租房交換協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋租賃需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下租房交換協(xié)議：一、交換房屋基本情況（一）甲方房屋1.地址：[甲方房屋具體地址]2.戶型：[房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]3.面積：[房屋建筑面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米4.裝修情況：[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]5.配套設(shè)施：包含但不限于家具（[列舉主要家具，如床、沙發(fā)、衣柜等]）、電器（[列舉主要電器，如電視、冰箱、空調(diào)等]）、廚房設(shè)備（[列舉主要廚房用具，如爐灶、抽油煙機(jī)等]），具體設(shè)施清單見附件一。（二）乙方房屋1.地址：[乙方房屋具體地址]2.戶型：[房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.面積：[房屋建筑面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米4.裝修情況：[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]5.配套設(shè)施：包含但不限于家具（[列舉主要家具，如床、沙發(fā)、衣柜等]）、電器（[列舉主要電器，如電視、冰箱、空調(diào)等]）、廚房設(shè)備（[列舉主要廚房用具，如爐灶、抽油煙機(jī)等]），具體設(shè)施清單見附件二。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋交接。如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.甲方同意乙方無需支付甲方房屋租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)甲方房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“使用費(fèi)用”）。2.乙方同意甲方無需支付乙方房屋租金，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.使用費(fèi)用的支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付上一周期的使用費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的使用費(fèi)用。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，以確保乙方合理使用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。在租賃期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付使用費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、房屋交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修情況和配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，且房屋應(yīng)具備正常使用條件。（三）驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或整改，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成維修或整改，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的使用費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)乙方房屋的相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自進(jìn)入乙方使用的房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的使用費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法修復(fù)或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，或交還的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方