DB11-T825-2024綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)北京市地方標(biāo)準(zhǔn)最新版本，是綠色建筑發(fā)展的核心技術(shù)規(guī)范。該標(biāo)準(zhǔn)旨在推動(dòng)京津冀地區(qū)可持續(xù)建筑發(fā)展。作者：標(biāo)準(zhǔn)制定背景響應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略積極響應(yīng)國(guó)家綠色發(fā)展戰(zhàn)略，落實(shí)生態(tài)文明建設(shè)要求。推進(jìn)區(qū)域發(fā)展促進(jìn)京津冀地區(qū)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，提升區(qū)域協(xié)同水平。節(jié)約資源提高資源利用效率，減少能源消耗，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。改善生活滿(mǎn)足人民對(duì)美好生活的需求，提升建筑使用舒適度。標(biāo)準(zhǔn)適用范圍區(qū)域覆蓋適用于京津冀地區(qū)各類(lèi)民用建筑項(xiàng)目的綠色評(píng)價(jià)。全生命周期覆蓋建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)及拆除全過(guò)程。項(xiàng)目類(lèi)型適用于新建、改建和擴(kuò)建的各類(lèi)建筑工程項(xiàng)目。建筑種類(lèi)包括住宅、公共建筑和綜合性建筑等多種類(lèi)型。評(píng)價(jià)原則因地制宜考慮北京地區(qū)特有的氣候、環(huán)境和資源條件，制定適合本地實(shí)際情況的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。系統(tǒng)性評(píng)價(jià)全面、系統(tǒng)地評(píng)估建筑在環(huán)境、能源、資源利用等方面的綜合表現(xiàn)。平衡創(chuàng)新與實(shí)用鼓勵(lì)技術(shù)創(chuàng)新，同時(shí)確保技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用性，達(dá)到理論與實(shí)踐的平衡。評(píng)價(jià)維度概述安全耐久建筑安全性與結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)價(jià)，確保長(zhǎng)期穩(wěn)定使用。健康舒適室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量與居住舒適度，提升使用者健康水平。生活便利功能布局合理性與設(shè)施可達(dá)性，提高使用便捷度。資源節(jié)約能源、水資源與材料的高效利用，減少資源消耗。環(huán)境宜居生態(tài)環(huán)境保護(hù)與人居環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造宜居空間。安全耐久指標(biāo)結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的安全系數(shù)與承載能力。要求符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。包含抗風(fēng)、抗震等特殊性能評(píng)價(jià)?？拐鹦阅芨鶕?jù)北京地區(qū)地震帶特點(diǎn)，制定嚴(yán)格的抗震設(shè)計(jì)要求。評(píng)估建筑在地震作用下的結(jié)構(gòu)反應(yīng)與穩(wěn)定性。使用壽命評(píng)估建筑整體及關(guān)鍵構(gòu)件的設(shè)計(jì)使用年限。要求主體結(jié)構(gòu)使用壽命不低于50年。材料耐久性評(píng)價(jià)建筑材料的耐候性、耐腐蝕性和抗老化性能。要求外圍護(hù)結(jié)構(gòu)和防水層具備長(zhǎng)期可靠性。健康舒適評(píng)價(jià)自然光照評(píng)估充足的日照與自然采光溫度舒適度均衡溫度與適宜濕度聲環(huán)境控制降低噪音干擾室內(nèi)空氣質(zhì)量清新空氣與良好通風(fēng)健康舒適度評(píng)價(jià)關(guān)注建筑使用者的身心健康，包括采光、溫度、濕度、聲環(huán)境和空氣質(zhì)量等多方面指標(biāo)。標(biāo)準(zhǔn)要求建筑提供良好的室內(nèi)環(huán)境。生活便利性指標(biāo)無(wú)障礙設(shè)計(jì)評(píng)估建筑無(wú)障礙設(shè)施的完善程度，確保特殊群體便利使用。智能化系統(tǒng)評(píng)價(jià)建筑智能化程度，包括安防、能源管理等系統(tǒng)的集成水平。公共空間考察公共區(qū)域的可達(dá)性與功能性，提升社區(qū)活力。交通便利性評(píng)估建筑與公共交通的銜接程度，減少私家車(chē)依賴(lài)。資源節(jié)約體系節(jié)能設(shè)計(jì)高效建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)與系統(tǒng)設(shè)計(jì)水資源利用雨水收集與中水回用系統(tǒng)可再生能源應(yīng)用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿惹鍧嵞茉床牧线x擇與利用環(huán)保材料與資源節(jié)約建筑能耗管理全生命周期能耗監(jiān)控環(huán)境宜居評(píng)價(jià)環(huán)境宜居評(píng)價(jià)關(guān)注建筑與自然環(huán)境的和諧共生。標(biāo)準(zhǔn)要求保護(hù)場(chǎng)地生態(tài)系統(tǒng)，設(shè)計(jì)綠色景觀，控制碳排放，并科學(xué)管理廢棄物。綠色建筑等級(jí)劃分一星級(jí)綠色建筑達(dá)到基本綠色建筑要求，滿(mǎn)足強(qiáng)制性指標(biāo)和一定比例的評(píng)分項(xiàng)。二星級(jí)綠色建筑具備較高綠色建筑性能，在一星級(jí)基礎(chǔ)上提升節(jié)能減排水平。三星級(jí)綠色建筑代表國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，實(shí)現(xiàn)高效節(jié)能、健康舒適和創(chuàng)新技術(shù)整合。綠色建筑等級(jí)認(rèn)證流程包括申請(qǐng)、材料審核、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估和證書(shū)頒發(fā)四個(gè)環(huán)節(jié)。節(jié)能技術(shù)要求建筑熱工性能?chē)o(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)應(yīng)低于規(guī)定限值，提高保溫隔熱能力。供暖與空調(diào)系統(tǒng)采用高效設(shè)備，系統(tǒng)能效比應(yīng)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。照明與電氣系統(tǒng)照明功率密度值應(yīng)低于標(biāo)準(zhǔn)限值，采用節(jié)能控制策略?？稍偕茉蠢媒ㄖ芎牡囊欢ū壤龖?yīng)由可再生能源提供，三星級(jí)要求最高。水資源管理雨水收集屋面和地面雨水收集系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)施水處理凈化雨水和中水處理技術(shù)與設(shè)備中水回用生活雜排水收集與回用系統(tǒng)節(jié)水應(yīng)用節(jié)水器具與智能控制系統(tǒng)景觀灌溉高效灌溉與非傳統(tǒng)水源利用材料選擇標(biāo)準(zhǔn)本地化材料可循環(huán)利用材料低碳環(huán)保材料創(chuàng)新材料綠色建筑材料選擇標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)低碳、環(huán)保、可循環(huán)利用和本地化。一星級(jí)至三星級(jí)建筑要求綠色建材應(yīng)用比例逐級(jí)提高。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)類(lèi)型一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)VOC限值≤0.6mg/m3≤0.5mg/m3≤0.4mg/m3室內(nèi)甲醛限值≤0.08mg/m3≤0.07mg/m3≤0.05mg/m3室內(nèi)CO?濃度≤1000ppm≤900ppm≤800ppm室內(nèi)噪聲要求≤45dB(A)≤40dB(A)≤35dB(A)可再生能源應(yīng)用太陽(yáng)能利用光伏發(fā)電系統(tǒng)與太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的建筑一體化設(shè)計(jì)。占建筑能耗比例應(yīng)達(dá)到規(guī)定值。地?zé)崮芟到y(tǒng)地源熱泵技術(shù)應(yīng)用于建筑供暖與制冷。系統(tǒng)能效比應(yīng)高于傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)。風(fēng)能轉(zhuǎn)化建筑風(fēng)能利用系統(tǒng)，適用于高層建筑與風(fēng)能資源條件較好的區(qū)域。碳排放管理碳排放核算建立全生命周期碳排放核算方法，包括建造、運(yùn)行和拆除階段。減碳策略制定建筑碳減排技術(shù)路線(xiàn)，明確各階段減碳目標(biāo)。控制強(qiáng)度設(shè)定建筑碳排放強(qiáng)度限值，引導(dǎo)低碳建筑發(fā)展。電力交互推動(dòng)建筑與電網(wǎng)互動(dòng)，優(yōu)化用電負(fù)荷，提高可再生能源消納率。智能建筑技術(shù)智能化系統(tǒng)集成建筑設(shè)備自動(dòng)化、安全防范、通信網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的整合與協(xié)同。能源管理平臺(tái)實(shí)時(shí)監(jiān)控能耗數(shù)據(jù)，自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)，優(yōu)化能源利用效率。物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用通過(guò)傳感器網(wǎng)絡(luò)采集建筑環(huán)境與設(shè)備數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)智能化管理。數(shù)字化運(yùn)維利用BIM技術(shù)與數(shù)字孿生，提高建筑運(yùn)維效率與精準(zhǔn)度。綠色建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)階段要求從方案設(shè)計(jì)開(kāi)始融入綠色理念，確定建筑朝向、體形、空間布局。預(yù)評(píng)價(jià)機(jī)制在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行綠色建筑預(yù)評(píng)價(jià)，為后續(xù)設(shè)計(jì)優(yōu)化提供依據(jù)。綠色建筑專(zhuān)篇編制專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)文件，詳細(xì)說(shuō)明綠色技術(shù)應(yīng)用與預(yù)期效果。使用說(shuō)明書(shū)提供綠色建筑特性與系統(tǒng)操作維護(hù)的詳細(xì)說(shuō)明文檔。施工階段管理綠色施工標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施綠色施工工藝，控制施工過(guò)程環(huán)境影響。采用先進(jìn)機(jī)械設(shè)備，提高施工效率，減少能源消耗。材料環(huán)保要求嚴(yán)格控制材料有害物質(zhì)含量，確保符合健康標(biāo)準(zhǔn)。建立材料溯源機(jī)制，保證綠色建材真實(shí)應(yīng)用。廢棄物管理建立施工廢棄物分類(lèi)收集與再利用體系。施工垃圾資源化利用率應(yīng)達(dá)到70%以上。環(huán)境保護(hù)措施控制施工噪聲、揚(yáng)塵和廢水排放。保護(hù)場(chǎng)地原有植被和生態(tài)系統(tǒng)。運(yùn)營(yíng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)50年+建筑設(shè)計(jì)壽命綠色建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限要求25%能耗降低率相比基準(zhǔn)建筑的運(yùn)行能耗節(jié)約比例5年評(píng)估周期建筑性能持續(xù)評(píng)估的最長(zhǎng)間隔時(shí)間15%維護(hù)成本降低通過(guò)科學(xué)維護(hù)實(shí)現(xiàn)的運(yùn)營(yíng)成本節(jié)約經(jīng)濟(jì)性評(píng)估增量成本率投資回收期創(chuàng)新與技術(shù)突破前沿綠色技術(shù)相變材料應(yīng)用建筑光伏一體化超低能耗建筑技術(shù)科技創(chuàng)新應(yīng)用AI建筑能源管理3D打印綠色建材仿生學(xué)建筑設(shè)計(jì)跨學(xué)科整合生態(tài)學(xué)與建筑學(xué)結(jié)合材料科學(xué)技術(shù)應(yīng)用環(huán)境工程協(xié)同創(chuàng)新技術(shù)路線(xiàn)圖近零能耗建筑發(fā)展建筑碳中和實(shí)現(xiàn)路徑智能化與綠色化融合國(guó)際對(duì)標(biāo)LEED(美國(guó))全球影響力最大的綠色建筑評(píng)價(jià)體系。注重創(chuàng)新性與市場(chǎng)化運(yùn)作模式。BREEAM(英國(guó))最早的綠色建筑評(píng)價(jià)體系。評(píng)價(jià)方法全面，適應(yīng)性強(qiáng)。DGNB(德國(guó))強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的整體性。注重經(jīng)濟(jì)、環(huán)境與社會(huì)三重效益。CASBEE(日本)環(huán)境效率概念的引入。對(duì)建筑與環(huán)境的關(guān)系評(píng)價(jià)獨(dú)特。DB11-T825-2024標(biāo)準(zhǔn)在借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國(guó)國(guó)情和北京地區(qū)特點(diǎn)，形成了具有本土特色的評(píng)價(jià)體系。政策支持體系財(cái)政補(bǔ)貼對(duì)不同星級(jí)綠色建筑給予階梯式補(bǔ)貼。一星級(jí)每平方米20元，二星級(jí)50元，三星級(jí)80元。稅收優(yōu)惠減免綠色建筑相關(guān)稅費(fèi)，包括土地使用稅優(yōu)惠和所得稅抵扣政策。獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制設(shè)立綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)，表彰典范項(xiàng)目和先進(jìn)技術(shù)。綠色金融推動(dòng)綠色信貸、綠色債券等金融產(chǎn)品支持綠色建筑發(fā)展。實(shí)施路徑分階段實(shí)施按建筑類(lèi)型和規(guī)模，分批次實(shí)施綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。政府引導(dǎo)政府投資項(xiàng)目率先執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。企業(yè)響應(yīng)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主動(dòng)采用高星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)扶持建立技術(shù)支持平臺(tái)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和解決方案。能力建設(shè)加強(qiáng)行業(yè)人才培養(yǎng)，提升綠色建筑專(zhuān)業(yè)能力。挑戰(zhàn)與對(duì)策技術(shù)限制部分前沿技術(shù)尚未成熟，應(yīng)用成本高。對(duì)策：加強(qiáng)科研投入，推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研合作。成本壓力綠色建筑初始投資高于傳統(tǒng)建筑。對(duì)策：完善激勵(lì)政策，強(qiáng)調(diào)全生命周期經(jīng)濟(jì)性。人才短缺專(zhuān)業(yè)人才不足，技術(shù)應(yīng)用能力有限。對(duì)策：加強(qiáng)教育培訓(xùn)，建立人才培養(yǎng)基地。標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)體系需不斷完善與更新。對(duì)策：建立動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，及時(shí)反映技術(shù)進(jìn)步。案例分析典型綠色建筑項(xiàng)目展示了標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的實(shí)際效果。這些項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了能耗降低30%以上，室內(nèi)環(huán)境滿(mǎn)意度提升40%，運(yùn)營(yíng)成本減少20%。未來(lái)展望綠色建筑發(fā)展趨勢(shì)從單體建筑綠色化向區(qū)域綠色化發(fā)展，推動(dòng)城市整體可持續(xù)發(fā)展。技術(shù)路線(xiàn)發(fā)展零碳建筑、智慧建筑與健康建筑融合的技術(shù)體系。生態(tài)文明建設(shè)綠色建筑成為生態(tài)文明建設(shè)的重要載體，引領(lǐng)生活方式變革。碳達(dá)峰碳中和建筑行業(yè)率先實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰，探索碳中和實(shí)現(xiàn)路徑。標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施時(shí)間表發(fā)布日期2024年1月正式發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)文本過(guò)渡期安排6個(gè)月過(guò)渡期，允許使用舊版標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)間2024年7月1日起政府投資項(xiàng)目強(qiáng)制執(zhí)行分步驟推廣2025年擴(kuò)大到所有大型公共建筑評(píng)估與完善2026年進(jìn)行首次實(shí)施效果評(píng)估與標(biāo)準(zhǔn)修訂培訓(xùn)與推廣專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)面向設(shè)計(jì)師、工程師、建設(shè)方開(kāi)展標(biāo)準(zhǔn)解讀培訓(xùn)。建立專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格認(rèn)證體系。宣傳策略通過(guò)媒體、展覽會(huì)等多種渠道普及綠色建筑理念。開(kāi)展公眾參與活動(dòng)，提高社會(huì)認(rèn)知度。示范項(xiàng)目建設(shè)典型示范工程，展示綠色建筑技術(shù)與效益。組織參觀交流活動(dòng)，促進(jìn)經(jīng)驗(yàn)分享。行業(yè)交流舉辦綠色建筑論壇與研討會(huì)，促進(jìn)國(guó)內(nèi)外技術(shù)交流。建立信息共享平臺(tái)，傳播最新研究成果。技術(shù)支持與服務(wù)咨詢(xún)服務(wù)建立綠色建筑咨詢(xún)服務(wù)中心，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)與解答。技術(shù)指導(dǎo)編制標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施指南與技術(shù)手冊(cè)，提供具體操作方法。評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)授權(quán)專(zhuān)業(yè)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)綠色建筑評(píng)價(jià)與認(rèn)證工作。專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)組建技術(shù)專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)，提供技術(shù)難題解決方案。生態(tài)系統(tǒng)協(xié)同城市整體規(guī)劃綠色建筑與城市規(guī)劃的協(xié)同2區(qū)域協(xié)同發(fā)展京津冀地區(qū)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一生態(tài)修復(fù)建筑與自然環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展綠色基礎(chǔ)設(shè)施支撐綠色建筑發(fā)展的城市系統(tǒng)系統(tǒng)性環(huán)境治理建筑環(huán)境與自然環(huán)境整體優(yōu)化社會(huì)價(jià)值改善生活質(zhì)量綠色建筑提供更健康、舒適的居住和工作環(huán)境，提升居民生活滿(mǎn)意度。環(huán)境保護(hù)減少建筑對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響，保護(hù)自然資源，改善城市生態(tài)環(huán)境。經(jīng)濟(jì)效益促進(jìn)綠色建材和技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)