價格評估管理辦法_一、總則（一）目的為加強公司價格評估管理，規(guī)范價格評估行為，確保價格評估的科學性、公正性和合理性，保障公司及相關(guān)方的合法權(quán)益，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司內(nèi)部涉及各類資產(chǎn)、服務、項目等的價格評估活動，包括但不限于固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、無形資產(chǎn)評估、采購項目價格審核、項目招投標價格評估等。（三）基本原則1.合法性原則：價格評估活動必須遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標準，確保評估行為合法合規(guī)。2.公正性原則：評估機構(gòu)和評估人員應秉持公正、客觀的態(tài)度，不受任何利益相關(guān)方的干擾，獨立開展評估工作。3.科學性原則：運用科學的評估方法和技術(shù)，結(jié)合市場實際情況，對評估對象進行全面、準確的分析和判斷。4.獨立性原則：評估機構(gòu)和評估人員應與評估對象及相關(guān)利益方保持獨立，避免利益沖突。二、價格評估機構(gòu)與人員管理（一）評估機構(gòu)選擇1.公司應建立合格評估機構(gòu)名錄，名錄中的評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)證書和良好的信譽。2.對于重大項目或復雜資產(chǎn)的評估，應通過招標、邀標等方式選擇評估機構(gòu)。招標或邀標文件應明確評估機構(gòu)的資質(zhì)要求、評估范圍、評估期限、評估費用等內(nèi)容。3.評估機構(gòu)選定后，應簽訂評估業(yè)務委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務。（二）評估人員要求1.評估人員應具備相應的專業(yè)知識和技能，熟悉價格評估業(yè)務流程和相關(guān)法律法規(guī)。2.評估人員應遵守職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，保守評估過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私。3.公司應定期組織評估人員參加培訓和考核，不斷提高評估人員的業(yè)務水平和綜合素質(zhì)。三、價格評估流程（一）評估委托1.需求部門根據(jù)業(yè)務需要，填寫《價格評估委托書》，詳細說明評估對象、評估目的、評估范圍、評估期限等內(nèi)容。2.《價格評估委托書》經(jīng)部門負責人審核簽字后，提交至公司價格評估管理部門。（二）評估準備1.價格評估管理部門收到《價格評估委托書》后，對評估項目進行初步審查，確定評估項目的復雜性和難度。2.根據(jù)評估項目的情況，從合格評估機構(gòu)名錄中選擇合適的評估機構(gòu)，并向其發(fā)出《評估業(yè)務委托書》。3.評估機構(gòu)組建評估項目組，制定評估工作計劃，明確評估步驟、方法和時間節(jié)點。4.評估項目組收集評估所需的資料，包括評估對象的相關(guān)文件、市場數(shù)據(jù)、財務報表等。（三）現(xiàn)場勘查1.評估項目組根據(jù)評估工作計劃，對評估對象進行現(xiàn)場勘查?，F(xiàn)場勘查應全面、細致，確保獲取真實、準確的評估信息。2.現(xiàn)場勘查過程中，評估人員應與相關(guān)人員進行溝通交流，了解評估對象的實際情況和使用狀況。3.評估人員應做好現(xiàn)場勘查記錄，包括勘查時間、地點、勘查人員、勘查內(nèi)容等，并由相關(guān)人員簽字確認。（四）評估方法選擇1.評估機構(gòu)根據(jù)評估對象的特點和評估目的，選擇合適的評估方法。常見的評估方法包括市場法、收益法、成本法等。2.評估人員應詳細說明選擇評估方法的理由，并對評估方法的適用性進行分析和論證。3.在采用多種評估方法進行評估時，評估人員應綜合考慮各種方法的評估結(jié)果，進行合理的調(diào)整和分析，確定最終的評估價值。（五）評估報告撰寫1.評估機構(gòu)根據(jù)評估工作開展情況，撰寫評估報告。評估報告應內(nèi)容完整、表述清晰、邏輯嚴謹，包括封面、目錄、正文、附件等部分。2.評估報告正文應包括評估目的、評估對象和評估范圍、評估基準日、評估方法、評估過程、評估結(jié)論等內(nèi)容。3.評估報告附件應包括評估機構(gòu)資質(zhì)證書、評估人員資格證書、現(xiàn)場勘查記錄、相關(guān)數(shù)據(jù)資料等。4.評估報告完成后，評估機構(gòu)應組織內(nèi)部審核，確保評估報告的質(zhì)量。審核通過后的評估報告加蓋評估機構(gòu)公章，并由評估人員簽字。（六）評估報告審核與備案1.價格評估管理部門收到評估報告后，組織相關(guān)部門和專家對評估報告進行審核。審核內(nèi)容包括評估目的的合理性、評估范圍的準確性、評估方法的適用性、評估過程的合規(guī)性、評估結(jié)論的可靠性等。2.審核過程中，如發(fā)現(xiàn)評估報告存在問題，應及時與評估機構(gòu)溝通，要求其進行修改和完善。3.評估報告審核通過后，報公司領(lǐng)導審批。公司領(lǐng)導根據(jù)審核意見和評估報告，做出最終決策。4.價格評估管理部門對審核通過的評估報告進行備案，建立評估檔案，妥善保存評估資料。四、價格評估標準與方法（一）評估標準1.市場標準：參考市場上同類資產(chǎn)或服務的交易價格，結(jié)合評估對象的實際情況，確定評估價值。市場標準應關(guān)注市場的供需關(guān)系、價格走勢、競爭狀況等因素。2.收益標準：根據(jù)評估對象未來預期收益，采用適當?shù)恼郜F(xiàn)率進行折現(xiàn)，確定評估價值。收益標準應考慮評估對象的盈利能力、收益穩(wěn)定性、風險水平等因素。3.成本標準：按照評估對象的重置成本減去累計折舊和減值準備，確定評估價值。成本標準應關(guān)注評估對象的歷史成本、現(xiàn)行成本、折舊方法等因素。（二）評估方法1.市場法：通過比較與評估對象類似的市場交易案例，對評估對象的價值進行調(diào)整和確定。市場法適用于市場交易活躍、可比案例較多的資產(chǎn)或服務評估。2.收益法：預測評估對象未來的收益，并將其折現(xiàn)到評估基準日，以確定評估價值。收益法適用于具有持續(xù)盈利能力的資產(chǎn)或服務評估。3.成本法：以評估對象的重置成本為基礎，考慮其折舊和減值情況，確定評估價值。成本法適用于難以采用市場法和收益法進行評估的資產(chǎn)或服務評估。五、價格評估監(jiān)督與管理（一）內(nèi)部監(jiān)督1.公司內(nèi)部審計部門定期對價格評估活動進行審計監(jiān)督，檢查評估程序的執(zhí)行情況、評估報告的質(zhì)量、評估費用的支付等。2.價格評估管理部門應建立評估項目跟蹤機制，對評估過程進行全程監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。3.公司員工有權(quán)對價格評估活動中的違規(guī)行為進行舉報，公司應及時受理并進行調(diào)查處理。（二）外部監(jiān)督1.接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合政府部門的工作，提供真實、準確的評估資料。2.對于涉及國有資產(chǎn)的價格評估項目，應按照國家有關(guān)規(guī)定履行備案或核準手續(xù)。六、價格評估爭議處理（一）爭議提出1.如對價格評估結(jié)果存在異議，相關(guān)方應在收到評估報告后的規(guī)定時間內(nèi)，向價格評估管理部門提出書面異議。2.異議應明確指出異議的內(nèi)容、理由和依據(jù)。（二）爭議處理1.價格評估管理部門收到異議后，應及時組織評估機構(gòu)和相關(guān)方進行溝通協(xié)商，了解爭議的焦點和原因。2.根據(jù)溝通協(xié)