2025教學(xué)樓維修保養(yǎng)合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為教學(xué)樓（以下簡(jiǎn)稱“教學(xué)樓”）的所有者或管理者，乙方為依法注冊(cè)并具備從事維修保養(yǎng)服務(wù)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就教學(xué)樓的維修保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：2025教學(xué)樓維修保養(yǎng)工程1.2工程地點(diǎn)：1.3工程范圍：甲方委托乙方對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行維修保養(yǎng)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)與加固（如需）；屋面防水維修；外墻涂料翻新；門(mén)窗維修與更換；給排水系統(tǒng)維護(hù)；電路系統(tǒng)檢查與維修；公共區(qū)域照明設(shè)施維護(hù)；其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的維修項(xiàng)目。1.4維修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的具體要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保維修后的教學(xué)樓質(zhì)量達(dá)標(biāo)，達(dá)到安全、正常使用狀態(tài)。第二條合同期限2.1合同期限：本合同自簽訂之日起至年月日止，為期年。2.2續(xù)簽條件：合同期滿后，若雙方對(duì)合作滿意，可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽事宜應(yīng)提前日通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條乙方資質(zhì)與履約保證3.1資質(zhì)要求：乙方應(yīng)具備以下資質(zhì)：有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)（如需）；相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格證明；法律法規(guī)要求的其他資質(zhì)。3.2履約保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向甲方繳納履約保證金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。合同期滿且乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)全額無(wú)息退還履約保證金。3.3保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其施工人員及維修作業(yè)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因維修保養(yǎng)工作引發(fā)的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲乙雙方協(xié)商確定，維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)：元整）/年，按年支付。4.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年的維修保養(yǎng)費(fèi)用至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)于收到款項(xiàng)后開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。4.3逾期支付違約金：若甲方逾期支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向乙方支付違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：提供教學(xué)樓的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料；提供施工所需的用水、用電；協(xié)調(diào)乙方與教學(xué)樓使用方的關(guān)系。5.2監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。5.3驗(yàn)收權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)維修后的教學(xué)樓進(jìn)行驗(yàn)收，若驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)整改直至合格。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4施工權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及維修標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展維修保養(yǎng)工作。5.5維修責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作，確保教學(xué)樓的安全性和正常使用功能。5.6通知義務(wù)：乙方在維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)教學(xué)樓存在嚴(yán)重安全隱患時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，并提出相應(yīng)的解決方案。5.7培訓(xùn)義務(wù)：乙方應(yīng)為甲方提供必要的維修保養(yǎng)培訓(xùn)，確保甲方能夠正確使用和管理維修后的教學(xué)樓。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修后的教學(xué)樓應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的具體要求，具體包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全：無(wú)明顯裂縫、傾斜、沉降等安全隱患；防水效果：無(wú)滲水、漏水現(xiàn)象；外墻與門(mén)窗：無(wú)破損、脫落現(xiàn)象，保持整潔美觀；給排水系統(tǒng)：無(wú)堵塞、滲漏現(xiàn)象，排水通暢；電路系統(tǒng)：無(wú)老化、短路現(xiàn)象，電器設(shè)備正常運(yùn)行。6.2驗(yàn)收程序：乙方完成維修工作后，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收；初步驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；若初步驗(yàn)收不合格，乙方可后日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定的時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的‰向甲方支付違約金；若乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)整改，造成的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向乙方支付違約金；若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。9.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力