2025二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同本合同由以下雙方于2025年月日在省市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方為經(jīng)濟(jì)適用房的合法所有權(quán)人，同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于省市區(qū)路號(hào)幢單元室，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：（1）該房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，甲方已取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。（2）該房屋不存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，甲方保證有權(quán)處分該房屋。第二條房屋交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）（￥元）。2.2交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施，不包括該房屋的契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）（￥元）。（2）甲乙雙方約定在年月日之前，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）（￥元）。（3）剩余購房款人民幣（大寫）（￥元）由乙方通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2甲乙雙方一致同意，定金在合同履行過程中可充抵房款。3.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：）。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定，甲方在收到全部購房款后日內(nèi)向乙方交付該房屋。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證件資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3交付前，該房屋如存在尚未結(jié)清的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清并提供相應(yīng)繳費(fèi)憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，有權(quán)處分該房屋。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因出售該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅等）。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，并協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方在支付購房款時(shí)，應(yīng)保證資金來源合法合規(guī)，不因資金問題導(dǎo)致交易失敗。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、權(quán)屬登記費(fèi)等）。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2若甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.3若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的萬分之作為違約金。（2）若甲方擅自將該房屋出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還已收購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的萬分之作為違約金。（2）若乙方因自身原因無法支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行的，已支付的定金不予退還，且甲方有權(quán)將該房屋另行處置。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與份數(shù)9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：2025年