杭州創(chuàng)業(yè)園管理辦法一、總則（一）目的為了加強杭州創(chuàng)業(yè)園（以下簡稱“創(chuàng)業(yè)園”）的規(guī)范化管理，營造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，促進創(chuàng)業(yè)企業(yè)的健康發(fā)展，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在創(chuàng)業(yè)園內(nèi)注冊并開展經(jīng)營活動的所有企業(yè)、團隊及個人（以下統(tǒng)稱“創(chuàng)業(yè)主體”）。（三）基本原則1.政策引導原則：積極貫徹國家和地方有關創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策法規(guī)，引導創(chuàng)業(yè)主體充分利用政策資源，實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展。2.服務至上原則：以創(chuàng)業(yè)主體需求為導向，提供全方位、專業(yè)化、個性化的服務，助力創(chuàng)業(yè)項目成長。3.規(guī)范管理原則：建立健全各項管理制度，確保創(chuàng)業(yè)園運營管理的規(guī)范化、科學化、制度化。4.創(chuàng)新發(fā)展原則：鼓勵創(chuàng)業(yè)主體開展技術創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新等，推動創(chuàng)業(yè)園整體創(chuàng)新能力提升。二、創(chuàng)業(yè)園入駐管理（一）入駐條件1.項目要求具有創(chuàng)新性、市場潛力和商業(yè)價值，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和杭州城市發(fā)展戰(zhàn)略。核心團隊具備較強的專業(yè)知識、創(chuàng)新能力和創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗，有明確的創(chuàng)業(yè)計劃和發(fā)展目標。2.企業(yè)要求在創(chuàng)業(yè)園內(nèi)注冊成立獨立的企業(yè)法人，依法納稅。具有一定的資金實力，能夠滿足項目啟動和初期運營的需要。遵守國家法律法規(guī)和創(chuàng)業(yè)園的各項規(guī)章制度。（二）入駐流程1.申請：創(chuàng)業(yè)主體向創(chuàng)業(yè)園管理機構提交入駐申請表及相關材料，包括創(chuàng)業(yè)計劃書、團隊介紹、項目可行性報告等。2.受理：管理機構對申請材料進行初審，符合基本條件的予以受理，并在規(guī)定時間內(nèi)通知申請人。3.評審：組織專家對通過初審的項目進行評審，重點評估項目的創(chuàng)新性、市場前景、團隊能力等。4.決策：根據(jù)評審結果，管理機構做出是否批準入駐的決策，并書面通知申請人。5.簽約：對批準入駐的創(chuàng)業(yè)主體，與創(chuàng)業(yè)園管理機構簽訂入駐協(xié)議，明確雙方權利義務。（三）入駐期限創(chuàng)業(yè)主體入駐創(chuàng)業(yè)園的期限一般不超過[X]年，期滿后可根據(jù)實際情況申請續(xù)簽。三、創(chuàng)業(yè)園場地管理（一）場地分配1.根據(jù)創(chuàng)業(yè)主體的項目類型、規(guī)模和需求，合理分配創(chuàng)業(yè)園的辦公場地、研發(fā)場地等。2.優(yōu)先保障具有高成長性、創(chuàng)新性的項目入駐。（二）場地使用1.創(chuàng)業(yè)主體應按照入駐協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變用途或轉租、轉借他人。2.保持場地整潔衛(wèi)生，愛護公共設施，如有損壞應及時修復或賠償。（三）場地調(diào)整1.因創(chuàng)業(yè)園發(fā)展需要或創(chuàng)業(yè)主體自身原因，需調(diào)整場地的，應提前向管理機構提出申請。2.管理機構根據(jù)實際情況進行審核，符合條件的予以批準，并辦理相關手續(xù)。四、創(chuàng)業(yè)園設施設備管理（一）設施設備配備創(chuàng)業(yè)園為創(chuàng)業(yè)主體提供必要的辦公設施設備，如辦公桌椅、網(wǎng)絡設備、會議室等。（二）設施設備使用1.創(chuàng)業(yè)主體應正確使用設施設備，遵守操作規(guī)程，不得違規(guī)操作或擅自拆卸、改裝。2.如需增加或更換設施設備，應提前向管理機構提出申請，經(jīng)批準后由管理機構統(tǒng)一安排或自行購置。（三）設施設備維護1.管理機構負責設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.創(chuàng)業(yè)主體發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，應及時通知管理機構，配合做好維修工作。五、創(chuàng)業(yè)園服務管理（一）創(chuàng)業(yè)輔導服務1.建立創(chuàng)業(yè)導師隊伍，為創(chuàng)業(yè)主體提供一對一的創(chuàng)業(yè)輔導，包括創(chuàng)業(yè)計劃制定、商業(yè)模式優(yōu)化、市場營銷等方面的指導。2.定期組織創(chuàng)業(yè)培訓、講座、沙龍等活動，提升創(chuàng)業(yè)主體的綜合素質(zhì)和創(chuàng)業(yè)能力。（二）投融資服務1.搭建投融資平臺，為創(chuàng)業(yè)主體提供項目推介、融資對接等服務，幫助其解決資金難題。2.與各類投資機構、金融機構建立合作關系，為創(chuàng)業(yè)主體爭取投資、貸款等支持。（三）技術創(chuàng)新服務1.設立技術研發(fā)中心或與高校、科研機構合作，為創(chuàng)業(yè)主體提供技術研發(fā)、檢測、認證等服務。2.組織開展技術交流、產(chǎn)學研合作等活動，促進科技成果轉化和產(chǎn)業(yè)化。（四）市場拓展服務1.協(xié)助創(chuàng)業(yè)主體開展市場調(diào)研、產(chǎn)品推廣、品牌建設等活動，提高其市場競爭力。2.組織參加各類展會、推介會等，為創(chuàng)業(yè)主體拓展市場渠道。（五）其他服務1.提供工商注冊、稅務登記、知識產(chǎn)權申請等一站式政務服務，方便創(chuàng)業(yè)主體辦理相關手續(xù)。2.關注創(chuàng)業(yè)主體的生活需求，提供餐飲、住宿、交通等配套服務。六、創(chuàng)業(yè)園安全管理（一）安全制度建設1.建立健全安全管理制度，明確安全責任，加強安全教育培訓，提高創(chuàng)業(yè)主體的安全意識。2.制定安全應急預案，定期組織演練，確保在突發(fā)安全事件時能夠迅速、有效地進行應對。（二）安全設施配備1.在創(chuàng)業(yè)園內(nèi)配備必要的消防、安防設施設備，如滅火器、消火栓、監(jiān)控攝像頭等，并確保其正常運行。2.對創(chuàng)業(yè)主體的辦公場地進行安全檢查，督促其落實安全防范措施。（三）安全檢查與隱患排查1.定期組織安全檢查和隱患排查，對發(fā)現(xiàn)的安全問題及時下達整改通知書，責令創(chuàng)業(yè)主體限期整改。2.對重大安全隱患實行掛牌督辦，確保整改到位。（四）安全事故處理1.發(fā)生安全事故時，創(chuàng)業(yè)主體應立即報告管理機構，并積極配合做好事故調(diào)查、處理工作。2.管理機構按照有關規(guī)定及時向上級主管部門報告事故情況，并采取有效措施防止事故擴大。七、創(chuàng)業(yè)園財務管理（一）財務制度1.創(chuàng)業(yè)園建立健全財務管理制度，規(guī)范財務核算，加強財務管理。2.設立專門的財務賬戶，對創(chuàng)業(yè)園的資金進行統(tǒng)一管理，確保資金安全。（二）費用收取1.按照入駐協(xié)議約定，向創(chuàng)業(yè)主體收取場地租金、物業(yè)管理費等費用。2.收費標準應合理、透明，并向創(chuàng)業(yè)主體公示。（三）資金使用1.創(chuàng)業(yè)園的資金主要用于場地建設、設施設備購置、服務提供、運營管理等方面。2.嚴格控制資金支出，確保資金使用合理、合規(guī)、高效。（四）財務審計1.定期對創(chuàng)業(yè)園的財務狀況進行審計，確保財務信息真實、準確、完整。2.接受相關部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。八、創(chuàng)業(yè)園知識產(chǎn)權管理（一）知識產(chǎn)權保護1.鼓勵創(chuàng)業(yè)主體加強知識產(chǎn)權保護意識，積極申請專利、商標、著作權等知識產(chǎn)權。2.創(chuàng)業(yè)園為創(chuàng)業(yè)主體提供知識產(chǎn)權咨詢、代理等服務，協(xié)助其做好知識產(chǎn)權保護工作。（二）知識產(chǎn)權糾紛處理1.如發(fā)生知識產(chǎn)權糾紛，創(chuàng)業(yè)主體應及時向管理機構報告，并積極配合處理。2.管理機構可根據(jù)實際情況，協(xié)調(diào)相關部門或機構提供法律援助，維護創(chuàng)業(yè)主體的合法權益。九、創(chuàng)業(yè)園考核與退出管理（一）考核機制1.建立創(chuàng)業(yè)主體考核評價體系，定期對創(chuàng)業(yè)主體的經(jīng)營業(yè)績、創(chuàng)新能力、團隊建設等方面進行考核。2.考核結果作為創(chuàng)業(yè)主體享受創(chuàng)業(yè)園優(yōu)惠政策、續(xù)簽入駐協(xié)議等的重要依據(jù)。（二）退出機制1.創(chuàng)業(yè)主體有下列情形之一的，管理機構有權終止其入駐協(xié)議，責令其退出創(chuàng)業(yè)園：違反國家法律法規(guī)或創(chuàng)業(yè)園規(guī)章制度，情節(jié)嚴重的。未經(jīng)批準擅自改變場地用途或轉租、轉借他人的。連續(xù)[X]個月未開展正常經(jīng)營活動的