2025年私人住宅租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所有之私人住宅事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物及基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號的私人住宅（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋基本情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)證編號：建筑面積：平方米規(guī)劃設(shè)計用途：（如：住宅）房屋結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)）甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。乙方承諾在租賃期間內(nèi)合理使用該房屋。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。若雙方未在租賃期屆滿前日通知對方是否續(xù)租，則視為雙方同意繼續(xù)按本合同條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。該租金已包含費用（如：，具體費用需明確）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。按季度支付：乙方可選擇每季度首月日前支付當季租金，總金額為人民幣元。其他方式：（如：銀行匯款、轉(zhuǎn)賬等）。甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調(diào)整若租賃期間內(nèi)發(fā)生（如：市場租金上漲、政府政策調(diào)整等）情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金標準應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的補充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施等。4.2租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間有違約行為或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。若扣除后的押金不足以覆蓋損失，乙方應(yīng)補足差額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)收取租金及押金，并監(jiān)督乙方合理使用該房屋及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后日內(nèi)修復(fù)房屋或附屬設(shè)施的損壞（因乙方原因造成的損壞除外）。甲方不得在租賃期間內(nèi)增加乙方的租金負擔(dān)，除非雙方另有書面約定。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按時支付租金及押金。乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得進行任何可能損壞房屋或影響房屋結(jié)構(gòu)的行為。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該房屋或允許他人在該房屋內(nèi)居住，除非事先取得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動或影響鄰居正常生活的行為。第六條房屋的使用與維護6.1乙方應(yīng)按房屋的設(shè)計用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若乙方需進行裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生，并自行承擔(dān)日常維護責(zé)任。若因乙方使用不當導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.3房屋及附屬設(shè)施的自然損耗不在乙方的責(zé)任范圍內(nèi)，但因乙方過失或故意行為導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條費用承擔(dān)7.1租賃期間內(nèi)，以下費用由甲方承擔(dān)：房屋的維修費用（因乙方使用不當造成的除外）；房屋的物業(yè)管理費用（如需）。7.2以下費用由乙方承擔(dān)：水、電、燃氣、暖氣、通信、cableTV等日常使用費用；乙方個人使用產(chǎn)生的其他費用。7.3若租賃期間內(nèi)相關(guān)部門調(diào)整上述費用收費標準，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用承擔(dān)方式，但租金不作調(diào)整。第八條合同續(xù)簽、變更與解除8.1租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若續(xù)租，雙方應(yīng)于租賃期屆滿前日簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并重新約定租金及其他條款。8.2在租賃期內(nèi)，若需變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍拒不支付的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該房屋或允許他人在該房屋內(nèi)居住的；乙方利用該房屋進行違法活動的。8.4有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；甲方擅自提高租金標準的。第九條違約責(zé)任9.1若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的%作為違約金。9.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該房屋或進行其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3若因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.4若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方相應(yīng)損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：