租石榴地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方石榴地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.石榴地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的石榴地出租給乙方。該地塊四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.石榴地現(xiàn)狀：目前石榴地內(nèi)種植有石榴樹，品種為[石榴品種名稱]，樹齡約為[X]年，生長狀況良好。石榴地內(nèi)配套有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施具體情況，如機井數(shù)量、水泵規(guī)格等]，電力設(shè)施[電力供應情況及相關(guān)設(shè)備情況]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還石榴地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用石榴地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對石榴地的所有權(quán)進行處置，但應提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)保證對出租的石榴地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用石榴地，不受第三方干涉。負責協(xié)調(diào)解決石榴地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定向乙方提供石榴地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。租賃期間，如遇石榴地及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應及時進行維修，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營不受影響。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營管理石榴地，包括但不限于決定種植品種、種植方式、經(jīng)營模式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用石榴地內(nèi)的配套設(shè)施，如灌溉設(shè)施、電力設(shè)施等，但應合理使用，不得擅自損壞或改變其用途。在租賃期限內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營需要，乙方有權(quán)在石榴地內(nèi)建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施，但應事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。建設(shè)完成后，租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應將建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施拆除，并恢復石榴地原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用石榴地及配套設(shè)施，不得擅自改變石榴地的用途，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應負責石榴地的日常管理和維護，包括但不限于石榴樹的施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等，確保石榴樹的正常生長和產(chǎn)量。保護石榴地內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開墾、破壞土壤結(jié)構(gòu)等行為。如需使用農(nóng)藥、化肥等，應按照國家相關(guān)規(guī)定合理使用，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應將石榴地及配套設(shè)施交還甲方，且保證石榴地及配套設(shè)施完好無損。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應依法經(jīng)營，自負盈虧。在租賃期間，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。五、石榴樹及地上附著物處理1.租賃期間，石榴樹的所有權(quán)歸甲方所有。乙方應負責石榴樹的日常管理和維護，確保其正常生長。石榴樹所產(chǎn)石榴的收益歸乙方所有，但乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定繳納稅費。2.租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應將石榴地內(nèi)的地上附著物（包括但不限于生產(chǎn)設(shè)施、臨時建筑等）拆除，并恢復石榴地原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。3.對于石榴地內(nèi)的多年生果樹，乙方在租賃期間有義務(wù)進行合理養(yǎng)護。如因乙方原因?qū)е鹿麡渌劳龌驀乐厥軗p，乙方應負責補種或賠償相應損失。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應義務(wù)，導致乙方無法正常使用石榴地或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定或通過法律途徑解決。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變石榴地用途、損壞石榴地及配套設(shè)施等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙