2025房屋買賣示范合同范本房屋買賣合同范本合同編號：合同雙方：出售方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：購買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（如：商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。該房屋currentlyingoodcondition，無重大瑕疵，甲方有權(quán)出售該房屋，并保證該房屋無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛，且未為他人提供擔(dān)保。第二條房屋價格雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元）。該價格為甲方凈得價，已包含該房屋的所有權(quán)利及利益，乙方無需支付額外費(fèi)用。第三條付款方式乙方可選擇以下付款方式之一：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款，即人民幣元整（大寫：元）。分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：元），并于年月日前支付第二期房款人民幣元整（大寫：元），余款人民幣元整（大寫：元）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。銀行按揭貸款：乙方可向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：元），貸款年限為年，貸款利率為%。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：元），并辦理完畢按揭貸款相關(guān)手續(xù)。以上所有款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：銀行名稱：銀行賬號：若因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條交易時間安排本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元），該定金自合同履行完畢后自動轉(zhuǎn)為房款。甲乙雙方應(yīng)于年月日前攜帶相關(guān)資料前往相關(guān)部門辦理該房屋的交易過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)于年月日前完成房屋的交接手續(xù)，甲方將該房屋交付乙方占有、使用。甲乙雙方應(yīng)于年月日前完成該房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的結(jié)算。第五條交房及房屋現(xiàn)狀交房條件：甲方應(yīng)在交房時向乙方提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并將該房屋及其附屬設(shè)施（如有）完整無損地交付乙方。若有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的裝修、家具及設(shè)備情況如下：（如：毛坯、簡裝、精裝，包含的家具及設(shè)備等）。費(fèi)用承擔(dān)：該房屋在交房前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、維修基金、水電氣費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交房后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房價款的%作為違約金。（2）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)（如房屋質(zhì)量、權(quán)屬問題等），導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房價款的%作為違約金。（2）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能獲批，視為乙方違約，已付定金不予退還。第七條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（如：契稅、增值稅、個人所得稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方有權(quán)從已付房款中直接扣除；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方有權(quán)從應(yīng)付房款中直接扣除。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可予以變更，任何變更均需以書面形式確認(rèn)。本合同在以下情況下可解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第九條爭議解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)