2025年上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（受讓人）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方擁有所承租的上海市公有住房的承租權(quán)，并且甲方已與上海市區(qū)房屋管理局（以下簡稱“房管部門”）簽訂公有住房租賃協(xié)議（以下簡稱“租賃協(xié)議”），現(xiàn)甲方經(jīng)充分考慮，決定將該公有住房的承租權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意受讓甲方的承租權(quán)，并愿意遵守租賃協(xié)議及相關(guān)規(guī)定。為此，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條住房基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的公有住房位于上海市區(qū)路弄號室，具體情況如下：房屋類型：建筑面積：平方米承租權(quán)來源：租賃協(xié)議編號：第二條承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性甲方保證其對該公有住房的承租權(quán)具有完全的處分權(quán)，且不存在任何法律上的權(quán)利瑕疵或爭議。甲方承諾在本合同簽訂前已取得房管部門及其他相關(guān)權(quán)利人的同意，確保本次承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。第三條轉(zhuǎn)讓方式及價款甲乙雙方一致同意，本次承租權(quán)轉(zhuǎn)讓采用方式（如協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式）。經(jīng)協(xié)商一致，承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款為人民幣元整（大寫：元整）。第四條轉(zhuǎn)讓條件乙方向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與房管部門簽訂新的租賃協(xié)議、辦理承租人變更登記等。甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后日內(nèi)完成承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)，包括但不限于與房管部門溝通、提交相關(guān)材料等。甲方應(yīng)當(dāng)保證在轉(zhuǎn)讓前，該公有住房不存在任何未結(jié)清的費用（包括但不限于租金、水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等），并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)費用責(zé)任。甲方保證轉(zhuǎn)讓后，乙方享有與原承租人相同的承租權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后該公有住房的租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)當(dāng)遵守租賃協(xié)議及相關(guān)規(guī)定，不得利用承租權(quán)進行任何違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后依法使用和管理該公有住房，并享有對該房屋進行合理裝修和改造的權(quán)利，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃協(xié)議的規(guī)定。第六條轉(zhuǎn)讓價款的支付乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。余額部分，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方完成全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)后日內(nèi)支付，即人民幣元整（大寫：元整）。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方完成承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日按轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金，直至履行完畢為止。甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得承租權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日按未支付部分的%向甲方支付違約金，直至履行完畢為止。乙方違反本合同約定，導(dǎo)致承租權(quán)轉(zhuǎn)讓無法完成的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方遭受的損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同的任何修改或補充均需以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：