房地產(chǎn)中介服務(wù)及交易傭金分配協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（房地產(chǎn)中介方）：1.2.2乙方（委托方）：1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同約定的標(biāo)的為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方委托甲方協(xié)助進行房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.5服務(wù)內(nèi)容1.5.1甲方應(yīng)提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)包括：1.5.1.1市場調(diào)研與分析；1.5.1.2房地產(chǎn)信息收集與發(fā)布；1.5.1.3房地產(chǎn)交易咨詢與建議；1.5.1.4房地產(chǎn)交易合同的起草與審核；1.5.1.5房地產(chǎn)交易過程中相關(guān)手續(xù)的辦理；1.5.1.6其他交易輔助服務(wù)。1.6費用及支付1.6.1甲方提供本合同約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)為_____%；1.6.2甲方服務(wù)費用按以下方式支付：1.6.2.1乙方應(yīng)在達成交易意向后，向甲方支付_____%的中介服務(wù)費用；1.6.2.2交易完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的_____%中介服務(wù)費用；1.6.2.3甲方有權(quán)在交易過程中預(yù)收部分服務(wù)費用，具體預(yù)收比例由雙方協(xié)商確定。1.7保密條款1.7.1雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)信息、客戶信息等均負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.8.1.1退還已收取的款項；1.8.1.2支付違約金；1.8.1.3恢復(fù)原狀，消除影響；1.8.1.4承擔(dān)賠償責(zé)任。第二章房地產(chǎn)交易2.1房地產(chǎn)交易條件2.1.1乙方提供的房地產(chǎn)應(yīng)具備合法的交易條件，包括但不限于：2.1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.1.1.2無任何權(quán)屬糾紛；2.1.1.3符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。2.2交易信息真實性2.2.1雙方應(yīng)保證交易信息的真實性、準(zhǔn)確性，如因信息不實導(dǎo)致的交易風(fēng)險，由提供方承擔(dān)責(zé)任。2.3交易風(fēng)險承擔(dān)2.3.1房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、交易風(fēng)險等，由雙方按以下方式承擔(dān)：2.3.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方規(guī)避風(fēng)險，但不承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險；2.3.1.2乙方自行承擔(dān)交易過程中因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險。第三章服務(wù)期限與成果3.1服務(wù)期限3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)，完成乙方委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.2服務(wù)成果3.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，努力促成房地產(chǎn)交易，實現(xiàn)交易成功；3.2.2甲方未能促成交易，但已盡合理努力，不視為違約。第四章爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第五章其他5.1合同的變更與解除5.1.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；5.1.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對本合同進行變更或解除。5.2合同的補充與附件5.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；5.2.2附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.3法律適用5.3.1本合同適用中華人民共和國法律。5.4合同份數(shù)5.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第六章房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)利要求乙方提供真實、完整的交易信息，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)評估報告等；6.1.2甲方有義務(wù)根據(jù)乙方提供的交易信息，對房地產(chǎn)進行核實，并向乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；6.1.3甲方有義務(wù)在交易過程中維護乙方的合法權(quán)益，如發(fā)覺任何可能損害乙方利益的行為，應(yīng)及時告知乙方并采取措施。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)利要求甲方提供符合合同約定的中介服務(wù)；6.2.2乙方有義務(wù)如實向甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，并配合甲方進行房地產(chǎn)的核查；6.2.3乙方有義務(wù)在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。6.3房地產(chǎn)交易過程中信息的保護6.3.1甲方和乙方應(yīng)共同保護房地產(chǎn)交易過程中涉及到的個人隱私和商業(yè)秘密；6.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方透露對方的個人信息或交易信息。第七章房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管7.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管方式7.1.1本合同約定采用____方式進行房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管；7.1.2房地產(chǎn)交易資金應(yīng)通過雙方認可的第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。7.2資金監(jiān)管賬戶7.2.1雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的銀行作為房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管銀行，并設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶；7.2.2監(jiān)管賬戶的資金僅用于房地產(chǎn)交易的支付，不得挪作他用。7.3資金支付流程7.3.1房地產(chǎn)交易成交后，雙方應(yīng)按照合同約定的時間及金額向監(jiān)管賬戶支付交易資金；7.3.2甲方在交易資金到賬后，應(yīng)向乙方出具資金到賬通知。第八章交易后續(xù)服務(wù)8.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，保證交易合法、有效；8.1.2雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時辦理相關(guān)手續(xù)。8.2配套服務(wù)8.2.1甲方在交易過程中可提供如貸款、家居裝修、搬家等配套服務(wù)；8.2.2配套服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及交付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3售后服務(wù)8.3.1交易完成后，甲方應(yīng)提供售后服務(wù)，解答乙方在使用過程中遇到的問題；8.3.2甲方售后服務(wù)的具體內(nèi)容和時效由雙方在合同中明確約定。第九章合同解除條件9.1甲方解除合同的條件9.1.1乙方違反本合同約定，嚴(yán)重損害甲方合法權(quán)益；9.1.2房地產(chǎn)交易市場出現(xiàn)重大政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；9.1.3乙方要求解除合同，并經(jīng)甲方同意。9.2乙方解除合同的條件9.2.1甲方未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，嚴(yán)重損害乙方合法權(quán)益；9.2.2房地產(chǎn)交易市場出現(xiàn)重大政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；9.2.3甲方違反本合同約定，嚴(yán)重損害乙方合法權(quán)益。第十章附則10.1通知送達10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過信函、電報、傳真、郵件等方式送達；10.1.2通知自送達之日起視為已經(jīng)送達對方。10.2文字及術(shù)語10.2.1本合同中的文字均具有同等法律效力；10.2.2本合同中使用的術(shù)語含義____。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2通知與證明11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料；11.2.2如一方未履行通知義務(wù)，則無權(quán)要求解除合同或免除責(zé)任。11.3合同履行11.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；11.3.2不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.4合同解除11.4.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行合同將造成重大損失，受影響的一方有權(quán)解除合同；11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)商處理合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同解除后的處理12.1資金返還12.1.1合同解除后，已支付但未實際使用的費用應(yīng)予返還；12.1.2雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的具體情況，協(xié)商確定應(yīng)返還的費用金額。12.2保密義務(wù)12.2.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密的約定。12.3爭議解決12.3.1合同解除后，如因合同解除產(chǎn)生的爭議，仍應(yīng)按本合同第四章“爭議解決”中的約定處理。第十三章合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止合同的條件。13.2合同終止的