2025年上海市房屋租賃合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方希望租賃該房屋用于用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》（現(xiàn)更名為《民法典》）及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋座落于上海市區(qū)路弄號室，產權證號為，建筑面積為平方米，用途為。該房屋所有權歸甲方所有，甲方承諾對該房屋擁有合法的出租權利。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，需在租賃期屆滿前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方應支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障房屋及其附屬設施的安全與完好。押金應在本合同簽訂之日一次性支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設施無損壞（正常折舊除外），甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條房屋的使用乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違章搭建。如需裝修或改造，須事先征得甲方書面同意。乙方應按時支付房屋的水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等各項費用，并承擔逾期付款的違約責任。乙方不得將該房屋轉租、轉借或擅自調換使用，不得利用該房屋進行非法活動。第六條房屋的維修與維護租賃期間，甲方負責該房屋及其附屬設施的維修，費用由甲方承擔。如房屋或設施因正常使用出現(xiàn)損壞，甲方應于接到乙方通知后日內予以修復。乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當或疏于維護導致的損壞，維修費用由乙方承擔。租賃期間，房屋的日常清潔、維護由乙方負責，費用自理。第七條雙方權利與義務甲方權利：a.有權收取租金及押金；b.有權監(jiān)督乙方合理使用房屋；c.有權在租賃期屆滿后收回房屋。甲方義務：a.保證出租房屋的合法性，無權利瑕疵；b.按時修復房屋及附屬設施；c.不得無正當理由提前收回房屋。乙方權利：a.有權按照約定使用房屋；b.有權要求甲方按時修復房屋及附屬設施；c.有權在租賃期屆滿后優(yōu)先承租。乙方義務：a.按時支付租金及各項費用；b.合理使用房屋及附屬設施，不得損壞；c.遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護良好的鄰里關系。第八條合同的解除與終止以下情形之一，雙方可協(xié)商解除合同：a.雙方協(xié)商一致；b.不可抗力導致合同無法履行；c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：a.未經甲方同意轉租、轉借或擅自改變房屋用途；b.拖欠租金或相關費用累計超過日；c.乙方利用房屋進行非法活動。租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽合同且無違約行為的，本合同自動終止。第九條違約責任任何一方未按約定履行義務的，應當承擔相應的違約責任。乙方未按約定支付租金或費用的，每逾期一日，應按應付金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，押金不予退還。甲方未按約定維修房屋或無正當理由提前收回房屋的，除退還押金外，還應按月租金的%向乙方支付違約金。因乙方使用不當導致房屋或設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月