姜堰公積金管理辦法總則目的與依據(jù)為了加強(qiáng)姜堰地區(qū)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)住房建設(shè)和住房消費(fèi)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于姜堰行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本辦法所稱(chēng)住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。基本原則住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專(zhuān)戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。繳存繳存登記新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記，并自辦妥變更登記或者注銷(xiāo)登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。繳存基數(shù)職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。住房公積金繳存基數(shù)不得低于姜堰地區(qū)勞動(dòng)部門(mén)規(guī)定的上一年度月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得高于姜堰地區(qū)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的3倍。繳存比例職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。有條件的單位，可以適當(dāng)提高住房公積金繳存比例。提高繳存比例的具體辦法，由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。繳存方式單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專(zhuān)戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。提取提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購(gòu)房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第2、3、4項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。提取額度職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，提取金額最高不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。職工償還購(gòu)房貸款本息的，每年可提取一次，提取金額合計(jì)不得超過(guò)當(dāng)年應(yīng)償還的貸款本息額。職工房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年可提取一次，提取金額合計(jì)不得超過(guò)當(dāng)年實(shí)際支付的房租。職工離休、退休的，完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，出境定居的，可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。提取證明材料職工提取住房公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心提供下列證明材料：1.購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票或者購(gòu)房收據(jù)；2.建造自住住房的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、施工許可證、工程預(yù)算等；3.翻建自住住房的，提供房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、施工許可證、工程預(yù)算等；4.大修自住住房的，提供房屋所有權(quán)證、房屋安全鑒定證明、工程預(yù)算等；5.離休、退休的，提供離休、退休證；6.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供勞動(dòng)能力鑒定證明、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明；7.出境定居的，提供出境定居證明；8.償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房合同、借款合同、還款證明；9.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，提供房屋租賃合同、租金發(fā)票、家庭收入證明。職工委托他人提取住房公積金的，除提供上述證明材料外，還應(yīng)當(dāng)提供委托人簽署的授權(quán)委托書(shū)和受委托人身份證明。提取程序職工提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)向所在單位提出申請(qǐng)，經(jīng)單位審核同意后，由單位經(jīng)辦人持相關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。使用個(gè)人住房貸款繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。住房公積金個(gè)人住房貸款的額度、期限、利率等，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。住房公積金個(gè)人住房貸款應(yīng)當(dāng)用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，不得用于購(gòu)買(mǎi)非自住住房、商業(yè)用房、辦公用房等。貸款條件職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：1.具有完全民事行為能力；2.連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4.具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或者相關(guān)證明文件；5.有規(guī)定比例的自籌資金；6.符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。貸款程序職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并提交下列資料：1.住房公積金貸款申請(qǐng)表；2.身份證明；3.婚姻狀況證明；4.購(gòu)房合同、協(xié)議或者相關(guān)證明文件；5.收入證明；6.住房公積金管理中心要求提供的其他資料。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。貸款償還借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。借款人可以提前償還貸款本息，但應(yīng)當(dāng)提前向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并經(jīng)住房公積金管理中心同意。借款人未按照借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，住房公積金管理中心有權(quán)依法處置抵押物或者質(zhì)物，用于償還貸款本息。管理住房公積金管理中心職責(zé)住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，其職責(zé)是：1.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；2.負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3.負(fù)責(zé)住房公積金的核算；4.審批住房公積金的提取、使用；5.負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；6.編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；7.承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。財(cái)務(wù)管理住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理。住房公積金管理中心的財(cái)務(wù)收支應(yīng)當(dāng)依法接受財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督檢查。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)依法編制住房公積金年度預(yù)算、決算，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)后，報(bào)財(cái)政部門(mén)審核。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。監(jiān)督檢查住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金管理中心的監(jiān)督，定期對(duì)住房公積金的歸集、提取、使用和管理情況進(jìn)行檢查。財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金歸集、提取、使用