違反裝修管理辦法總則1.目的為加強(qiáng)公司/組織內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保障建筑結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)公共利益和正常工作、生活秩序，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本辦法。2.適用范圍本辦法適用于公司/組織內(nèi)所有區(qū)域的裝修工程，包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等的新建、改建、擴(kuò)建及室內(nèi)外裝飾裝修活動(dòng)。3.基本原則裝修活動(dòng)應(yīng)遵循安全、美觀、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)的原則，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益，必須符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及公司/組織的相關(guān)規(guī)定。裝修申報(bào)與審批1.申報(bào)要求凡需進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人，應(yīng)提前向公司/組織相關(guān)管理部門提交裝修申報(bào)材料。申報(bào)材料應(yīng)包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工單位資質(zhì)證明、施工人員名單及身份證明、裝修預(yù)算清單等。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含裝修平面布局圖、效果圖、施工圖等詳細(xì)圖紙，明確裝修部位、裝修內(nèi)容、裝修材料及施工工藝等。2.審批流程管理部門收到申報(bào)材料后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括裝修設(shè)計(jì)方案是否符合安全、環(huán)保、美觀等要求，是否影響建筑結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，施工單位資質(zhì)是否符合要求等。對(duì)于符合要求的裝修申報(bào)，管理部門應(yīng)予以批準(zhǔn)，并發(fā)放裝修許可證；對(duì)于不符合要求的申報(bào)，管理部門應(yīng)書(shū)面通知申報(bào)單位或個(gè)人，說(shuō)明理由并要求其限期整改，重新申報(bào)。3.特殊情況處理對(duì)于涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，申報(bào)單位或個(gè)人應(yīng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)原審查機(jī)構(gòu)審查通過(guò)后，方可進(jìn)行施工。在裝修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)方案存在問(wèn)題或因其他原因需要變更設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)重新向管理部門申報(bào)審批。裝修施工管理1.施工單位管理施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，并按照資質(zhì)等級(jí)承接裝修工程。施工單位應(yīng)與公司/組織簽訂裝修施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。施工單位應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，加強(qiáng)施工安全管理，確保施工過(guò)程安全無(wú)事故。施工單位應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自改變裝修內(nèi)容和施工工藝。2.施工人員管理施工人員應(yīng)持有效身份證件和相關(guān)從業(yè)資格證書(shū)上崗作業(yè)。施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理部門的監(jiān)督管理。施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、隨地吐痰、亂扔垃圾等，保持施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境整潔。3.施工安全管理施工單位應(yīng)制定施工安全應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。在進(jìn)行電氣安裝、油漆粉刷等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，施工單位應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保作業(yè)安全。施工單位應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。4.施工質(zhì)量控制施工單位應(yīng)建立健全施工質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制。施工單位應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)格控制裝修材料的質(zhì)量，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。施工單位應(yīng)在每道工序完成后進(jìn)行質(zhì)量自檢，合格后方可進(jìn)行下一道工序。裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)向公司/組織提交裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。裝修材料管理1.材料選用要求裝修材料應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝修材料。裝修材料的選用應(yīng)根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案和使用功能要求，選用質(zhì)量可靠、環(huán)保性能好的材料。裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在裝修申報(bào)材料中明確注明。2.材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)裝修材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工單位應(yīng)向管理部門提交材料質(zhì)量證明文件，并配合管理部門進(jìn)行材料檢驗(yàn)。管理部門應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。對(duì)于不合格的裝修材料，管理部門應(yīng)責(zé)令施工單位限期退場(chǎng)，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)使用。3.材料存放管理裝修材料應(yīng)存放在施工現(xiàn)場(chǎng)指定的地點(diǎn)，分類存放，并有明顯的標(biāo)識(shí)。易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)材料應(yīng)單獨(dú)存放，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。裝修材料存放場(chǎng)地應(yīng)保持通風(fēng)良好，防止發(fā)生火災(zāi)、爆炸等事故。裝修監(jiān)督檢查1.檢查內(nèi)容管理部門應(yīng)定期對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括裝修申報(bào)與審批情況、施工單位資質(zhì)及人員管理情況、施工安全與質(zhì)量情況、裝修材料使用情況等。管理部門應(yīng)建立裝修監(jiān)督檢查檔案，記錄每次檢查的情況和結(jié)果。2.檢查方式管理部門可采取定期檢查、不定期抽查、專項(xiàng)檢查等方式對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，管理部門應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，責(zé)令施工單位限期整改。施工單位應(yīng)按照整改通知書(shū)的要求進(jìn)行整改，并將整改情況及時(shí)反饋給管理部門。3.違規(guī)處理對(duì)于違反本辦法規(guī)定的裝修行為，管理部門應(yīng)責(zé)令其立即停止違規(guī)行為，并按照相關(guān)法律法規(guī)和公司/組織的規(guī)定進(jìn)行處理。對(duì)于情節(jié)較輕的違規(guī)行為，管理部門可給予警告、罰款等處罰；對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重的違規(guī)行為，管理部門可責(zé)令其限期拆除違規(guī)裝修部分，恢復(fù)原狀，并依法追究相關(guān)責(zé)任人員的法律責(zé)任。裝修驗(yàn)收1.驗(yàn)收條件裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)向公司/組織提交裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。裝修工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備以下條件：裝修工程已按設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范完成，質(zhì)量符合要求；裝修材料質(zhì)量證明文件齊全，檢驗(yàn)合格；施工安全防護(hù)措施已拆除，施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢；施工單位已提交裝修工程質(zhì)量保修書(shū)。2.驗(yàn)收程序公司/組織收到施工單位的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收人員應(yīng)包括管理部門、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。竣工驗(yàn)收人員應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)裝修工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。對(duì)于驗(yàn)收合格的裝修工程，公司/組織應(yīng)出具竣工驗(yàn)收合格證明；對(duì)于驗(yàn)收不合格的裝修工程，公司/組織應(yīng)責(zé)令施工單位限期整改，整改合格后重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。3.質(zhì)量保修裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及裝修施工合同的約定，對(duì)裝修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限不得低于國(guó)家和地方規(guī)定的最低保修期限。在