土地流轉型農業(yè)資源開發(fā)利用協(xié)議合同編號：___________________甲方（出讓方）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________乙方（受讓方）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________第一章合同訂立第一條合同簽訂1.1甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方擁有的土地資源進行流轉型農業(yè)資源開發(fā)利用達成如下協(xié)議。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地資源概述第二條土地資源基本情況2.1甲方同意將位于______市______區(qū)______街道的______地塊（以下簡稱“土地”）以流轉型農業(yè)資源開發(fā)利用的方式轉讓給乙方。2.2土地面積：______平方米；土地用途：______；土地性質：______。2.3土地現狀：土地現狀詳見附件《土地現狀說明書》。第三條土地使用年限3.1乙方取得土地使用權的年限為______年，自土地交付之日起計算。3.2土地使用權到期后，甲方有權收回土地使用權，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權利。第三章土地開發(fā)利用第四條開發(fā)利用規(guī)劃4.1乙方應依據國家相關法律法規(guī)及土地利用總體規(guī)劃，制定土地開發(fā)利用詳細規(guī)劃，并在簽訂本合同之日起______個月內報送甲方審核。4.2土地開發(fā)利用規(guī)劃應包括但不限于以下內容：4.2.1項目建設規(guī)模、內容；4.2.2土地利用結構及布局；4.2.3生態(tài)環(huán)境保護措施；4.2.4基礎設施建設方案；4.2.5社會效益、經濟效益分析。第五條土地使用權轉讓5.1乙方在取得土地使用權后，有權將土地使用權部分或全部轉讓給第三方，但需提前______個月書面通知甲方，并取得甲方同意。5.2乙方在土地使用權轉讓過程中，應保證受讓方具備合法合規(guī)的資質，并按照國家相關法律法規(guī)進行轉讓。第六條土地收益分配第六條土地收益分配6.1土地開發(fā)利用產生的收益，乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方支付收益分成。6.2收益分成比例及支付方式詳見附件《收益分成協(xié)議》。6.3乙方在土地開發(fā)利用過程中，如因國家政策調整、自然災害等原因導致收益降低，甲方應與乙方協(xié)商解決收益分成問題。第七條合同履行與監(jiān)督管理第七條合同履行與監(jiān)督管理7.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成土地開發(fā)利用項目。7.2甲方應定期對乙方土地開發(fā)利用情況進行監(jiān)督檢查，保證乙方按計劃、高質量完成土地開發(fā)利用任務。7.3如乙方未按計劃完成土地開發(fā)利用任務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同。第八條合同變更與解除第八條合同變更與解除8.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。8.2合同變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第九條保密條款第九條保密條款9.1雙方對本合同內容以及土地開發(fā)利用過程中所涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容或商業(yè)秘密。第十條其他第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章土地開發(fā)利用實施第六條土地開發(fā)利用實施計劃6.1乙方應在合同簽訂后______個月內提交土地開發(fā)利用實施計劃，包括但不限于以下內容：6.1.1項目實施進度安排；6.1.2土地平整、基礎設施建設方案；6.1.3農業(yè)種植或養(yǎng)殖計劃；6.1.4環(huán)保措施及應急預案。6.2甲方應在收到乙方提交的實施計劃后______個工作日內予以審核，并提出修改意見。第七條土地開發(fā)利用過程中的監(jiān)督7.1甲方應定期對乙方土地開發(fā)利用過程進行現場監(jiān)督，保證乙方按照計劃實施。7.2乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，及時提供相關資料和報告。第八條土地開發(fā)利用成果的驗收8.1土地開發(fā)利用項目完成后，乙方應向甲方提交驗收申請。8.2甲方應在收到驗收申請后______個工作日內組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第九條土地開發(fā)利用項目的維護與管理9.1乙方應負責土地開發(fā)利用項目的日常維護與管理。9.2乙方應保證土地開發(fā)利用項目在合理使用年限內保持良好的運行狀態(tài)。第十章土地開發(fā)利用的權益保障第十條土地權益保障措施10.1甲方應保障乙方在土地開發(fā)利用過程中的合法權益，包括但不限于：10.1.1保障乙方在土地上的使用權；10.1.2保障乙方在土地開發(fā)利用中的收益；10.1.3保障乙方在土地開發(fā)利用中的決策權。10.2乙方應依法使用土地，不得損害國家、集體和他人的合法權益。第十一條土地開發(fā)利用信息的公開11.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)的要求，及時公開土地開發(fā)利用項目的信息。11.2甲方有權要求乙方提供土地開發(fā)利用項目的相關信息，乙方應予以配合。第十二條土地開發(fā)利用的后續(xù)服務12.1乙方在土地開發(fā)利用過程中遇到的技術難題，甲方應提供必要的協(xié)助和指導。12.2乙方在土地開發(fā)利用項目運營期間，甲方應提供必要的政策咨詢和服務。第十三條合同終止的特殊情況13.1在以下特殊情況下，合同可提前終止：13.1.1土地資源遭受不可抗力災害，無法繼續(xù)開發(fā)利用；13.1.2土地開發(fā)利用項目不符合國家政策要求，需進行調整或停止；13.1.3雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。第十一章合同解除第十一條合同解除的條件11.1在以下情況下，任何一方均有權解除合同：11.1.1另一方嚴重違反合同約定；11.1.2由于不可抗力因素，合同目的無法實現；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十二條合同解除的程序12.1提出解除合同的一方應提前______個月以書面形式通知對方；12.2收到解除合同通知的一方應在______個工作日內給予書面答復；12.3雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應按照解除合同協(xié)議處理未完成的項目和未支付的款項；13.2乙方應將土地恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，如需賠償損失，雙方應協(xié)商確定；13.3合同解除不影響雙方因違反合同而產生的違約責任。第十四章合同的終止第十四條合同終止的條件14.1在以下情況下，合同可終止：14.1.1土地開發(fā)利用項目完成，達到合同約定的目標；14.1.2土地開發(fā)利用項目被國家有關部門依法終止；14.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十五條合同終止的程序15.1提出終止合同的一方應提前______個月以書面形式通知對方；15.2收到終止合同通知的一方應在______個工作日內給予書面答復；15.3雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止合同協(xié)議。第十六條合同終止后的處理16.1合同終止后，雙方應按照終止合同協(xié)議處理未完成的項目和未支付的款項；16.2乙方應將土地恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，如需賠償損失，雙方應協(xié)商確定；16.3合同終止不影響雙方因違反合同而產生的違約責任。第十七章合同的補充與附件17.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1