多人合伙賣房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在規(guī)范多人合伙賣房的行為，明確各合伙人的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。本協(xié)議適用于我國境內(nèi)合法的房地產(chǎn)交易活動，以下為本協(xié)議的主要內(nèi)容：

1.協(xié)議目的：通過本協(xié)議，明確各合伙人的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進行，實現(xiàn)各方利益最大化。

2.協(xié)議主體：本協(xié)議的甲方為賣方，乙方為買方，丙方至第n方為其他合伙人。

3.協(xié)議標的：本協(xié)議涉及的房產(chǎn)為甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（具體證號）。

二、合伙賣房的基本原則

1.合伙賣房應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

2.合伙賣房各方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，不得損害國家利益、集體利益和他人合法權(quán)益。

3.合伙賣房各方應(yīng)遵循市場規(guī)律，合理確定房價，不得惡意哄抬房價。

4.合伙賣房各方應(yīng)保證所提供信息的真實、準確、完整，不得隱瞞重要事實。

三、合伙賣房的具體條款

1.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證所賣房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且房產(chǎn)證已辦理完畢。

2.房產(chǎn)價格：本協(xié)議簽訂后，甲方與乙方協(xié)商確定房產(chǎn)價格，經(jīng)各方合伙人同意后，由乙方支付定金。

3.定金及付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體時間）內(nèi)支付定金（具體金額），余款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

4.房產(chǎn)過戶：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。

5.合伙人權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方：負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證；配合乙方辦理貸款手續(xù)，如需。

（2）乙方：支付房產(chǎn)款，履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)；配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）丙方至第n方：對房產(chǎn)交易事項享有知情權(quán)，參與決策，共同承擔(dān)風(fēng)險。

6.違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.爭議解決：本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.協(xié)議生效：本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

四、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.其他相關(guān)文件

五、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式n份，甲乙雙方及各合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

……

第n方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽署日期：____年____月____日

六、房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的貸款利息、房屋維修基金等費用。

3.丙方至第n方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)相應(yīng)的稅費和費用。

七、房產(chǎn)交易后續(xù)事宜

1.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在乙方支付完所有款項后，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)使用：乙方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)對房產(chǎn)進行合法使用、收益和處分。

3.房產(chǎn)維護：乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和管理，保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。

八、終止條款

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進行，各方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。

2.如一方違約，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、通知與送達

1.本協(xié)議的任何通知或送達，均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過以下方式送達：

（1）直接送達至各方的住所或營業(yè)場所；

（2）通過郵寄方式送達至各方的住所或營業(yè)場所，郵資預(yù)付；

（3）通過電子郵件、傳真等方式送達至各方的電子郵箱或傳真號碼。

2.通知或送達自送達之日起視為送達成功。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充或變更，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十一、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起對各方具有約束力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

……

第n方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽署日期：____年____月____日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.其他相關(guān)文件

十二、保密條款

1.各方對本協(xié)議內(nèi)容以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)其他方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自協(xié)議簽署之日起至本協(xié)議終止后五年為止。

3.保密信息的披露僅限于履行本協(xié)議的必要范圍，且必須遵守適用的法律法規(guī)。

十三、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響時，應(yīng)及時通知其他方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

十四、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且在不可抗力事件結(jié)束后，無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（3）經(jīng)各方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議解除后，各方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

十六、協(xié)議的完整性與效力

1.本協(xié)議構(gòu)成各方之間關(guān)于合伙賣房事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

十七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.其他相關(guān)文件

十八、協(xié)議簽署

本協(xié)議共____頁，一式____份，甲乙雙方及各合伙人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

……

第n方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽署日期：____年____月____日

十九、語言適用

本協(xié)議以中文書寫，如英文或其他語言版本與中文版本存在歧義，以中文版本為準。

二十、協(xié)議的修改與補充

1.對本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由所有相關(guān)方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經(jīng)書面形式確認的修改或補充，均不具有法律效力。

二十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

-房產(chǎn)買賣合同

-房產(chǎn)過戶申請書

-房產(chǎn)評估報告

-各方出資證明

-其他與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的文件

二十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.各方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十四、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議自簽署之日起生效，直至所有交易完成且各方權(quán)利義務(wù)終止。

二十五、協(xié)議的存放

本協(xié)議的副本應(yīng)存放于甲方、乙方及各合伙人處，以便隨時查閱。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.各方應(yīng)自行監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時溝通解決。

2.如有違反本協(xié)議的行為，任何一方均有權(quán)要求違約方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

（1）各方交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成立；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）本協(xié)議因不可抗力或其他法定原因終止。

2.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

二十八、協(xié)議的簽署

本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。以下為各方簽字（或蓋章）確認：

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

……

第n方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽署日期：____年____月____日

二十九、協(xié)議的生效條件

本協(xié)議自以下條件全部滿足時生效：

1.各方簽字（或蓋章）完成；

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)符合法律法規(guī)要求；

3.各方出資到位；

4.無違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的情況存在。

三十、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議中的任何條款，包括但不限于保密條款、不可抗力條款、爭議解決條款等，均應(yīng)在協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

2.各方對本協(xié)議的任何權(quán)利和義務(wù)，即使在協(xié)議終止后，也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)受到本協(xié)議條款的約束。

三十一、協(xié)議的修訂與更新

1.如需對本協(xié)議進行修訂或更新，必須經(jīng)過所有相關(guān)方的書面同意，并重新簽署或蓋章。

2.修訂或更新的協(xié)議內(nèi)容將取代原有內(nèi)容，成為新的協(xié)議條款。

三十二、協(xié)議的存檔與備份

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由各方妥善存檔，并確保至少一份副本存放在安全的地方。

2.各方應(yīng)定期對協(xié)議進行備份，以防止數(shù)據(jù)丟失。

三十三、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議需要翻譯成其他語言，翻譯件應(yīng)與原文保持一致。

2.如翻譯件與原文存在歧義，以原文為準。

三十四、協(xié)議的補充說明

1.本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決。

2.如有任何疑問或需要進一步解釋的內(nèi)