門(mén)店轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本門(mén)店轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”）由甲方（原承租方）與乙方（新承租方）就原門(mén)店的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

二、門(mén)店基本情況

1.門(mén)店名稱(chēng)：_______

2.門(mén)店地址：_______

3.門(mén)店面積：_______平方米

4.門(mén)店租賃期限：_______年（自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）

5.門(mén)店租金：每月_______元，租金支付方式為_(kāi)______。

三、轉(zhuǎn)租事宜

1.甲方同意將上述門(mén)店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)按照甲方與出租方簽訂的租賃合同約定，履行原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)門(mén)店設(shè)施、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。

3.乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得擅自改變門(mén)店用途，不得進(jìn)行分割出租、轉(zhuǎn)租、抵押等行為，如需改變用途，應(yīng)取得甲方和出租方的書(shū)面同意。

4.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方和出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

5.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如因自身原因?qū)е麻T(mén)店無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方和出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。甲方和出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、租金及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，每月支付租金_______元，支付方式為_(kāi)______。

2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)承擔(dān)與門(mén)店相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。

3.如有特殊費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行約定。

五、違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。

2.乙方如違反本協(xié)議約定，擅自改變門(mén)店用途或進(jìn)行分割出租、轉(zhuǎn)租、抵押等行為，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。

3.甲方如未按時(shí)交付門(mén)店，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)店所在地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年_______月_______日

八、門(mén)店設(shè)施及維護(hù)

1.乙方在接手門(mén)店時(shí)，應(yīng)按照原租賃合同約定的狀態(tài)接收門(mén)店，包括但不限于門(mén)店內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具等。

2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善維護(hù)門(mén)店設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.門(mén)店的維修保養(yǎng)責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，一般性維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修或更換設(shè)施需雙方協(xié)商解決。

九、品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)繼續(xù)使用甲方授權(quán)的品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自變更或侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

2.乙方在使用甲方品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的品牌形象。

十、終止條款

1.如遇以下情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；

b.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；

c.門(mén)店因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

2.如遇以下情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定履行交付門(mén)店的義務(wù)；

b.門(mén)店存在安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

十一、不可抗力

1.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡力減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十二、通知

1.除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更地址時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

十三、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

十四、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的終止條件除上述約定外，還包括因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.原租賃合同復(fù)印件；

2.門(mén)店設(shè)施清單；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十六、協(xié)議的解除和終止

1.本協(xié)議的解除和終止，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。

2.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還門(mén)店、結(jié)算費(fèi)用等。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年_______月_______日

十七、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)當(dāng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.對(duì)本協(xié)議條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求人民法院進(jìn)行解釋。

十八、協(xié)議的附件和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于租賃合同、門(mén)店設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃等。

2.如有需要，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十九、法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至門(mén)店所在地的人民法院訴訟解決。

二十、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的簽署代表雙方已經(jīng)充分了解并同意本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年_______月_______日

二十一、協(xié)議的續(xù)簽與更新

1.如原租賃合同允許續(xù)簽，且雙方同意續(xù)簽，本協(xié)議可隨原租賃合同的續(xù)簽而自動(dòng)續(xù)簽。

2.如原租賃合同允許更新，且雙方同意更新，本協(xié)議可隨原租賃合同的更新而自動(dòng)更新。

二十二、協(xié)議的存檔與備查

1.本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)妥善保存，以便日后查閱和執(zhí)行。

2.如有必要，雙方可向相關(guān)部門(mén)提交本協(xié)議的副本，以供備案。

二十三、通知的接收與確認(rèn)

1.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議項(xiàng)下的通知能夠及時(shí)、有效地送達(dá)對(duì)方。任何一方變更聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或其他雙方同意的通訊方式送達(dá)。

3.通知送達(dá)的時(shí)間應(yīng)以收到通知的日期為準(zhǔn)，除非能夠證明在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能送達(dá)。

二十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

-原租賃合同

-門(mén)店轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書(shū)

-門(mén)店現(xiàn)狀描述

-門(mén)店設(shè)施清單

-租金支付計(jì)劃

-雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄

二十五、協(xié)議的修改與更新

1.本協(xié)議的任何修改或更新必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何修改或更新應(yīng)明確指出是對(duì)原協(xié)議的補(bǔ)充或替代，并應(yīng)在簽署后立即生效。

二十六、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議的終止或解除應(yīng)按照本協(xié)議的條款進(jìn)行，任何一方不得單方面終止或解除本協(xié)議。

2.在本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算。

二十七、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各條款構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得將本協(xié)議的任何部分單獨(dú)視為一項(xiàng)獨(dú)立的協(xié)議。

二十八、協(xié)議的放棄與違約

1.任何一方對(duì)本協(xié)議的任何條款的放棄或未行使的權(quán)利，不應(yīng)被視為對(duì)該權(quán)利的放棄或?qū)`約行為的容忍。

2.本協(xié)議的任何違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十九、協(xié)議的保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

三十、協(xié)議的附件補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.如有任何附件與本協(xié)議條款沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年_______月_______日

三十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在雙方書(shū)面同意的情況下，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可以依法轉(zhuǎn)讓或繼承。

三十二、協(xié)議的適用范圍

1.本協(xié)議適用于甲方與乙方之間關(guān)于門(mén)店轉(zhuǎn)租的所有事宜，包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。

三十三、協(xié)議的附件修訂

1.本協(xié)議的附件如有修訂，修訂后的附件應(yīng)與本協(xié)議正文一并簽署，修訂后的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的解除條件

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方未能按照本協(xié)議的約定支付租金或費(fèi)用；

b.甲方未能按照本協(xié)議的約定交付門(mén)店或履行其他義務(wù)；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。

三十五、協(xié)議的履行地點(diǎn)

1.本協(xié)議的履行地點(diǎn)為門(mén)店所在地，除非雙方另有書(shū)面約定。

三十六、協(xié)議的解除通知

1.任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。

三十七、協(xié)議的履行時(shí)間

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)履行，逾期履行或未履行均構(gòu)成違約。

三十八、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至門(mén)店所在地的人民法院訴訟解決。

三十九、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同擁有。

四十、協(xié)議的簽署與執(zhí)行

1.本協(xié)議由甲方和乙方代表簽署，自雙方簽署之日起生效。

2.本協(xié)議