租賃戶安全管理辦法總則目的為加強(qiáng)租賃戶的安全管理，保障租賃場(chǎng)所及相關(guān)人員的生命、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和生活秩序，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，特制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本公司所有租賃場(chǎng)所的租賃戶安全管理工作，包括但不限于商業(yè)用房、辦公用房、住宅用房等各類租賃物業(yè)。管理原則租賃戶安全管理遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，堅(jiān)持“誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)”“誰(shuí)出租、誰(shuí)監(jiān)管”的原則，明確各方安全責(zé)任，共同做好安全管理工作。租賃戶安全管理職責(zé)公司安全管理部門職責(zé)1.制定和完善租賃戶安全管理制度和操作規(guī)程，并監(jiān)督租賃戶執(zhí)行。2.定期組織對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查和隱患排查，督促租賃戶及時(shí)整改安全隱患。3.對(duì)租賃戶進(jìn)行安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高租賃戶的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.建立租賃戶安全管理檔案，記錄租賃戶的安全信息和檢查整改情況。5.協(xié)調(diào)相關(guān)部門處理租賃場(chǎng)所的安全事故和突發(fā)事件。租賃戶職責(zé)1.遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)和本公司的安全管理制度，接受公司安全管理部門的監(jiān)督檢查。2.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常安全管理工作，制定并落實(shí)本單位的安全管理制度和操作規(guī)程。3.定期對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行安全自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，并將自查情況報(bào)告公司安全管理部門。4.對(duì)租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全使用。5.加強(qiáng)對(duì)員工的安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。6.制定本單位的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行處置，并向公司安全管理部門報(bào)告。租賃場(chǎng)所安全要求消防安全1.租賃場(chǎng)所應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)消防法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，配備必要的消防設(shè)施和器材，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并確保其完好有效。2.租賃戶不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和消防車通道，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置影響疏散逃生的障礙物。3.租賃戶不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等，如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，必須事先向公司安全管理部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并采取相應(yīng)的安全措施后，方可進(jìn)行。4.租賃戶應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。同時(shí)，應(yīng)組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。電氣安全1.租賃場(chǎng)所的電氣線路應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)要求，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用不合格的電氣產(chǎn)品。2.租賃戶應(yīng)定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)停止使用并進(jìn)行維修或更換。3.租賃戶不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)使用超過(guò)額定功率的電器設(shè)備，不得在同一插座上同時(shí)使用多個(gè)大功率電器。特種設(shè)備安全1.租賃場(chǎng)所內(nèi)涉及特種設(shè)備的，如電梯、鍋爐、壓力容器等，租賃戶應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)特種設(shè)備安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，辦理特種設(shè)備使用登記手續(xù)，定期進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，并確保特種設(shè)備的安全運(yùn)行。2.租賃戶應(yīng)配備專業(yè)的特種設(shè)備管理人員和操作人員，操作人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗。3.租賃戶應(yīng)制定特種設(shè)備安全管理制度和操作規(guī)程，定期對(duì)特種設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。治安安全1.租賃戶應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃場(chǎng)所的治安管理，建立健全治安防范制度，落實(shí)治安防范措施。2.租賃戶不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得容留違法犯罪人員。3.租賃戶應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的管理，教育員工遵守法律法規(guī)和公司的規(guī)章制度，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)打架斗毆、酗酒滋事等。安全檢查與隱患排查檢查方式1.公司安全管理部門應(yīng)定期組織對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行全面的安全檢查，檢查周期一般為每季度一次。2.租賃戶應(yīng)每周對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行一次安全自查，并將自查情況記錄在案。3.公司安全管理部門應(yīng)不定期對(duì)租賃戶的安全管理工作進(jìn)行抽查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。檢查內(nèi)容1.消防安全：檢查消防設(shè)施和器材的配備、完好情況，疏散通道、安全出口的暢通情況，動(dòng)火作業(yè)的審批和執(zhí)行情況等。2.電氣安全：檢查電氣線路的敷設(shè)、電氣設(shè)備的運(yùn)行情況，是否存在私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等問(wèn)題。3.特種設(shè)備安全：檢查特種設(shè)備的使用登記、檢驗(yàn)檢測(cè)情況，操作人員的持證上崗情況，安全管理制度和操作規(guī)程的執(zhí)行情況等。4.治安安全：檢查租賃場(chǎng)所的治安防范措施落實(shí)情況，是否存在違法犯罪活動(dòng)等。隱患整改1.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，公司安全管理部門應(yīng)及時(shí)向租賃戶下達(dá)《安全隱患整改通知書》，明確整改內(nèi)容、整改期限和整改要求。2.租賃戶應(yīng)按照《安全隱患整改通知書》的要求，及時(shí)組織整改，并在整改期限內(nèi)將整改情況書面報(bào)告公司安全管理部門。3.公司安全管理部門應(yīng)對(duì)租賃戶的隱患整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。對(duì)逾期未整改或整改不到位的租賃戶，公司將按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。安全宣傳教育與培訓(xùn)宣傳教育1.公司安全管理部門應(yīng)定期組織開展安全宣傳活動(dòng)，通過(guò)張貼宣傳海報(bào)、發(fā)放宣傳資料、舉辦安全知識(shí)講座等形式，向租賃戶宣傳安全法律法規(guī)和安全知識(shí)，提高租賃戶的安全意識(shí)。2.租賃戶應(yīng)在租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置安全宣傳欄，及時(shí)發(fā)布安全信息和安全提示，對(duì)員工進(jìn)行經(jīng)常性的安全宣傳教育。培訓(xùn)1.公司安全管理部門應(yīng)定期組織對(duì)租賃戶的安全管理人員和操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全法律法規(guī)、安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處置技能等。2.租賃戶應(yīng)根據(jù)本單位的實(shí)際情況，定期組織對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。應(yīng)急管理應(yīng)急預(yù)案制定1.公司安全管理部門應(yīng)制定租賃場(chǎng)所的總體應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等。2.租賃戶應(yīng)根據(jù)本單位的實(shí)際情況，制定本單位的應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)公司安全管理部門備案。應(yīng)急演練1.公司安全管理部門應(yīng)定期組織租賃場(chǎng)所的應(yīng)急演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)逃生、地震應(yīng)急、特種設(shè)備事故應(yīng)急等。2.租賃戶應(yīng)根據(jù)本單位的應(yīng)急預(yù)案，定期組織本單位的應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。應(yīng)急處置1.發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時(shí)，租賃戶應(yīng)立即啟動(dòng)本單位的應(yīng)急預(yù)案，采取措施進(jìn)行處置，并及時(shí)向公司安全管理部門報(bào)告。2.公司安全管理部門接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)總體應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)人員進(jìn)行救援和處置，并及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告。獎(jiǎng)懲措施獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)在租賃戶安全管理工作中表現(xiàn)突出的租賃戶和個(gè)人，公司將給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按照公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。處罰1.對(duì)違反本辦法規(guī)定的租賃戶，公司安全管理部門將責(zé)令其限期整改；