租賃證辦理管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)租賃市場(chǎng)的管理，規(guī)范租賃證的辦理程序，維護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本行政區(qū)域內(nèi)各類租賃活動(dòng)中租賃證的辦理、使用和管理。包括但不限于房屋租賃、設(shè)備租賃、車輛租賃等。定義本辦法所稱租賃證，是指由相關(guān)管理部門頒發(fā)的，用于證明租賃活動(dòng)合法合規(guī)的有效憑證。管理部門本地區(qū)的市場(chǎng)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)租賃證辦理的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理工作；各行業(yè)主管部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行業(yè)租賃證辦理的具體業(yè)務(wù)指導(dǎo)和審核工作。租賃證辦理?xiàng)l件出租方條件1.具有合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。對(duì)于房屋租賃，出租方需提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件；對(duì)于設(shè)備、車輛等租賃，出租方需提供購置發(fā)票、產(chǎn)權(quán)登記證書等證明其對(duì)租賃物擁有合法產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)的文件。2.出租的租賃物符合國家和地方的相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。例如，房屋應(yīng)符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備應(yīng)通過質(zhì)量檢測(cè)等。3.出租方應(yīng)具有良好的信用記錄，無重大違法違規(guī)行為。相關(guān)管理部門可通過信用信息系統(tǒng)查詢出租方的信用狀況。承租方條件1.具有合法的身份證明。個(gè)人承租的，需提供居民身份證；企業(yè)或其他組織承租的，需提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。2.具有相應(yīng)的支付能力和履約能力。企業(yè)可提供財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行資信證明等；個(gè)人可提供收入證明等。租賃關(guān)系條件1.租賃雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式、租賃物維修等條款。2.租賃合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。租賃證辦理流程申請(qǐng)1.出租方和承租方應(yīng)共同向所在地的行業(yè)主管部門提出租賃證辦理申請(qǐng)，并提交以下材料：租賃證申請(qǐng)表，應(yīng)如實(shí)填寫租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限等內(nèi)容。租賃合同原件及復(fù)印件。出租方和承租方的身份證明文件原件及復(fù)印件。租賃物的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明文件原件及復(fù)印件。其他相關(guān)證明材料，如租賃物的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等（根據(jù)租賃物的性質(zhì)和行業(yè)要求提供）。2.申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)所提交材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如有虛假材料，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。受理1.行業(yè)主管部門收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查。2.申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，予以受理，并出具受理通知書；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。審核1.行業(yè)主管部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并對(duì)租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地核查（必要時(shí)）。2.審核內(nèi)容包括租賃雙方的資格條件、租賃合同的合法性、租賃物的合規(guī)性等。3.經(jīng)審核符合條件的，予以通過；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人并說明理由。發(fā)證1.經(jīng)審核通過的，行業(yè)主管部門應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)租賃證。2.租賃證應(yīng)載明租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租賃證編號(hào)等內(nèi)容。變更與注銷1.租賃證登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，租賃雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生之日起15日內(nèi)，向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更手續(xù)，并提交相關(guān)證明材料。2.租賃關(guān)系終止的，租賃雙方應(yīng)在終止之日起15日內(nèi)，向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理注銷手續(xù)，并交回租賃證。租賃證使用與管理使用要求1.租賃雙方在租賃活動(dòng)中應(yīng)妥善保管租賃證，并在經(jīng)營場(chǎng)所的顯著位置公示租賃證。2.租賃證僅限本租賃活動(dòng)使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、涂改。監(jiān)督檢查1.市場(chǎng)監(jiān)督管理部門和行業(yè)主管部門應(yīng)定期對(duì)租賃證的辦理、使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.檢查內(nèi)容包括租賃證的真實(shí)性、有效性，租賃活動(dòng)是否符合租賃證登記事項(xiàng)等。3.租賃雙方應(yīng)配合監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和情況。信息管理1.行業(yè)主管部門應(yīng)建立租賃證管理信息系統(tǒng)，對(duì)租賃證的辦理、變更、注銷等信息進(jìn)行實(shí)時(shí)更新和管理。2.相關(guān)管理部門應(yīng)加強(qiáng)信息共享，實(shí)現(xiàn)租賃市場(chǎng)信息的互聯(lián)互通。法律責(zé)任出租方責(zé)任1.出租方未按規(guī)定辦理租賃證的，由行業(yè)主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上5000元以下的罰款。2.出租方提供虛假材料騙取租賃證的，由發(fā)證機(jī)關(guān)撤銷租賃證，并處5000元以上10000元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.出租方轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、涂改租賃證的，由發(fā)證機(jī)關(guān)收繳租賃證，并處2000元以上5000元以下的罰款。承租方責(zé)任1.承租方未按規(guī)定配合辦理租賃證的，由行業(yè)主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處500元以上2000元以下的罰款。2.承租方使用偽造、變?cè)斓淖赓U證的，由發(fā)證機(jī)關(guān)收繳租賃證，并處1000元以上3000元以下的罰款。管理部門責(zé)任1.管理部門工作人員在租賃證辦理、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.管理部門未按規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)秩序混亂的，由上級(jí)主管部門