租超市合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市（以下簡稱“該超市”），乙方有意承租該超市用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將其擁有的位于[超市具體地址]，建筑面積為[X]平方米的超市出租給乙方。該超市包括但不限于超市內(nèi)部的貨架、陳列設(shè)備、收銀系統(tǒng)、冷藏設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等現(xiàn)有設(shè)施及裝修（以下統(tǒng)稱“租賃物”）。2.經(jīng)營范圍乙方租賃該超市用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如食品、日用品、生鮮等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的租賃物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故提前收回租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營租賃物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如因此給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)要求經(jīng)營，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或添附方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，甲方有權(quán)要求乙方拆除，但乙方拆除時(shí)不得損壞租賃物的原有結(jié)構(gòu)。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于乙方的裝修及添附物中可移動且不影響租賃物原狀的部分，乙方可在租賃期滿或合同解除后自行拆除。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），具體費(fèi)用如有調(diào)整，以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)租賃物的良好環(huán)境和正常秩序。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用。3.若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租租賃物或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，