創(chuàng)新園日常管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)創(chuàng)新園的日常管理，營(yíng)造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，規(guī)范園區(qū)內(nèi)企業(yè)及人員的行為，保障創(chuàng)新園的安全、有序、高效運(yùn)行，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于創(chuàng)新園內(nèi)所有入駐企業(yè)、機(jī)構(gòu)及其員工，以及在創(chuàng)新園內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)的其他相關(guān)人員。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保創(chuàng)新園管理活動(dòng)合法合規(guī)。2.服務(wù)至上原則：以服務(wù)入駐企業(yè)為宗旨，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。3.公平公正原則：對(duì)待所有入駐企業(yè)一視同仁，公平公正地執(zhí)行各項(xiàng)管理規(guī)定。4.安全第一原則：強(qiáng)化安全管理措施，保障創(chuàng)新園人員和財(cái)產(chǎn)安全。二、園區(qū)入駐管理（一）入駐申請(qǐng)1.有意入駐創(chuàng)新園的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，需向園區(qū)管理部門(mén)提交入駐申請(qǐng)表，申請(qǐng)表應(yīng)包括企業(yè)基本信息、經(jīng)營(yíng)范圍、發(fā)展規(guī)劃等內(nèi)容。2.提交申請(qǐng)時(shí)，需同時(shí)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、企業(yè)簡(jiǎn)介、項(xiàng)目可行性報(bào)告等相關(guān)材料。（二）審核評(píng)估1.園區(qū)管理部門(mén)收到入駐申請(qǐng)后，對(duì)提交的材料進(jìn)行初審，初審合格的企業(yè)進(jìn)入實(shí)地考察環(huán)節(jié)。2.實(shí)地考察主要評(píng)估企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、技術(shù)水平、團(tuán)隊(duì)實(shí)力、發(fā)展前景等方面，考察合格的企業(yè)進(jìn)入評(píng)審階段。3.評(píng)審委員會(huì)由園區(qū)管理部門(mén)相關(guān)人員、行業(yè)專(zhuān)家等組成，對(duì)考察合格的企業(yè)進(jìn)行綜合評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的企業(yè)方可入駐創(chuàng)新園。（三）入駐協(xié)議簽訂1.企業(yè)通過(guò)評(píng)審后，與園區(qū)管理部門(mén)簽訂入駐協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.入駐協(xié)議應(yīng)包括園區(qū)場(chǎng)地使用、物業(yè)管理、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。（四）入駐手續(xù)辦理1.企業(yè)按照入駐協(xié)議的要求，辦理場(chǎng)地交接、設(shè)施設(shè)備使用、水電開(kāi)戶等相關(guān)手續(xù)。2.園區(qū)管理部門(mén)為企業(yè)提供一站式服務(wù)，協(xié)助企業(yè)辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保企業(yè)順利入駐。三、園區(qū)場(chǎng)地管理（一）場(chǎng)地使用規(guī)定1.入駐企業(yè)應(yīng)按照入駐協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向園區(qū)管理部門(mén)提交裝修方案，經(jīng)審核同意后方可施工。3.裝修施工應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他企業(yè)正常辦公。（二）場(chǎng)地維護(hù)管理1.園區(qū)管理部門(mén)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括建筑物外立面、道路、綠化、水電設(shè)施等。2.入駐企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)其使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.對(duì)于公共區(qū)域的維修和改造，園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)提前通知入駐企業(yè)，盡量減少對(duì)企業(yè)正常辦公的影響。（三）場(chǎng)地安全管理1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)場(chǎng)地安全管理，設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備。2.入駐企業(yè)應(yīng)落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，制定安全管理制度，加強(qiáng)員工安全教育培訓(xùn)，確保場(chǎng)地安全。3.嚴(yán)禁在場(chǎng)地內(nèi)存放易燃易爆物品，嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁違規(guī)使用電器設(shè)備。（四）場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生管理1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃保潔，保持環(huán)境整潔。2.入駐企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)其使用場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。3.鼓勵(lì)入駐企業(yè)開(kāi)展垃圾分類(lèi)工作，共同營(yíng)造良好的園區(qū)環(huán)境。四、園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備配置1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)園區(qū)功能定位和企業(yè)需求，合理配置設(shè)施設(shè)備，包括辦公設(shè)施、會(huì)議設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、餐飲設(shè)施、健身設(shè)施等。2.設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行，滿足企業(yè)使用需求。（二）設(shè)施設(shè)備使用管理1.入駐企業(yè)如需使用園區(qū)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向園區(qū)管理部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可使用。2.使用設(shè)施設(shè)備時(shí)應(yīng)遵守操作規(guī)程，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。3.對(duì)于因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）設(shè)施設(shè)備維修管理1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修管理制度，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障和損壞。2.對(duì)于一般性故障，園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)維修；對(duì)于重大故障，應(yīng)制定維修方案，盡快組織維修，盡量減少對(duì)企業(yè)正常辦公的影響。3.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，屬于入駐企業(yè)責(zé)任的，由企業(yè)承擔(dān)；屬于公共設(shè)施設(shè)備的，由園區(qū)管理部門(mén)承擔(dān)。五、園區(qū)物業(yè)服務(wù)管理（一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)服務(wù)應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作流程，確保服務(wù)質(zhì)量。（二）物業(yè)服務(wù)監(jiān)督1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。2.入駐企業(yè)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議，園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)處理，不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。（三）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.入駐企業(yè)應(yīng)按照入駐協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，主要用于物業(yè)服務(wù)支出，不得挪作他用。3.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受入駐企業(yè)監(jiān)督。六、園區(qū)活動(dòng)管理（一）活動(dòng)申請(qǐng)1.入駐企業(yè)或機(jī)構(gòu)如需在創(chuàng)新園內(nèi)舉辦活動(dòng)，應(yīng)提前向園區(qū)管理部門(mén)提交活動(dòng)申請(qǐng)表，申請(qǐng)表應(yīng)包括活動(dòng)名稱(chēng)、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人數(shù)等信息。2.提交申請(qǐng)時(shí)，需同時(shí)提供活動(dòng)方案、安全保障措施等相關(guān)材料。（二）活動(dòng)審核1.園區(qū)管理部門(mén)收到活動(dòng)申請(qǐng)后，對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，重點(diǎn)審核活動(dòng)內(nèi)容是否符合法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，安全保障措施是否到位。2.對(duì)于涉及重大安全風(fēng)險(xiǎn)或影響較大的活動(dòng)，園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行聯(lián)合審核。（三）活動(dòng)組織實(shí)施1.活動(dòng)舉辦方應(yīng)按照審核通過(guò)的活動(dòng)方案組織實(shí)施活動(dòng)，確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。2.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)在活動(dòng)期間加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，維護(hù)活動(dòng)秩序，保障人員安全。（四）活動(dòng)結(jié)束后管理1.活動(dòng)結(jié)束后，活動(dòng)舉辦方應(yīng)及時(shí)清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)對(duì)活動(dòng)進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷完善活動(dòng)管理工作。七、園區(qū)安全管理（一）安全管理制度1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全管理職責(zé)，制定安全管理措施。2.安全管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全檢查制度、安全教育培訓(xùn)制度、應(yīng)急預(yù)案等。（二）安全檢查1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)定期組織安全檢查，對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、消防器材、電氣設(shè)備等進(jìn)行全面檢查。2.安全檢查應(yīng)做好記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，確保安全。（三）安全教育培訓(xùn)1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)定期組織入駐企業(yè)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.安全教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、消防知識(shí)、應(yīng)急逃生技能等。（四）應(yīng)急預(yù)案1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)。八、園區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)宣傳1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)宣傳，提高入駐企業(yè)和員工的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)。2.宣傳內(nèi)容應(yīng)包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)流程、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施等。（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)，協(xié)助入駐企業(yè)辦理知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)、轉(zhuǎn)讓、許可等相關(guān)手續(xù)。2.鼓勵(lì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)開(kāi)展知識(shí)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造、運(yùn)用和保護(hù)工作，對(duì)取得突出成績(jī)的企業(yè)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理1.對(duì)于園區(qū)內(nèi)發(fā)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理，維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。2.如涉及法律訴訟，園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)提供必要的支持和幫助。九、園區(qū)環(huán)境保護(hù)管理（一）環(huán)境保護(hù)制度1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)建立環(huán)境保護(hù)制度，明確環(huán)境保護(hù)職責(zé)，制定環(huán)境保護(hù)措施。2.環(huán)境保護(hù)制度應(yīng)包括環(huán)境監(jiān)測(cè)制度、污染防治制度、節(jié)能減排制度等。（二）環(huán)境監(jiān)測(cè)1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪聲等。2.監(jiān)測(cè)結(jié)果應(yīng)及時(shí)公布，對(duì)發(fā)現(xiàn)的環(huán)境問(wèn)題應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。（三）污染防治1.入駐企業(yè)應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防治污染，減少污染物排放。2.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)入駐企業(yè)污染防治工作的監(jiān)督檢查，對(duì)違法違規(guī)行為依法進(jìn)行處理。（四）節(jié)能減排1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)推廣節(jié)能減排技術(shù)和措施，鼓勵(lì)入駐企業(yè)開(kāi)展節(jié)能減排工作。2.入駐企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)能源管理，采用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)，降低能源消耗。十、園區(qū)信息化管理（一）信息化建設(shè)規(guī)劃1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)制定信息化建設(shè)規(guī)劃，明確信息化建設(shè)目標(biāo)、任務(wù)和措施。2.信息化建設(shè)規(guī)劃應(yīng)與園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略相適應(yīng)，滿足入駐企業(yè)和管理部門(mén)的信息化需求。（二）信息化設(shè)施建設(shè)1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)信息化設(shè)施建設(shè)，包括網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、數(shù)據(jù)中心、信息系統(tǒng)等。2.信息化設(shè)施應(yīng)具備安全可靠、高效便捷、功能完善等特點(diǎn)，為園區(qū)管理和企業(yè)發(fā)展提供有力支持。（三）信息化應(yīng)用1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)推廣信息化應(yīng)用，包括辦公自動(dòng)化、企業(yè)服務(wù)平臺(tái)、智能安防系統(tǒng)等。2.入駐企業(yè)應(yīng)積極配合園區(qū)信息化建設(shè)，充分利用信息化手段提高工作效率和管理水平。（四）信息化安全管理1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)信息化安全管理，建立健全信息化安全制度，采取安全防護(hù)措施，保障信息安全。2.入駐企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)自身信息化安全管理，保護(hù)企業(yè)信息資產(chǎn)安全。十一、園區(qū)文化建設(shè)管理（一）文化建設(shè)目標(biāo)1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)制定文化建設(shè)目標(biāo)，營(yíng)造積極向上、創(chuàng)新開(kāi)放、和諧共贏的園區(qū)文化氛圍。2.文化建設(shè)目標(biāo)應(yīng)與園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略相契合，體現(xiàn)園區(qū)特色和價(jià)值取向。（二）文化活動(dòng)組織1.園區(qū)管理部門(mén)應(yīng)定期組織文化活動(dòng)，包括文藝演出、體育比賽、主題講座、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽等。2.文化活動(dòng)應(yīng)面向全體入駐企業(yè)和員工，鼓勵(lì)員工積極參與，豐富員工文化生