dòng)。

2、本合同所稱的“委托經(jīng)營(yíng)”系指乙方將所購(gòu)商鋪在一定期

限內(nèi)委托甲方經(jīng)營(yíng)，并授以甲方的名義對(duì)外招商和訂立租賃合同

或以其他方式對(duì)該商鋪進(jìn)行商業(yè)性利月，合同期內(nèi)甲方支付乙方

向上?！脴I(yè)發(fā)展有限公司購(gòu)買的“—廣場(chǎng)”之單元商鋪總金

額（以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn)）的6%（含稅）/每年作為匯

報(bào)。在期滿時(shí)由乙方收回自行經(jīng)營(yíng)或作其他處置的運(yùn)作方式。

3、甲方自受托之日起，全面負(fù)責(zé)本物業(yè)的對(duì)外宣傳和簽署相

關(guān)的租賃協(xié)議并付之實(shí)施具體的市場(chǎng)運(yùn)作。

4、首期委托期限議定為5年，即本市場(chǎng)開張之日起5年內(nèi)。

（自年—月—日至年—月—日）。期滿后，乙方

如需繼續(xù)委托甲方經(jīng)營(yíng)該商鋪，則期限為3年，本合同條款繼續(xù)

延用。委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方將該商鋪交由甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。交

房之日至年—月—日該商鋪日甲方管理，甲方在此期間

進(jìn)行招商裝修等額準(zhǔn)備工作，不向乙方償付所約定的‘回報(bào)。

5、合同期間，乙方對(duì)該商鋪如需轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任

何他項(xiàng)權(quán)利的行為應(yīng)事先書面通知甲方，并確保受讓人或承典人

或他項(xiàng)權(quán)利人出具書面文件確認(rèn)由其繼續(xù)履行合同乙方義務(wù)。

6、委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租。未獲甲方書面準(zhǔn)許不

得自行經(jīng)營(yíng)。

7、委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得以任何理由撤銷對(duì)甲方的委托（但

甲方違約造成合同無(wú)法履行的除外）。

8、委托經(jīng)營(yíng)期滿，乙方以該商鋪的屆時(shí)狀態(tài)收回該商鋪，商

鋪內(nèi)外固定附著的裝飾物等無(wú)償歸乙方所有，但專屬于前經(jīng)營(yíng)者

的字號(hào)、專用商業(yè)內(nèi)容的固定裝飾物除外。

9、鑒于甲方在本商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)初期需承擔(dān)相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，考慮

到市場(chǎng)培育需要投入大量成本，雙方一致同意，甲方在委托經(jīng)營(yíng)

期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報(bào)。從200年起每年的11

月份支付。

10、委托經(jīng)營(yíng)期間，因使用該商鋪的人員對(duì)房屋的不當(dāng)使用

造成房屋的損壞或因其不當(dāng)使用影響房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方的損失均

由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

11、委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方同意甲方可以根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的實(shí)際

需要，在不破壞建筑承重結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)本商場(chǎng)商鋪進(jìn)行分割

布局調(diào)整，及對(duì)該商鋪進(jìn)行符合經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的裝飾裝修。經(jīng)營(yíng)期滿

乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)該商鋪初始分割狀態(tài)或保持原狀，裝修裝

飾按本條第8款執(zhí)行。

12、為便于市場(chǎng)的規(guī)范管理，任何形式的入駐，均須與市場(chǎng)

管理簽署統(tǒng)一的租賃協(xié)議或其它約定。

三、委托與收益費(fèi)用的結(jié)算

1、本物業(yè)收益金議定為本單元商鋪總金額（以最終實(shí)測(cè)面積

計(jì)算之總金額為準(zhǔn)）的6%（含稅）/每年作為回報(bào)。

2、本市場(chǎng)開張之日，核定為收益金起始日。（自年月

一日起算）。

3、收益金結(jié)算用期為12個(gè)月/次。結(jié)算方式為：劃款或現(xiàn)金，

甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具發(fā)票或有效憑據(jù)。

4、甲方屬市場(chǎng)經(jīng)租管理部門，受托是為了市場(chǎng)的規(guī)范經(jīng)營(yíng)。

除收益金以上的溢價(jià)部分外，不再另行收取委托費(fèi)。

5、收益金的設(shè)定是甲、乙雙方共同擬定的結(jié)果。溢價(jià)部分為

甲方市場(chǎng)運(yùn)作的正當(dāng)受益，乙方對(duì)此不得提出要求。

6、若本物業(yè)在經(jīng)租過(guò)程中，不能單獨(dú)達(dá)到設(shè)定的收益金價(jià)值。

甲方仍應(yīng)按正常地結(jié)算方式，將收益金結(jié)付給乙方。

四、違約責(zé)任及處理

（一）甲方的違約責(zé)任

1、單方面提前終止委托經(jīng)營(yíng)合同的，應(yīng)賠償乙方回報(bào)損失,

賠償金額二提前月數(shù)6個(gè)月回報(bào)額。

2、未盡到管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪使用人在委托經(jīng)營(yíng)期間損壞房

屋的，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，經(jīng)修復(fù)仍影響房屋使用價(jià)值的還應(yīng)承擔(dān)賠

償責(zé)任。

3、未按時(shí)償付經(jīng)營(yíng)回報(bào)的以每延遲一日支付萬(wàn)分之一的滯納

金。

（二）乙方責(zé)任

1、乙方擅自解除對(duì)甲方的委托或在合同期間對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、

出典、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，以

單方面終止合同同論，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額二提

前終止月數(shù)6個(gè)月回報(bào)額，造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償

責(zé)任。

2、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)因不履行與該商鋪有關(guān)的抵押貸款合同義務(wù),

導(dǎo)致本合同中的甲方權(quán)利受到限制，因而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)受損，由

乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而導(dǎo)致本合同不能履行的，以單方面提

前終止合同同論，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額二提前終

止月數(shù)6個(gè)月回報(bào)額，造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、以上各項(xiàng)條款為甲、乙雙方共同擬定，如有未盡事宜應(yīng)

本著實(shí)事求是的原則，可根據(jù)實(shí)際情況，擬定補(bǔ)充協(xié)議以闡明。

補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

六、若有任何一方違約，守約方可根據(jù)有關(guān)條款，向違約方

追償違約責(zé)任，直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議壹式肆份，雙方簽章后生效。雙方各執(zhí)貳份。

八、本協(xié)議于—年—月一日簽訂于上海市浦東新區(qū)。

九、備注

1、乙方附房產(chǎn)證或有效憑證復(fù)印件壹份。

2、進(jìn)戶證明等。（復(fù)印件）

3、乙方有效身份證明

甲方（公章）：_____________

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

年—月—0

委托租賃合同2

甲方：

乙方：

為明確委托出租方（甲方）與承租方（乙方）權(quán)利義務(wù)關(guān)系，

經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，雙方協(xié)議如下：

1、甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車輛。乙方應(yīng)按

合同約定按時(shí)足額支付租車費(fèi)用。乙方同意按雙方商定的價(jià)格租

用甲方提供的車輛，簽訂合同后三天內(nèi)，繳納50%的定金，并在

出車前三天內(nèi)付清全部車款。

2、甲方應(yīng)按乙方的要求提供相應(yīng)的車輛和司機(jī)，乙方應(yīng)按照

此車限載人數(shù)（不包括駕駛員），上車人數(shù)不應(yīng)超過(guò)此限載人數(shù)。

3、雙方商定此次租車所行駛之行程后，若無(wú)特殊情況，雙方

不能隨意改變行程；乙方若確實(shí)需要改變，由雙方協(xié)商后才能改

變，由此增加之費(fèi)用，由乙方支付。

4、如因乙方原因，提前終止合同，所收費(fèi)用恕不退還；如因

甲方原因，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費(fèi)用，并支付

租車總款的5%賠償金；若雙方協(xié)商一致，中途中止合同，則退還

部分費(fèi)用乙方若需延長(zhǎng)租車，需經(jīng)甲方同意，并由乙方確認(rèn)，并

支付相應(yīng)的增加費(fèi)用。

5、甲方所提供的車輛必須按約定的時(shí)間及地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)提供乙方

使用。若延誤半小時(shí)以上，甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金。

若因乙方原因造成的行程延誤，則由乙方承擔(dān)責(zé)任，并按照合同

約定之終止時(shí)間履行合同。甲方對(duì)乙方提供的車輛應(yīng)保障車況良

好，駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車輛故障造成的時(shí)間

和路程的增加，乙方不需支付額外的費(fèi)用，并按照合同約定之行

程繼續(xù)履行合同。

6、如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨，則由

甲方盡快的提供相應(yīng)的備用車輛，或雙方協(xié)商一致，提前終止合

同并退還剩余的費(fèi)用。若由甲方或司機(jī)在途中為其提供相應(yīng)的車

輛，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

7、甲方應(yīng)要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全,

若有隱患，應(yīng)立即解決；乙方在行駛過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即

制止直到安全為止；若駕駛員不聽勸阻，乙方應(yīng)立即聯(lián)系甲方并

有權(quán)拒絕上車，由此造成之損失，甲方應(yīng)盡全力協(xié)助乙方向駕駛

員及所在單位追討。在行駛過(guò)程中，乙方應(yīng)尊重駕駛員的工作，

不能要求駕駛員作不利安全的'舉動(dòng)，不能影響駕駛員的安全行駛,

不能強(qiáng)迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

8、如因不可抗原因，如塌方、泥石流等自然災(zāi)害，堵車、非

本車交通事故、政府、軍隊(duì)管制等人力不可抗拒原因或不可預(yù)見

原因造成行程不能完成或延誤，則甲方承擔(dān)所需費(fèi)用的10%,乙方

承擔(dān)所需費(fèi)用的90%,互不追究責(zé)任，由雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

9、若因司機(jī)或第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造

成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，則按“口華人民共和國(guó)交通事故處

理辦法”由乙方與車方或其所在單位協(xié)調(diào)處理。

10、本合同雙方簽字蓋章生效，不合同一式兩份，雙方各持

正本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力簽字蓋章后的合

同和附件的傳真件同樣具有法律效力。

11、甲方擁有本合同解釋權(quán)。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商確

定或按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

12、附則：

甲方：

時(shí)間：年月______日

乙方：

時(shí)間：年月日

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電話：電話：

傳真：傳真：

委托租賃合同3

合同編號(hào)：__________________

甲方：

乙方：

為明確委托出租方與承租方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，

訂立本合同，雙方協(xié)議如下：

1.甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車輛。乙方應(yīng)按

合同約定按時(shí)足額支付租車費(fèi)用。乙方同意按雙方商定的價(jià)格租

用甲方提供的車輛，簽訂合同后三天內(nèi)，繳納50%的定金，并在出

車前三天內(nèi)付清全部車款。

2.甲方應(yīng)按乙方的要求提供相應(yīng)的車輛和司機(jī)，乙方應(yīng)按照

此車限載人數(shù)，上車人數(shù)不應(yīng)超過(guò)此限載人數(shù)。

3.雙方商定此次租車所行駛之行程后，若無(wú)特殊情況，雙方

不能隨意改變行程；乙方若確實(shí)需要改變，由雙方協(xié)商后才能改變,

由此增加之費(fèi)用，由乙方支付。

4.如因乙方原因，提前終止合同，所收費(fèi)用恕不退還;如因甲

方原因，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費(fèi)用，并支付租

車總款的5%賠償金;若雙方協(xié)商一致，中途中止合同，則退還部分

費(fèi)用。乙方若需延長(zhǎng)租車，需經(jīng)甲方同意，并由乙方確認(rèn)，并支

付相應(yīng)的增加費(fèi)用。

5.甲方所提供的車輛必須按約定的時(shí)間及地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)提供乙方

使用。若延誤半小時(shí)以上，甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金。

若因乙方原因造成的行程延誤，則由乙方承擔(dān)責(zé)任，并按照合同

約定之終止時(shí)間履行合同。甲方對(duì)乙方提供的車輛應(yīng)保障車況良

好，駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車輛故障造成的時(shí)間

和路程的增加，乙方不需支付額外的費(fèi)用，并按照合同約定之行

程繼續(xù)履行合同。

6.如甲方提供的車輛中途因車輛不身的故障造成拋錨，則由

甲方盡快的'提供相應(yīng)的備用車輛，或雙方協(xié)商一致，提前終止合

同并退還剩余的費(fèi)用。若由甲方或司機(jī)在途中為其提供相應(yīng)的車

輛，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

7.甲方應(yīng)要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全，

若有隱患，應(yīng)立即解決；乙方在行駛過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即制

止直到安全為止;若駕駛員不聽勸阻，乙方應(yīng)立即聯(lián)系甲方并有權(quán)

拒絕上車，由此造成之損失，甲方應(yīng)盡全力協(xié)助乙方向駕駛員及

所在單位追討。在行駛過(guò)程中，乙方應(yīng)尊重駕駛員的工作，不能

要求駕駛員作不利安全的舉動(dòng)，不能影響駕駛員的安全行駛，不

能強(qiáng)迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

8.如因不可抗原因，如塌方、泥石流等自然災(zāi)害，堵車、非

本車交通事故、政府、軍隊(duì)管制等人力不可抗拒原因或不可預(yù)見

原因造成行程不能完成或延誤，則甲方承擔(dān)所需費(fèi)用的10%,乙方

承擔(dān)所需費(fèi)用的90%,互不追究責(zé)任，由雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

9.若因司機(jī)或第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造

成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方與車方或其所在單位協(xié)調(diào)處

理。

10.本合同雙方簽字蓋章生效，本合同一式兩份，雙方各持正

本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力。簽字蓋章后的合

同和附件的傳真件同樣具有法律效力。

1L甲方擁有本合同解釋權(quán)。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商確定

或按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

12.附則：

甲方：乙方：

簽字：簽字：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電話：電話：

傳真：傳真：

時(shí)間：年一月—日

委托租賃合同4

出租單位：

承租單位：

甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合

同，以資共同遵守。

一、租賃地點(diǎn)：

甲方向乙方提供位于交易市場(chǎng)房C

二、租賃時(shí)間：

甲方從年月日起將以上房屋交付乙方

使用，至年月日收回，租賃期限壹年。

三、租賃金額及交納時(shí)間：

1.甲方按年租金對(duì)乙方收取租金。

2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清

一年的,租金。

四、租賃其他費(fèi)用：

1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金

整，待租賃期滿后，退還給乙方。

2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方

按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

五、其它相關(guān)規(guī)定：

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋,

沒(méi)收保證金：

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的

⑶乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的。

2,租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有

權(quán)沒(méi)收其保證金。

3.乙方在承租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同

意乙方退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償同時(shí)乙方不

得毀壞房屋租前原貌。

4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方

不予補(bǔ)償如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予

積極配合。

5.一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額

的15%收取。

六、凡在我交易市場(chǎng)入駐客戶必須在入駐后3個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)?/p>

辦理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各

執(zhí)兩份。

九、本合同到期后，如雙方無(wú)異議，則可延續(xù)簽定。

甲方乙方

甲方代表乙方代表

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

委托租賃合同5

甲方：租賃公司（地址：電報(bào)：（租）電話：

乙方：地址：電報(bào)：電話：

根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件（文號(hào)）和乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)

書》（編號(hào)：），并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，

代理乙方承租下列物品。

二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額：（大寫：）租賃期自提單之日起算，自租賃

期起算日起滿個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿個(gè)月支付

1次，共支付次，即租賃期結(jié)束。

2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《估價(jià)單》所列。

3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)

易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙

雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

三、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并

負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手

續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)

無(wú)訛后，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，

應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的

索賠期到期日10天前，通知甲方對(duì)外提出索賠。

四、費(fèi)用結(jié)算辦法：

(1)本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附

表說(shuō)明事項(xiàng)辦理。

(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通

知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在

對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘

乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行

(帳號(hào)：)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加

收2%的'滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。

(3)本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有

關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)

用等概算額。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條。

（4）甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%,于到貨時(shí)一次性計(jì)收，不

足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目，按2.5%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第⑵條。

五、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意

為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同

并在乙方不能/無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)

任。

六、生效：

本合同正本一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單

位蓋章?lián)：笊?。副本按需要分送有關(guān)部門備查。第號(hào)《租賃

合同》和本合同所附第號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。

七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年一月—日年

月—日

委托租賃合同6

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

第一條出租方的權(quán)利

1.擁有租賃車輛所有權(quán)。

2.依合同向承租方計(jì)收租金及約定費(fèi)用。

第二條出租方的義務(wù)

1.向承租方交付技術(shù)狀況為一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備齊全的租賃車輛,

以及租賃車輛行駛所需的有效證件。

2.交接租賃車輛時(shí)如實(shí)提供車輛狀況信息。

3.免費(fèi)提供租賃車輛保養(yǎng)以及承租方按操作規(guī)程使用租賃

車輛出現(xiàn)的故障維修服務(wù)。

4.提供本市行政區(qū)域內(nèi)故障、事故的24小時(shí)救援服務(wù)。

5.承擔(dān)不低于80%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值

損失。

6.承擔(dān)保險(xiǎn)公司相關(guān)條款范圍內(nèi)的第三者責(zé)任險(xiǎn)。

7.對(duì)所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)。

第三條承租方的權(quán)利

1.按合同的約定擁有租賃車輛使用權(quán)。

2.有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車輛技術(shù)狀況及性能信息。

3.有權(quán)獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應(yīng)

服務(wù)。

第四條承租方的義務(wù)

1.如實(shí)向出租方提供駕駛本、身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等

身份證明資料。

2.按合同約定交納租金及其他費(fèi)用。

3.按車輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃

車輛。

4.妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經(jīng)出租方允許，不

得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物C

5.協(xié)助出租方按規(guī)定期限對(duì)租賃車輛進(jìn)行車檢及維修保養(yǎng)。

6.承擔(dān)不高于20%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值

損失;承擔(dān)因交通事故引發(fā)的其他責(zé)任。

7.保護(hù)出租方車輛所有權(quán)不受侵犯。不得轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、

典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車輛。

8.租賃車輛發(fā)生交通事故、被盜搶時(shí)，應(yīng)立即向公安、交管

等部門報(bào)案并在12小時(shí)內(nèi)通知出租方，并協(xié)助出租方辦理相關(guān)手

續(xù)。

9.保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內(nèi)，如

承租方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知出租方。

10.租賃期滿，應(yīng)按時(shí)返還租賃車輛及有效證件。

第五條租金、保證金

1.租金單位為元/年、元/季、元/月、元/天、元/小時(shí)。租

金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定。

2.承租方用保證金提供擔(dān)保的，保證金不得用于充抵租金,

合同履行完畢后，保證金應(yīng)退還承租方。雙方經(jīng)約定也可采取其

他方式擔(dān)保。

第六條意外風(fēng)險(xiǎn)

1.雙方約定的.意外風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，出租方可向保險(xiǎn)公司投保或

以其他方式承擔(dān)。對(duì)約定分擔(dān)的意外風(fēng)險(xiǎn)未投保的，風(fēng)險(xiǎn)損失的

計(jì)算、賠付，參照機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行。

2.政府政策重大變化、不可抗力以及其他無(wú)法歸咎于承、租

雙方的原因造成的損失，依照有關(guān)法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決。

第七條出租方的違約責(zé)任

出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛、服務(wù)等義務(wù)

時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1.經(jīng)道路運(yùn)輸管理部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定租賃車輛

達(dá)不到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違

約責(zé)任。

2.不能按約定提供故障維修、救援時(shí)，承租方有權(quán)解除合同,

出租方應(yīng)退還租賃車輛停駛期間租金并支付停駛期間租金20%的

違約金。

3.維修、救援后租賃車輛仍無(wú)法恢復(fù)使用功能，出租方應(yīng)提

供相當(dāng)檔次替換車或采取其他措施。

4.因承租方原因造成車輛損壞的，出租方應(yīng)嚴(yán)格依照汽車維

修規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取修車費(fèi)用。

第八條承租方的違約責(zé)任

承租方不能按合同約定交納費(fèi)用、使用租賃車輛、保管租賃

車輛、歸還租賃車輛時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1.逾期交納租金的，每逾期一日按應(yīng)交租金總額的0.5%交

納滯納金。逾期歸還租賃車輛的，除繼續(xù)計(jì)收租金外，應(yīng)交納逾

期應(yīng)交租金20%的違約金。

2.提前解除合同歸還租賃車輛的，應(yīng)按未履行部分租期租金

總額的20%向出租方支付違約金，已交納租金的，出租方在扣除違

約金后應(yīng)將余款退還承租方。

3.承租方有下列行為的，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃車

輛：

(1)提供虛假信息。

(2)拖欠租金或其他費(fèi)用。

(3)轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)借、典當(dāng)、轉(zhuǎn)租租賃車輛或確有證

據(jù)證明存在上述危險(xiǎn)的。

(4)確有證據(jù)證明承租方利用租賃車輛從事違法犯罪治動(dòng)的。

4.不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理、停

運(yùn)損失;承擔(dān)因過(guò)失被保險(xiǎn)公司拒絕賠償?shù)膿p失。

5.擅自改裝、更換、增設(shè)他物等改變租賃車輛原狀造成的損

失。

6.未協(xié)助出租方按時(shí)參加車檢或維修保養(yǎng)而造成的損失。

7.非出租方原因?qū)е萝囕v被第三方扣押的責(zé)任。

8.違反交通安全法規(guī)時(shí)，應(yīng)在被告知的5日內(nèi)接受處罰。如

拒絕接受處罰，合同中登記的駕駛員將作為違章責(zé)任人被提交公

安交通管理部門處理。

第九條擔(dān)保條款

如采用保證人提供擔(dān)保的方式，保證人應(yīng)就承租方履行本合

同的義務(wù)負(fù)連帶保證責(zé)任。

第十條特別約定

承、租雙方可對(duì)本合同內(nèi)容以書面形式予以增加、細(xì)化作為

補(bǔ)充條款，但不得違反有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反公平原則。

補(bǔ)充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規(guī)定應(yīng)由出租

方承擔(dān)的責(zé)任內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

1.承租方如要求延長(zhǎng)租期，須在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng),

出租方有權(quán)決定是否續(xù)租。

2.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,

向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月—日年—

月—日

委托租賃合同7

委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管

理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達(dá)成如下協(xié)

議：

一、委托租賃標(biāo)的：甲方自愿將其所有的房屋（商鋪/住宅）

委托給乙方代為出租。該房屋位于一商貿(mào)城

_________________________________,建筑面積為平

方米。

二、委托權(quán)限：甲方授權(quán)乙方代表甲方以乙方的名義與第三

方簽訂房屋租賃合同以及其他有關(guān)此房屋商業(yè)管理的文書，代理

甲方收取租金，全權(quán)代理甲方訂立，中止，解除與第三方的租賃

合同，代理甲方監(jiān)督承租方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)房

屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。期間乙方代表甲方所做出的有關(guān)該房屋的

一切民事法律行為（如免租期、租金價(jià)格等）甲方予以認(rèn)可。

三、委托租賃期限：自月日止，到期后如雙方繼續(xù)合作，應(yīng)重

新簽訂協(xié)議。

四、代理費(fèi)及租金支付方式：

1、該房屋租金價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情浮動(dòng)，由乙方自定價(jià)格，乙

方對(duì)租金全額收取的.代理費(fèi)，租金為每月每平方米

元，年租金元，（人民幣大寫元）。具

體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計(jì)算。

2、如甲方房屋因各種原因未能出租，閑貉期間，乙方將不承

擔(dān)任何費(fèi)用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日

起開始計(jì)算。

3、租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個(gè)月支付一次，

每次支付六個(gè)月租金。乙方在扣除租金全額—的代理費(fèi)后，按

照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶（在匯入甲方銀

行賬戶前一個(gè)月內(nèi)，甲方須向乙方提供相應(yīng)金額的符合乙方財(cái)務(wù)

制度要求的有效發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付）。

賬號(hào),

開戶行,戶名

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經(jīng)乙方書面

同意，并且租金價(jià)格不得低于乙方根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)一制定的

最低出租價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反，

將承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋，在本合同的有效期內(nèi)必

須將受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前貉條件，在

簽訂轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對(duì)此加以聲明。轉(zhuǎn)讓后，本

合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方轉(zhuǎn)讓房屋，需提前

1個(gè)月以書面形式通知乙方。

3、委托租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列

出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

4、在代理租賃期間，為保證市場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)對(duì)房屋

原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修以及結(jié)構(gòu)變更；有權(quán)

對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)時(shí)間，經(jīng)營(yíng)方式等進(jìn)行全權(quán)管理。

5、在委托期限內(nèi)，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲

方。

六、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，守約方除有

權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同外，違約方還應(yīng)于違約之日起按日

向守約方支付該商鋪年租金萬(wàn)分之八的違約金，并承擔(dān)給守約造

成的其他損失。

七、其它事項(xiàng)：

1、甲方提供的銀行賬號(hào)作為商鋪?zhàn)饨鹬Ц顿~戶。如在委托租

賃期間，此賬號(hào)變動(dòng)，應(yīng)書面通知乙方。如甲方未能及時(shí)通知乙

方，乙方按照原指定賬戶支付租金應(yīng)視為租金已向甲方支付，由

此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決°

八、爭(zhēng)議解決方式：

雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平合理、平等自

愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所

在地人民法院提起訴訟。

九、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等

法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：—物業(yè)管理有限公司

簽字：

蓋章：

日期：日期：

委托租賃合同8

甲方（購(gòu)買方）：

乙方（運(yùn)營(yíng)單位）：

丙方（賣方）:

第一條本合同所指商鋪的基本信息：商鋪?zhàn)?cè)號(hào)：區(qū)號(hào)房（樓）

第二條委托經(jīng)營(yíng)方式

乙方同意在本合同有效期內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該商業(yè)用房的

一切事宜，乙方可以以自己的名義從事一切與經(jīng)營(yíng)管理該商業(yè)用

房有關(guān)的活動(dòng)。乙方的可以以自己的名義租賃該商品房，甲方認(rèn)

可并接受乙方與任何第三方簽訂的商品房租賃合同。

第三條委托業(yè)務(wù)事項(xiàng)

1.乙方可聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售房地產(chǎn)管理公司合

作經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方有權(quán)自行確定和調(diào)整店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)布局和經(jīng)

營(yíng)模式。

3.在保證甲方約定利益的前提下，乙方可以獨(dú)立處理與經(jīng)營(yíng)

管理該商業(yè)用房有關(guān)的一切事務(wù)。

第四條委托經(jīng)營(yíng)期限

L合同規(guī)定該商品房的委托經(jīng)營(yíng)期限為20_年。委托租賃期

限為年月日至年月日。

2.本合同期滿后，任何一方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期滿

前60天內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新

簽訂《商鋪房屋租賃委托合同》。

第五條租賃退租率、租賃退租支付方式和時(shí)間

L該商鋪房屋的委托經(jīng)營(yíng)期為20__年，乙方實(shí)際應(yīng)支付的租

金返還率如下：乙方前三年（即從日至日的總返還率為該商鋪房

屋核準(zhǔn)登記總價(jià)的20%,前三年的租金返還直接沖抵該商鋪的首

付款，而乙方代其收取噴嘴應(yīng)納稅款；乙方未來(lái)十年（即從

）的年返還率為該商業(yè)用房核準(zhǔn)登記總價(jià)的8%,從第

四年起以匯款（人民幣）方式支付租賃返還。

2.付款方式：

在本合同期限內(nèi)，醉方有權(quán)按照約定的時(shí)間和金額向乙方收

取返還的收入（包括稅款）。

3.年度租賃回報(bào)的計(jì)算方法和支付時(shí)間：

（1）年租金回報(bào)計(jì)算如下：

年租金回報(bào)二批準(zhǔn)和登記的.商鋪總價(jià)&倍；年回報(bào)率

注：在甲方取得《房屋所有權(quán)證》前，每年租金返還二該商品

房總購(gòu)房登記價(jià)倍；年返還率提前計(jì)算，最終以商品房核準(zhǔn)登記

總價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)算，年租金返還多退少補(bǔ)。

（2）自本合同約定的租賃期限第四年起，乙方向甲方支付兩次

年度租賃回報(bào)，每六個(gè)月支付一次。甲方每年向乙方收取的返還

費(fèi)用為人民幣（小寫）。（由于該房屋尚未交付，且無(wú)核準(zhǔn)登記建

筑面積，目前按預(yù)售合同建筑面積計(jì)算：人民幣（小寫）。經(jīng)核準(zhǔn)

登記的建筑面積經(jīng)測(cè)算后，前三年的租賃回報(bào)在第四年多退少退。

（租金返還金額包括甲方應(yīng)繳納的相應(yīng)稅款，每年的稅款為每年租

金返還的5虬相應(yīng)的稅款由乙方按政府稅收規(guī)定代扣代繳，繳納

的稅款按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)調(diào)整）

（3）乙方支付年度租賃回報(bào)的方式為：自本合同約定的租賃期

限第四年起，每年支付兩次年度租賃回報(bào)費(fèi)，第一次支付時(shí)間為

當(dāng)年3月31日前；第二次贖回時(shí)間是當(dāng)年9月30日前。

（4）乙方在付款期間向甲方支付的租金返還款，必須直接記入

甲方購(gòu)買該商鋪房屋的銀行按揭賬戶，或記入甲方指定的銀行賬

戶（銀行及賬號(hào)）（此處僅指未辦理按揭貸款的情況）。

第六條三方的權(quán)利和義務(wù)

1.在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方同意乙方使用本合同項(xiàng)下的商業(yè)用

房與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行

重新劃分和布局。

2.甲乙雙方同意，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，與該商鋪相關(guān)的一切經(jīng)

營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任

由乙方承擔(dān)..同時(shí)，甲方不得以任何理由干涉乙方的一切合法經(jīng)

營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

提供一切必要的條件（如及時(shí)提供房產(chǎn)證、身份證明及必要的簽字

蓋章等手續(xù)）。

4.商鋪和房屋經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)；

甲方因委托經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有款項(xiàng)（即租賃收益）而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)

均由甲方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)履行代扣代繳甲方因租金返還產(chǎn)生的

應(yīng)納稅費(fèi)用的義務(wù)，并直接從應(yīng)付給甲方的租金返還中扣除..

5.在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)

施正常維護(hù)所需的維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、

廣告費(fèi)等費(fèi)用。

6.在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，該商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)屬于甲方..除商業(yè)用

房的正常經(jīng)營(yíng)（包括對(duì)外租賃）外，乙方不得出售或抵押商業(yè)用房,

侵犯商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)利。

7.本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿，甲方需要出售、出租或委托他

人經(jīng)營(yíng)該商品房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買、出租和經(jīng)營(yíng)

的權(quán)利。

8?商業(yè)用房財(cái)產(chǎn)意外險(xiǎn)由甲方出資投保，受益人為甲方??

9.在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人，甲方應(yīng)提

前30天書面通知乙方，并將本合同的全部?jī)?nèi)容告知受讓方或受贈(zèng)

方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與不影響本合同的正常履行。

10.在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方不得改變商業(yè)用房的用途、收回商

業(yè)用房或?qū)⑸虡I(yè)用房出租給他人。

11.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供本合同中與該商業(yè)用房相關(guān)

的證明和資料，并積極配合乙方辦理與該商業(yè)用房合法經(jīng)營(yíng)及履

行本合同所涉及的公證相關(guān)的手續(xù)。

12.在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，第三方要求直接與甲方簽訂租賃合同的,

必須由甲方、乙方和第三方簽訂三方合同，不得改變店鋪用途和

損害本合同約定的甲方利益C

13.甲方同意將該物業(yè)移交給負(fù)責(zé)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的商業(yè)管理

公司。

第七條違約責(zé)任

1.甲方不得在本合同約定的期限內(nèi)提前終止本合同。甲方提

前解除或解除本合同的；或者因甲方原因不能正常履行合同的，

視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金為該商品房核準(zhǔn)登記總價(jià)的

30%；同時(shí)，甲方應(yīng)排除其他障礙，繼續(xù)履行本合同。由此產(chǎn)生的

一切費(fèi)用和后果由甲方承擔(dān)..

2.如果乙方未向甲方支付租金返還款，甲方有權(quán)要求乙方按

照本合同履行。乙方逾期15個(gè)工作日未付款的，甲方可自逾期16

個(gè)工作日起計(jì)算中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率，并向乙方

收取違約金..如乙方逾期30個(gè)工作日仍未付清當(dāng)前租賃物，甲方

有權(quán)終止本合同，并可要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.在本合同履行期間，甲、乙、丙三方不得違反本合同第六

條約定的義務(wù)，也不得以任何理由干擾其他相關(guān)方履行本合同。

違約方應(yīng)賠償給本合同涉及的其他方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

4.本合同相關(guān)條款與《南京市商品房買賣合同》相關(guān)條款不

一致的，以本合同為準(zhǔn)。

第八條不可抗力協(xié)議

1、不可抗力事件按《保險(xiǎn)法》的規(guī)定處理。

2.如因不可抗力事件或不可歸責(zé)亍乙方的原因造成商鋪、房

屋的損壞或損失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方不承擔(dān)修復(fù)

或賠償責(zé)任。被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，相關(guān)責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公

司的理賠調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，按照《保險(xiǎn)法》的相關(guān)法律法規(guī)處理。

第九條合同期限屆滿時(shí)的約定

本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿前兩個(gè)月，甲乙雙方可以就本合同

的終止或重新簽訂進(jìn)行具體協(xié)商，具體協(xié)商意見以雙方書面確認(rèn)

為準(zhǔn)。

第十條爭(zhēng)端的解決

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由三方協(xié)商解決。協(xié)商不

成的，提交合同履行地人民法院審理。

第十一條生效、其他

L本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方另行協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)協(xié)議。本合同相

關(guān)協(xié)議的變更事宜，以甲、乙、丙三方簽字蓋章的最終書面補(bǔ)充

協(xié)議為準(zhǔn)?.

3.本合同一式五份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，丙方執(zhí)兩份，

具有同等法律效力。

（下面沒(méi)有文字）

甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：

日期：日期：日期：

委托租賃合同9

委托人：身份證號(hào)碼：

受托人：身份證號(hào)碼：

茲委托受托人為本人的代理人，就本人所有的位于房屋租賃

事宜，全權(quán)辦理下列事項(xiàng)：

_________________

2、____________________

3、

上述房屋租賃合同的簽署、租金發(fā)票、注冊(cè)登記變更辦理等

事務(wù)；上述房屋租金代收、物管費(fèi)、水電費(fèi)等代收；上述房屋

的一切其他事務(wù)。

授權(quán)期限：年月—日至年—月

—日

收款人賬戶：_____________________________

開戶行：_____________________________

戶名：_____________________________

賬戶：_____________________________

受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的‘一切有關(guān)文件，本人予以承認(rèn),

為本人真實(shí)意思表示，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，均有委托人承

擔(dān)。

本授權(quán)書作為租賃合同附件，與租賃合同同時(shí)簽署，與租賃合

同具有同等的法律效力，自簽字之日起生效。

本授權(quán)書復(fù)印件與原件一致，具有同等的法律效力。

委托人：

受托人：___________________

日期：年一月一日

日期：年—月—日

委托租賃合同10

合同編號(hào)：

當(dāng)事人

委托人：（以下簡(jiǎn)稱：甲方）

住所：__________________________________

代表人：________________________________

電話：__________________________________

傳真：__________________________________

郵政編碼：______________________________

受托人：（以下簡(jiǎn)稱：乙方）

住所：__________________________________

代表人：________________________________

電話：__________________________________

傳真：__________________________________

郵政編碼：______________________________

受益人：________________________________

鑒于

依據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托投資公司管理辦法》、

《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、

規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方就信托設(shè)立及信托管理有關(guān)事宜，經(jīng)平

等協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。

合同正文

第一條信托目的

L甲方為理順投資關(guān)系，確保財(cái)產(chǎn)權(quán)益，基于對(duì)乙方信任，

特將其在有限公司的股權(quán)（出資額）信托給乙方，并通過(guò)本合同

設(shè)定雙方的信托關(guān)系。

2.本合同設(shè)定的信托系甲方指定管理方式的指定型信托，經(jīng)

雙方同意，在本合同執(zhí)行期間，乙方以自己的名義按照甲方的意

愿對(duì)信托股權(quán)進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分。

第二條信托的種類

經(jīng)雙方同意，本合同設(shè)定的信托系甲方將其持有的公司股權(quán)

交由乙方管理的股權(quán)信托。

第三條信托股權(quán)數(shù)量、信托起始時(shí)間、信托期限

1.信托股權(quán)數(shù)量：股。

2.信托起始時(shí)間：甲方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)

到有關(guān)工商行政管理機(jī)關(guān)將本合同所涉全部股權(quán)辦理到乙方名下。

3.信托期限：自本條第2款手續(xù)辦理完成之日起年。

第四條甲方的權(quán)利

1.甲方承諾：本合同所指向的全部信托股權(quán)是符合《中華人

民共和國(guó)信托法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。

2.甲方可以隨時(shí)向乙方或被授權(quán)人了解信托股權(quán)的管理、處

分、收益、收支情況，并要求乙方做出說(shuō)明。

3.甲方有權(quán)查閱、抄錄或復(fù)制與其信托股權(quán)有關(guān)的信托賬目

以及處理信托事務(wù)的其他文件，其復(fù)制費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.因設(shè)立信托時(shí)未能預(yù)見的特別事由，致使信托股權(quán)的管理

方法不利于實(shí)現(xiàn)信托目的或者不符合受益人利益的情況下，甲方

在沒(méi)有指定乙方授權(quán)他人行使該信托股權(quán)的管理權(quán)時(shí)，甲方有權(quán)

要求乙方調(diào)整該信托股權(quán)的'管理方法。

5.乙方違反信托目的處分信托股權(quán)或者不因甲方的特殊要求

而違背管理職責(zé)、處理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托股權(quán)受到損失的，

甲方有權(quán)申請(qǐng)人民法院撤銷該處分行為，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)信

托股權(quán)的原狀或予以賠償。

6.甲方作為本合同項(xiàng)下的惟一受益人，自本信托生效之日起

享有信托受益權(quán)，從信托股權(quán)投資中獲得收益。乙方應(yīng)當(dāng)按（月/

年）向受益人支付信托收益。信托不因委托人或受托人依法解散、

被依法撤銷或受托人辭任而終止。

7.由于本合同終止或者其他特殊原因，甲方希望將信托股權(quán)、

信托股權(quán)的受益權(quán)和信托股權(quán)產(chǎn)生的對(duì)公司間接的財(cái)產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)

讓給其他第三方的情況下，乙方同意依照法律、法規(guī)或者其他有

關(guān)規(guī)定配合甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。

第五條甲方的責(zé)任和義務(wù)

1.信托股權(quán)必須是符合《中華人民共和國(guó)信托法》和有關(guān)法

律、法規(guī)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。

2.甲方為依據(jù)中華人民共和國(guó)法律具有完全民事行為能力的

自然人、法人或依法成立的其他組織。

3.乙方受甲方委托在投資項(xiàng)目中行使部分股東權(quán)力、履行股

東義務(wù)時(shí)所需承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任若與甲方及信托股權(quán)有關(guān)，

都應(yīng)由甲方實(shí)際承擔(dān)。

（7）本信托合同期限屆滿。

5.信托終止后，乙方應(yīng)做出處理信托事務(wù)的清算報(bào)告。甲方

或者受益人的權(quán)利歸屬人對(duì)清算報(bào)告無(wú)異議的，乙方就清算報(bào)告

所列事項(xiàng)解除責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

本協(xié)議成立后，雙方應(yīng)真實(shí)、全面履行。如任何一方違約致

使本協(xié)議的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成

損失的應(yīng)當(dāng)支付賠償金；如雙方違約則分別承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議的解決

發(fā)生爭(zhēng)議后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；不愿協(xié)商或無(wú)法達(dá)成

協(xié)議，可向被告所在地人民法院起訴解決。

第十三條合同的生效

本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，在信托股權(quán)依法辦理完畢登記手

續(xù)后生效。

第十四條其他

1,本合同一式三份，具有同等的法律效力，甲乙雙方及信托

股權(quán)登記部門各執(zhí)一份。

2.本合同于年月日，在簽訂。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表人：（簽字）代表人：（簽字）

委托租賃合同11

委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙

方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款

如下：

第一條房產(chǎn)位置、面積和用途

一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號(hào)森海

豪庭幢，建筑面積平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋），委托給乙方出租。

二、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí)，須事前

征得甲方的書面同意。

第二條委托期限

首度委托限期為年：自年月日起至

______年月日止。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)

商續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條房屋的租賃排序

一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定

本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改

密碼由將來(lái)的業(yè)主委員會(huì)掌握，其他任何人不得私自改動(dòng)，甲乙

雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下，不能進(jìn)

行任何修改。

二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí)，則計(jì)算機(jī)程

序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定

的本協(xié)議將繼續(xù)有效。

三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，

遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視

為該房屋出租一次，計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最

后，若甲方未能按約使用該房屋，計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的

租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被

預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。

四、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安

排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序

亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。

第四條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及支付方式

一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者

使用。

二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房

屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)：

1、乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、

獎(jiǎng)勵(lì)傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等；

2、酒店消耗品。如酒店消耗品（包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏

牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋

擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等）；

3、冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等；甲

方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所

得毛收入的30%以為。

三、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的支付時(shí)間、方式：

1.乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

2.乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方

支付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

一、在委托租賃期間開始時(shí)向乙方提供該房屋。

二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內(nèi)

的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項(xiàng)目開

發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自

搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)

費(fèi)用。

三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生

的各項(xiàng)稅費(fèi)（由乙方代扣代繳）。

四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí)，必須交清房屋的維修基金、

本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否

則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

五、在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況，甲方可采

用以下辦理查詢：

1、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時(shí)反映酒店的'房屋出租情況，供業(yè)主

查詢；

2、酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī)，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

3、乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢，記錄

期為一年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，但不得將其用于非法活動(dòng)，

且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。

二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)

用。

三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

a）保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、

電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失

的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償（房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然

損耗折扣除外）。

c）按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，

按月租金的萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。

第七條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配

委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以天為分配單位，并按照同類型房

屋分別平均分配。計(jì)算方式如下：

委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)二當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和當(dāng)

日委托出租同類型房屋的數(shù)量

第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)

一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成

的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使月所造成的設(shè)施、設(shè)備的損

壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、

床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（詳見第十條）

第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜

一、甲方若自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分

配。

二、甲方臨時(shí)自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知

乙方，則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排，若確實(shí)無(wú)法安排

時(shí)后果甲方自負(fù)。

三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際

發(fā)生的水、電、電話費(fèi)、酒店消拜品等費(fèi)用。

第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)（折舊費(fèi)）

自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;

第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中提取4%作為固定資產(chǎn)

重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用專款專用，由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管，

專用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與

更新。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定，在業(yè)主委員

會(huì)審定通過(guò)后方可使用。

第十一條爭(zhēng)議解決的方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不

成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩?/p>

訴。

第十二條協(xié)議生效及其它

一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季

取暖費(fèi)后，本協(xié)議方生效。

二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致

使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

（以下無(wú)正文）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日______年月日

委托租賃合同12

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

（身份證）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）

地址：_________________________________________

電話：______________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

（身份證）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）

地址：________________________________________

電話：__________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況，

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第—

層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,

建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方

米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）；該房

屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖

見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、

土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為O

第二條房屋用途。

該房屋用途為O

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自年月日至年月

______日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（幣）萬(wàn)千百—

―拾元整。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整

租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）—

—萬(wàn)千百拾元整。租金按（月）（季）

（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第個(gè)月的

日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付

給乙方C

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約

定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋

前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此

給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔（月）

（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)；日常的房屋維修

費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)

用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等

工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方

監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定，

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝

修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的.設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資

由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀

恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用C

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期

付款的違約責(zé)任：

L水、電費(fèi)；

2.煤氣費(fèi)；

3.供暖費(fèi)；

4.物業(yè)管理費(fèi)；

5.__________________________________________________

6.

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但

與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。

如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月書面向甲方提出,

甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同

意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成

甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

L擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；

5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)個(gè)月；

6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

7.故意損壞承租房屋的；

8.；

9.;

10.O

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)

方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合

同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情

形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙

方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同

及有關(guān)證明文件向申請(qǐng)登記備案。

第十五條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，

按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾

期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%

向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙

方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)

經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、

乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)

議的，可向人民法院起訴c）

第二十一條本合同連同附表共頁(yè)，一式

一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）乙方（簽章）

甲方代理人（簽章）乙方代理人（簽章）

年月日

委托租賃合同13

出租人：__________________

國(guó)籍法定代表人：___________________________

身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：

地址：_____________________________________