二手門面協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在二手門面買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易雙方的利益得到合法保障。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手門面買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、協(xié)議內(nèi)容

1.門面基本情況

甲方向乙方出售位于【具體地址】的門面，該門面房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)將具體情況說(shuō)明如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)】

（2）房屋所有權(quán)人：甲（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

（3）房屋用途：【具體用途】

（4）建筑面積：【建筑面積】

（5）土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】

（6）土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】

2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：

甲方保證所出售門面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且在買賣合同簽訂前已將所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在乙方支付完畢約定款項(xiàng)后，將門面產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付乙方。

（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：

乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照約定支付門面購(gòu)買款項(xiàng)。乙方在取得門面產(chǎn)權(quán)后，享有門面的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)門面的一切法律責(zé)任。

3.買賣價(jià)格及付款方式

（1）買賣價(jià)格：甲方同意以人民幣【購(gòu)買價(jià)格】的價(jià)格將門面出售給乙方。

（2）付款方式：

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將首期款項(xiàng)人民幣【首期款項(xiàng)】支付給甲方。剩余款項(xiàng)在辦理完門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，【剩余付款期限】?jī)?nèi)一次性支付給甲方。

4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用

（1）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在取得門面產(chǎn)權(quán)后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（2）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)支付門面產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，乙方僅承擔(dān)在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的個(gè)人費(fèi)用。

5.違約責(zé)任

（1）如甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將門面產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。

（2）如乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付門面購(gòu)買款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。

（3）如因甲方原因?qū)е麻T面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.爭(zhēng)議解決

本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為【協(xié)議有效期】。在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方未發(fā)生任何違約行為，本協(xié)議繼續(xù)有效。

3.本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無(wú)爭(zhēng)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。如有爭(zhēng)議，按本協(xié)議第五條約定解決。

四、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

五、門面現(xiàn)狀描述

1.房屋現(xiàn)狀

甲方所出售的門面，目前處于正常使用狀態(tài)。房屋內(nèi)部裝修完好，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于照明、供水、供電等。乙方在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)門面現(xiàn)狀。

2.違約責(zé)任

（1）若甲方在乙方實(shí)地查看門面后，發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋現(xiàn)狀描述與實(shí)際不符，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若乙方在簽訂本協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)門面存在影響正常使用的重大缺陷，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

六、售后服務(wù)

1.甲方承諾，在乙方購(gòu)買門面后，如門面在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將提供必要的維修服務(wù)。

2.保修期自門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，保修期為【保修期限】。

3.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)門面問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)作出回應(yīng)。

七、保密條款

1.甲乙雙方在本協(xié)議簽訂過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，直至雙方終止合作或秘密內(nèi)容公開后【保密期限】。

八、不可抗力

1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.如因本協(xié)議解除，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理門面及相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。

十、通知方式

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。

十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

1.門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.門面設(shè)施設(shè)備清單

4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的文件

十二、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

十三、附件清單

1.附件一：門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

-證明甲方擁有門面產(chǎn)權(quán)的合法文件。

2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

-證明甲方擁有門面土地使用權(quán)合法性的文件。

3.附件三：門面設(shè)施設(shè)備清單

-詳細(xì)列出門面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于照明、供水、供電、供暖、空調(diào)、消防設(shè)備等。

4.附件四：房屋交接清單

-列出門面在交接時(shí)雙方確認(rèn)的設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況以及需要維修的項(xiàng)目。

5.附件五：付款憑證

-證明乙方已支付款項(xiàng)的憑證。

6.附件六：其他相關(guān)文件

-如有其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，也應(yīng)作為附件。

十四、協(xié)議解除條件

1.雙方一致同意解除本協(xié)議；

2.由于不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

4.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

十五、爭(zhēng)議解決方式

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十六、法律適用與管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

十七、生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

十八、協(xié)議解釋

本協(xié)議的任何條款，如因法律、法規(guī)的變更或解釋而無(wú)效，該條款應(yīng)視為被刪除，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。

十九、最終條款

本協(xié)議是甲乙雙方就二手門面買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

二十、附件簽署

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件的簽署日期應(yīng)與主協(xié)議的簽署日期一致，或?yàn)橹蟮娜掌凇?/p>

二十一、協(xié)議語(yǔ)言

本協(xié)議以中文書寫，并附有【語(yǔ)言】翻譯。在解釋和執(zhí)行本協(xié)議時(shí)，中文文本應(yīng)作為首要語(yǔ)言。

二十二、協(xié)議通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知、要求、請(qǐng)求和同意均應(yīng)以書面形式發(fā)送。

2.通知應(yīng)通過以下方式發(fā)送：

-甲方：【甲方地址】

-乙方：【乙方地址】

3.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

二十三、協(xié)議修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

二十四、協(xié)議轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，該方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的第三方遵守本協(xié)議的所有條款。

二十五、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方一致同意終止；

-本協(xié)議約定的終止條款生效；

-由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。

二十六、協(xié)議爭(zhēng)議解決

1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。

二十七、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件如下：

-附件一：門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

-附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

-附件三：門面設(shè)施設(shè)備清單

-附件四：房屋交接清單

-附件五：付款憑證

-附件六：其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

二十八、協(xié)議執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反協(xié)議的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十九、協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)處理未了事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、債權(quán)債務(wù)清算等。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，不得因協(xié)議終止而損害對(duì)方的合法權(quán)益。

三十、協(xié)議的完整性和優(yōu)先性

1.本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何條款如有沖突，應(yīng)以最新簽署的協(xié)議條款為準(zhǔn)。

三十一、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的翻譯僅供參考，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

2.如需要，本協(xié)議的翻譯件可作為附件，但其法律效力不高于中文文本。

三十二、協(xié)議的補(bǔ)充

1.如本協(xié)議有任何遺漏或不足之處，甲乙雙方應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.簽署本協(xié)議的各方代表應(yīng)確保其有權(quán)簽署本協(xié)議，并對(duì)其簽署的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。

三十四、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存一