第15頁(yè)共15頁(yè)虎年個(gè)人租房協(xié)議書經(jīng)典版甲方:_____以下簡(jiǎn)稱甲方乙方:_____以下簡(jiǎn)稱乙方茲因甲方經(jīng)營(yíng)銷售業(yè)務(wù),乙方愿提供店面成立連鎖店,雙方同意訂立本合同,以茲共同遵守。第一條特許店名稱及營(yíng)業(yè)所在地、時(shí)間、營(yíng)業(yè)項(xiàng)目、商圈范圍。一、基本資料店名:(以下簡(jiǎn)稱該店)負(fù)責(zé)人：地址：電話:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):建筑面積:平方米;營(yíng)業(yè)面積:平方米;員工數(shù):正職員;計(jì)時(shí)工:員二、營(yíng)業(yè)時(shí)間:當(dāng)日上午點(diǎn)到下午點(diǎn)。三、商圈范圍:（另附圈）東：西：南：北：四、非經(jīng)甲方書面同意,乙方無權(quán)變更特許經(jīng)營(yíng)店的營(yíng)業(yè)所在地。但在授權(quán)期限內(nèi),若因租約終止致該店無法于該地繼續(xù)營(yíng)運(yùn),乙方應(yīng)于該租約終止前一個(gè)月另覓甲方認(rèn)可的地點(diǎn)讓該店繼續(xù)營(yíng)運(yùn)。五、門店內(nèi)的營(yíng)業(yè)天數(shù)、每日的營(yíng)業(yè)時(shí)間及營(yíng)業(yè)項(xiàng)目,依總公司規(guī)定辦理。除不可抗力外,非經(jīng)甲方同意,乙方不得自行交更或暫停營(yíng)業(yè)。第二條合同期間自____年____月____日起至____年____月____日,共計(jì)五年。第三條合同繼續(xù)與延長(zhǎng)期間一、合同屆滿前六個(gè)月,如無任何一方書面通知他方終止合同,本合同期間自動(dòng)延長(zhǎng)壹年。二、合約繼續(xù)延長(zhǎng)期間屆滿前三個(gè)月,任何一方如無書面通知他方終止合同者,本合同再延長(zhǎng)期間壹年,之后以此類推延長(zhǎng)期間壹年。三、所有自動(dòng)延長(zhǎng)期間內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù),遵守本合同的規(guī)定執(zhí)行。第四條名詞定義除本合同內(nèi)另有規(guī)定外,本合同內(nèi)的名詞或用詞,以本公司特許經(jīng)營(yíng)管理制度內(nèi)所寫為準(zhǔn),如為上面規(guī)章所未定義的名詞或用詞,雙方發(fā)生分歧時(shí),則以甲方的解釋為準(zhǔn)。第五條合同范圍一、雙方同意由乙方提供資金,甲方提供商品服務(wù)、經(jīng)營(yíng)技術(shù)輔導(dǎo)等并由乙方提供管理及服務(wù),以從事本業(yè)的經(jīng)營(yíng)。二、雙方為執(zhí)行前項(xiàng)合同事宜,乙方應(yīng)于____年____月____日之前,依有關(guān)法令的規(guī)定辦理公司設(shè)立登記并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。三、乙方應(yīng)于簽訂本合約后一個(gè)月內(nèi)提供坐落于的房屋作為特許經(jīng)營(yíng)店面及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,非經(jīng)甲方書面同意,乙方不得任意變更地址,如擅自變更地址,以違約論,甲方有權(quán)中止本合約,并沒收簽約金,乙方不得有異議。第六條履約保證金如乙方有積欠款項(xiàng)(包括貸款、違約性懲罰金時(shí)),甲方可從履約保證金中直接抵扣。第七條特許經(jīng)營(yíng)權(quán)利金、管理費(fèi)及廣告費(fèi)一、乙方應(yīng)于簽合同當(dāng)日交付甲方人民幣_(tái)____萬元整,作為特許經(jīng)營(yíng)權(quán)利金,合同屆滿、終止或解除時(shí),甲方無需退還。二、乙方每月現(xiàn)金支付甲方人民幣_(tái)____元整為管理月費(fèi),及人民幣_(tái)____元整為整體廣告促銷費(fèi)用。三、乙方不得以任何理由要求返還上述費(fèi)用。第八條授權(quán)使用一、甲方授權(quán)乙方于本商圈內(nèi)以甲方的商標(biāo)、技術(shù)經(jīng)營(yíng)該店,詳見附件一。二、乙方取得甲方指定的經(jīng)營(yíng)權(quán)是基于甲方為委托人,乙方為受托人之法律關(guān)系。三、乙方經(jīng)甲方授權(quán)取得甲方商標(biāo)的使用權(quán),但如果本合同屆期,不再續(xù)約或乙方違反本合同規(guī)定,或被撤銷授權(quán),或發(fā)生乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同規(guī)定事宜,乙方使用商標(biāo)的權(quán)利立即終止。四、乙方不得就甲方所授權(quán)使用的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記、生財(cái)設(shè)備、器具轉(zhuǎn)授權(quán)他人使用。五、乙方不得就甲方所授權(quán)使用的標(biāo)的物與其他企業(yè)合并或延伸使用。六、有關(guān)該店之經(jīng)營(yíng)及服務(wù),乙方同意接受甲方的指導(dǎo)并遵照公司特許經(jīng)營(yíng)店管理規(guī)章、附件及本合同的約束。第九條開店籌備事項(xiàng)一、該店開店的一切裝潢、材質(zhì)、水電工程的設(shè)計(jì),均由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、驗(yàn)收。二、乙方提供的店面應(yīng)具備裝飾完整的招牌、天花板、墻壁、地板、安全玻璃門、棚、周邊設(shè)備等,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。三、甲方應(yīng)于營(yíng)業(yè)處所設(shè)置招牌予乙方使用,所有權(quán)歸乙方,合同到期、終止時(shí),乙方即不得繼續(xù)使用該招牌并自行拆除,若乙方不拆除時(shí)甲方可拆除,發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,乙方不得有異議。四、乙方應(yīng)于該店開幕前到甲方所指定的銀行開設(shè)賬戶。五、甲方需提供給乙方的協(xié)助包括:1.完整的企業(yè)識(shí)別系統(tǒng);2.完整的管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn);3.人員招收、訓(xùn)練的協(xié)助;4.店頭裝潢、設(shè)備、商品、陳設(shè)等營(yíng)運(yùn)技術(shù)的協(xié)助;5.招牌、桌椅、冰箱、設(shè)備、電腦、電腦軟件、其它設(shè)備等的統(tǒng)一采購(gòu);6.促銷、廣告的規(guī)劃、執(zhí)行;商品采購(gòu)事項(xiàng)的聯(lián)系;營(yíng)業(yè)管理事項(xiàng)的規(guī)劃、輔導(dǎo)。六、乙方需要與甲方配合的事項(xiàng):1.營(yíng)業(yè)賣場(chǎng)的地點(diǎn);2.門店裝潢硬件、設(shè)備的提供,招牌、天花板、地板(含走廊)、倉(cāng)庫(kù)、桌椅、柜式冰箱設(shè)備、電腦硬件、電話機(jī)、其他設(shè)備等,詳見附件;3、促銷、廣告的執(zhí)行、費(fèi)用分?jǐn)?遵照本合同相關(guān)條例的規(guī)定;4.商品進(jìn)貨、銷售、盤點(diǎn)事項(xiàng)的執(zhí)行:依本合同第十條及相關(guān)條例的規(guī)定；5.提供銷售的商品成本;6、商店經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)的執(zhí)行,含人力資源運(yùn)作、促銷、廣告、財(cái)務(wù)管理,遵照本合同相關(guān)條例的規(guī)定。第十條經(jīng)營(yíng)管理一、有關(guān)乙方經(jīng)營(yíng)的一切規(guī)劃、管理、營(yíng)銷、廣告等事項(xiàng)甲方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方不得干涉。甲方有權(quán)確定營(yíng)業(yè)分店的名稱。二、乙方開業(yè)后,應(yīng)按甲方所訂立的價(jià)格作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（經(jīng)甲方核準(zhǔn)者不在此限）,并配合甲方的季節(jié)性促銷運(yùn)作。三、乙方必須依照甲方所訂立的門店作業(yè)與后場(chǎng)調(diào)理標(biāo)準(zhǔn)處理業(yè)務(wù)。四、雙方同意不因本合同的簽訂或執(zhí)行而解釋成一方為他方的代理人或合伙人。乙方應(yīng)自負(fù)其營(yíng)業(yè)盈虧的責(zé)任。五、乙方于開業(yè)前,應(yīng)按甲方的規(guī)定,參加為期一周的職前訓(xùn)練,由甲方安排課程。開業(yè)后,乙方應(yīng)按甲方規(guī)定,參加其店長(zhǎng)研習(xí)會(huì)議一次,如有違者,每次應(yīng)交付人民幣_(tái)____元作為懲罰性違約金,于每月結(jié)算時(shí)一并付清。六、乙方門店作業(yè)必須依照甲方所訂立作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來處理,如有違得每項(xiàng)每次應(yīng)交付甲方人民幣_(tái)____元作為懲罰性違約金,于每月結(jié)算時(shí)一并付清。七、訂貨與退貨處理1.乙方訂購(gòu)貨品時(shí),應(yīng)在訂貨單將上所需商品、規(guī)格、數(shù)量與預(yù)定出貨日等填妥,傳真給甲方,甲方營(yíng)業(yè)單位應(yīng)斟酌實(shí)際情形配合出貨。2.貨品寄發(fā)后,乙方非經(jīng)甲方同意,不得任意拒收或退回。3、已由乙方公司蓋章或由負(fù)責(zé)人蓋章簽字的送貨單,作為甲方日后收款的憑據(jù)。4.退貨時(shí)必須以傳真通知總公司由配送單位統(tǒng)籌安排處理。第十一條權(quán)利轉(zhuǎn)讓一、合同期間如因重大事故或不可抗力的原因,致無法經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲方書面同意后,由乙方指定或法定繼承人繼承,繼承人除須至總公司接受為期壹周的職前訓(xùn)練外,雙方必須重新訂立合同。二、乙方不得私下轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)權(quán)給第三者,如擅自轉(zhuǎn)移,甲方將沒收履約保證金,并可不經(jīng)乙方同意而終止合同,乙方不得有異議。第十二條費(fèi)用支付一、經(jīng)營(yíng)該門店所需的房租、門店人員薪資、退休金、年終獎(jiǎng)金、稅金、水電費(fèi)、管理費(fèi)用、門店用口及消耗品、商品成本、運(yùn)費(fèi)、商譽(yù)月費(fèi)和其他設(shè)備的維修費(fèi)用、門店一切營(yíng)銷費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。二、單店的開業(yè)、個(gè)別促銷費(fèi)用由乙方付。三、公司連鎖整體促銷費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),但乙方的要求超過甲方的配額時(shí),超出部分由乙方自行負(fù)擔(dān)。第十三條合計(jì)結(jié)算一、乙方應(yīng)于每月月底結(jié)算往來賬,乙方憑往來賬單,于每月十五日前將該金額支付甲方。二、雙方如逾期支付前述結(jié)算金予對(duì)方時(shí),任一方應(yīng)按該期金額加計(jì)月息百分之二十給另一方,作為違約金。第十四條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)因不可抗力的原因,包括天災(zāi)、地震、人禍及政府法令變更或其他不可歸責(zé)于雙方的事由所產(chǎn)生的事故,其因此所造成的損害由乙方負(fù)擔(dān)。第十五條違約責(zé)任一、因任何一方的責(zé)任造成合同事項(xiàng)無法執(zhí)行(包括但不限于不及時(shí)結(jié)算金額及其他產(chǎn)生的應(yīng)該付的款項(xiàng),不執(zhí)行合同中的規(guī)定,不提供收支明細(xì)表)經(jīng)他方定期____日的期間催告仍未善或補(bǔ)正時(shí),他方有權(quán)解除或終止本合同。二、因前項(xiàng)情形而解除或終止本合同時(shí),未違約的一方有權(quán)請(qǐng)求本合同事項(xiàng)的一切利益歸屬自己。如仍有損害,可以提出賠償。三、乙方如拖欠款項(xiàng)（或違約金）,甲方可以自履約保證金中扣除,且有權(quán)終止本合同。第十六條遵守國(guó)家法令、法規(guī)一、乙方須取得執(zhí)照并經(jīng)甲方授權(quán),方可以經(jīng)營(yíng)甲方所指定的店,并須遵守國(guó)家一切法令、法規(guī);二、乙方如因漏稅而被查獲,造成連鎖經(jīng)營(yíng)困難及名譽(yù)影響時(shí),乙方除應(yīng)依第十五條約定負(fù)違約責(zé)任外,并應(yīng)無條件地賠償甲方的一切損失。第十七條同行競(jìng)爭(zhēng)的禁止及保密的`義務(wù)一、乙方及乙方受雇人及直系親屬、非直系親屬在本全同期間內(nèi),或合同期滿雙方同意終止、解除后三年內(nèi),不得在該商圈內(nèi)投資、參與、教導(dǎo)、受雇赍事或合伙經(jīng)營(yíng)類似的商店,如有違反,乙方須將其(含投資人)所得的利益,交付或歸甲方所有,甲方并可要求乙方賠償人民幣_(tái)____元整。二、乙方或乙方投資人不得泄露商業(yè)機(jī)密。否則甲方除可要求乙方賠償人民幣元整,還可根據(jù)所受的損害程度再要求乙方作出賠償,乙方不得有異議。三、本條的規(guī)定,于本合同關(guān)系結(jié)束后三年內(nèi)仍具拘束乙方的法律效力。第十八條非代理關(guān)系一、除本合同規(guī)定外,乙方或乙方受雇人不得以甲方代理人,甲方代表的名義或甲方的援權(quán)人、受雇人的身份對(duì)外發(fā)生任何法律行為,乙方不得以甲方的名義雇用職員或?qū)ν獬袚?dān)、承諾債務(wù)或提供擔(dān)保等事宜。二、乙方或乙方的受雇人對(duì)外的一切法律行為,除按照合同規(guī)定、運(yùn)作或經(jīng)甲方另以書面同意或授權(quán)外,都屬乙方的獨(dú)立作為,乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。三、就本合同的履行及各項(xiàng)義務(wù)的遵守,乙方的受雇人、使用人、履行輔助人如有故意或過失,均視為乙方的行為。四、如若屬于乙方或乙方受雇人的故意或過失,違法或侵害他人權(quán)利者,乙方須自行負(fù)擔(dān)其法律責(zé)任,與甲方無關(guān),如因此損害甲方的任何利益,乙方須對(duì)甲方負(fù)全部賠償責(zé)任。第十九條移交及結(jié)束處理本合同期滿或經(jīng)甲方解除或終止時(shí),乙方應(yīng)立即:1.無條件將該店所屬乙方授權(quán)的標(biāo)的物交還甲方,包括屬甲方的生財(cái)設(shè)備、器具、商品、有關(guān)文件及手冊(cè)、規(guī)章及其他企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)等,不得遲延。2、乙方須負(fù)擔(dān)停業(yè)處理過程中實(shí)際所發(fā)生費(fèi)用,并以現(xiàn)金支付甲方。3.結(jié)算后甲乙雙方匯寄付清應(yīng)付款項(xiàng)4.自解約當(dāng)月最后一天起_____天內(nèi),甲方須交付乙方往來明細(xì)表。5.在交付報(bào)表給乙方時(shí),乙方應(yīng)付甲方的款項(xiàng)須一次以現(xiàn)金付清給甲方。二、本條的約定,雖雙方合同關(guān)系結(jié)束,仍具有拘束雙方的效力,不因合同終止或解除而受影響。第二十條重大違約事由一、乙方如有下列情況之一者,視為重大違約:1.乙方未按本合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)或擅售甲方未核準(zhǔn)的商品或提供服務(wù)者。2.乙方未按本合同的規(guī)定,私自增設(shè)分店、店內(nèi)設(shè)備或違反競(jìng)業(yè)限制者。3、乙方未按本合同的規(guī)定,擅自將該店的服務(wù)技術(shù)、商品、設(shè)備移往他處營(yíng)業(yè)或使用者。4.乙方有損甲方形象、商譽(yù)者。5.乙方違反本合同第二十條的規(guī)定或未依規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)者。6.乙方未依本公司規(guī)定使用公司的企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)、制作物等。7.乙方的會(huì)計(jì)記錄不實(shí)或妨礙甲方的盤點(diǎn)、財(cái)務(wù)監(jiān)查、稽核或怠于依約給付債務(wù)、交付文件、財(cái)務(wù)記錄者。8.乙方依法進(jìn)行重整,清算,依破產(chǎn)法和解、宣告破產(chǎn),受強(qiáng)制執(zhí)行或其他任何司法上、行政上的處分,停止?fàn)I業(yè);買方的負(fù)責(zé)人隱匿、逃逸或買方所簽或背書、承兌、保證的票據(jù)等發(fā)生停止支付者。9、乙方擅自以甲方代理人或代表名義與第三人訂約,或從事私人行為致甲方權(quán)益受損者。二、乙方如有上述重大違約事由之一,甲方可以不通知乙方,立即解除或終止本合同,并追究乙方的損害賠償責(zé)任。三、乙方有其他違背本合同約定的行為,經(jīng)甲方認(rèn)為重大違約經(jīng)甲方通告限期改正仍不改正者。四、乙方解除或終止合同的效力并不影響解約前及按本合同第十九條及本合同其他規(guī)定屬乙方所應(yīng)負(fù)義務(wù)的履行。第二十一條通知條款一、一方向他方通知時(shí),依下列規(guī)定的地址及負(fù)責(zé)人通知:甲方:_____乙方:以該店為通知地址。負(fù)責(zé)人:_____二、如一方向他方送達(dá)書面通知,而他方拒收者,視為已送達(dá)（以遞送收據(jù)為憑）。第二十二條連帶保證人乙方連帶保證人承認(rèn)上述所有條款的法律效力,并愿擔(dān)負(fù)所有乙方違約時(shí)的連帶保證責(zé)任。第二十三條合意管轄甲乙雙方均同意如本合同涉訟時(shí),以甲方公司所在地的地方法院為第一審管轄法院。乙方:_____法定代表人:_____郵編:_____地址:_____電話:_____連帶保證人:_____郵編:_____地址:_____電話:_________年____月____日虎年個(gè)人租房協(xié)議書經(jīng)典版(二)出租方:_____,以下簡(jiǎn)稱甲方。承租方:_____,以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)_____（小區(qū)）____棟____單元____樓____號(hào)的房屋_____間（套）,建筑面積____平方米、使用面積____平方米,類型_____出租給乙方作_____使用。裝修及設(shè)備情況：_____。第二條租賃期限租賃期共_____個(gè)月,甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的；3.拖欠租金_____個(gè)月或空置____月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金_____元,交納方式為_____支付,計(jì)人們幣(大寫)_____元(元)。由乙方在____年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)____月付款一次,應(yīng)在付款期末前_____天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。第七條甲方收乙方押金_____元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金_____元。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償_____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_____元。3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的._____%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_____%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。5.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_____%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜1.__________________________________________________。2.__________________________________________________。第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式_____份,甲乙方各執(zhí)_____份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。甲方(簽字蓋章):_____乙方(簽字蓋章):_____身份證號(hào)碼:_____身份證號(hào)碼:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____住址:_____住址:_________年____月____日____年____月____日虎年個(gè)人租房協(xié)議書經(jīng)典版(三)出租房屋者:_____(甲方)簽字:_____租房屋者:_____（乙方）簽字:_____水表指數(shù)____度電表指數(shù)____度煤氣指數(shù)____度簽約時(shí)間:____年____月____日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條:甲方自愿將坐落在____棟____號(hào)_____廳房屋出租給乙方居住,現(xiàn)將簽訂此合同。暫定租期為_____,租賃時(shí)從____年____月____日起至____年____月____日止,月租金為_____元,租金按每_____交一次,先預(yù)付租金_____元,押金_____元,租金需提前_____天交于甲方,乙方對(duì)該房只有暫時(shí)居住權(quán),沒有出售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借權(quán)。第二條:在租賃期間,甲方負(fù)責(zé)出租的采暖費(fèi)、小區(qū)管理費(fèi)以及乙方負(fù)責(zé)所租房屋期間的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)以及_______。第三條:在預(yù)交下一次租金時(shí),乙方應(yīng)主動(dòng)拿出上一次交的水,電煤氣費(fèi)收據(jù)讓甲方核對(duì),如未交應(yīng)該按實(shí)際情況補(bǔ)交給甲方或雙方聯(lián)系小區(qū)收費(fèi)人員進(jìn)行收取。在租賃期滿后,乙方未損壞甲方屋內(nèi)任何物品也未欠甲方水、電、煤氣等費(fèi)。甲方應(yīng)無條件退還乙方全部押金。第四條:在租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得進(jìn)行任何房屋設(shè)備改造及建筑施工,乙方若損壞甲方屋內(nèi)任何物品均照價(jià)賠償,該房不準(zhǔn)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。否則甲方有權(quán)終止履行合同并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,在此情況下如有剩余租金甲方不予退還。乙方應(yīng)無條件搬出該房地產(chǎn),但在乙方合法居住的情況下,甲方不得以任何不正常理由提前解除合同。第五條:乙方不租用甲方房屋,應(yīng)在合同期期滿前天告知甲方,如乙方未按規(guī)定合同日提前通知甲方,一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),如有租賃期滿后,乙方未通知甲方,乙方在合同期的最后也未交房屋鑰匙,甲方有權(quán)撬開出租房屋更換門鎖收回該房,并不負(fù)責(zé)任何責(zé)任。第六條:租賃期滿后,按雙方協(xié)議可繼續(xù)簽約合同,乙方享有優(yōu)先租用權(quán),合同期內(nèi)雙方應(yīng)格守信用,自覺履行上述協(xié)議款項(xiàng),不得以任何理由提前解除合同,如任何一方違約,一切經(jīng)濟(jì)損失以及后果由違約方承擔(dān)。第七條:租賃合同簽訂時(shí),雙方互驗(yàn)身份證以及房屋產(chǎn)權(quán)證或者房本相互進(jìn)行審核、檢驗(yàn),并清點(diǎn)物品,做登記,本合同自簽訂之日起執(zhí)行,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。第八條：在租賃期內(nèi),乙方因不慎發(fā)生觸電、煤氣中毒等人身傷亡事故,后果由乙方負(fù)擔(dān),甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。第九條:如在租用期間甲、乙雙方遇到重大意見不能協(xié)商解決應(yīng)到當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。甲方(公章):_____乙方(公章