《2025前期物業(yè)服務(wù)委托合同》正文本合同雙方為明確前期物業(yè)服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第二條合同依據(jù)鑒于甲方委托乙方為其提供前期物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的服務(wù)。雙方一致同意依據(jù)本合同的規(guī)定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第三條合同期限本合同有效期限為兩年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條委托服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照下列約定為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方委托管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。具體服務(wù)范圍詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)范圍說(shuō)明書(shū)》。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：公共區(qū)域清潔服務(wù)（1）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常保潔，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠地等區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)。（2）垃圾桶、果皮箱等環(huán)衛(wèi)設(shè)施每日清理，保持清潔無(wú)異味。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（1）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等。（2）定期對(duì)綠地進(jìn)行整理，保持綠化區(qū)域整潔美觀。秩序維護(hù)服務(wù)（1）在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行日常巡邏，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全與秩序。（2）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的出入口進(jìn)行值守，對(duì)外來(lái)車(chē)輛和人員進(jìn)行登記管理。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)（1）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于供水、供電、電梯、消防設(shè)施等。（2）定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或報(bào)告甲方。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月。本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為政府指導(dǎo)價(jià)或雙方協(xié)商確定，如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)以方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)、足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改。協(xié)助乙方工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)備、資料等。乙方的權(quán)利與義務(wù)：提供物業(yè)服務(wù)乙方可按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)服務(wù)。接受監(jiān)督與建議乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并積極采納甲方提出的合理建議，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。報(bào)告與溝通乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，及時(shí)溝通解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條合同的變更、終止與續(xù)簽合同變更（1）本合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（2）因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。合同終止（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同終止。（2）如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且在甲方提出整改要求后仍未改正的，甲方有權(quán)單方面終止合同。（3）如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，且在乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)單方面終止合同。合同續(xù)簽（1）合同期限屆滿(mǎn)前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽合同的具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。（2）如甲方無(wú)故拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過(guò)個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及違約金。乙方違約責(zé)任（1）如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。（2）乙方不得利用物業(yè)服務(wù)之便謀取私利，如發(fā)現(xiàn)乙方員工有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即處理，并追究相關(guān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署確認(rèn)甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：