租金協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標的物具體地址及詳細描述]的租賃物，乙方有意承租該租賃物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租金協(xié)議：一、租賃物詳情1.租賃物位置：[具體地址]，該地址應(yīng)明確且唯一，以便準確識別租賃物。2.租賃物面積：[具體面積，注明是建筑面積還是使用面積等]，確保雙方對租賃物的空間范圍有清晰界定。3.租賃物用途：[詳細說明租賃物的用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等，明確不得擅自改變用途]。4.附屬設(shè)施設(shè)備：詳細列舉租賃物所附帶的附屬設(shè)施設(shè)備，如電器、家具、裝修情況等，并明確附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀態(tài)及在租賃期間的維護責任。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起算，該日期應(yīng)明確具體，精確到年月日。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止，租賃期限的截止日期同樣需精確。3.續(xù)租約定：若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金標準應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。2.支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。3.支付日期：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。例如，若支付周期為每月，則應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月租金。4.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)提供準確的銀行賬戶信息，并確保賬戶的安全性和準確性。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.押金用途：押金用于保障甲方租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方租金、水電費等費用的按時足額支付。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金退還條件：明確押金退還的具體條件，如乙方在租賃期間未損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備、未拖欠租金及其他費用等。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或拖欠租金等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。負責租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時有效，確保租賃物的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，若租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。六、維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等的維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和正常使用功能。乙方負責租賃物內(nèi)部裝修、自用設(shè)施設(shè)備等的維修保養(yǎng)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。2.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修，在發(fā)現(xiàn)需要維修的情況后，應(yīng)及時通知對方。通知應(yīng)明確維修事項、維修時間等信息。3.緊急維修：對于危及人身安全、財產(chǎn)安全的緊急情況，任何一方均可先行采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后及時通知對方。七、費用承擔1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定承擔。2.水電費：租賃期間，乙方使用租賃物所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。3.物業(yè)費：若租賃物所在區(qū)域涉及物業(yè)費，由[具體承擔方]承擔。4.其他費用：租賃期間因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定的使用條件，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收押金。若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），同時乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)返還租賃物。若乙方損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格賠償。3.雙方違約的處理：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)和程度，分別承擔相應(yīng)的違約責任。九、合同解除1.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.法定解除：若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.解除通知：合同解除時，解除方應(yīng)提前[X]天書面通知對方。通知應(yīng)明確解除的原因、解除日期等信息。4.解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，如租金結(jié)算、租賃物返還、押金退還等。十、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方事先約定的仲裁條款申請仲裁。仲裁或訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十一、其他條款1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)