2025北京市郊區(qū)建筑工程承包合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)簽訂日期：年月日本合同由下列雙方于年月日在北京市區(qū)簽訂：發(fā)包方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承包方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方需要在北京市郊區(qū)實(shí)施建筑工程，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：北京市區(qū)1.3工程內(nèi)容：1.4承包范圍：1.5工程規(guī)模：1.6計(jì)劃開工日期：年月日1.7計(jì)劃竣工日期：年月日1.8工期總天數(shù)：天第二條合同價(jià)款與支付2.1合同總價(jià)款：人民幣元（大寫：）。2.2價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的%；（4）質(zhì)保金為合同總價(jià)款的%，在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問題一次性支付。2.3價(jià)格調(diào)整：若施工期間材料費(fèi)、人工費(fèi)等主客觀因素導(dǎo)致成本變化超過%，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第三條工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）執(zhí)行《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013；（2）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范施工，確保工程符合國(guó)家及地方建筑規(guī)范。3.2材料與設(shè)備：（1）乙方提供的材料、設(shè)備需符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供合格證明；（2）甲方提供主要材料的，需提前日通知乙方，并提供相應(yīng)質(zhì)量證明。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）隱蔽工程需經(jīng)甲方或監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一工序；（2）工程竣工后，甲方應(yīng)在日內(nèi)組織驗(yàn)收，若未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方責(zé)任：4.1負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地及必要條件；4.2按時(shí)支付合同價(jià)款；4.3及時(shí)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；4.4派遣代表監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。乙方責(zé)任：4.5按照合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；4.6嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，確保施工安全；4.7負(fù)責(zé)施工期間的材料保管及現(xiàn)場(chǎng)清理工作；4.8保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境，避免污染或破壞。第五條安全施工與責(zé)任5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及行業(yè)規(guī)范施工，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備。5.2意外事故責(zé)任：若施工期間發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，除乙方責(zé)任外，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。第六條工期延誤與提前6.1因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延，費(fèi)用不予追償；6.2因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元；6.3若工程提前竣工，甲方應(yīng)按提前天數(shù)相應(yīng)減少合同價(jià)款。第七條質(zhì)量保修7.1質(zhì)保期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起年；7.2質(zhì)保范圍：基礎(chǔ)工程保修年，主體結(jié)構(gòu)保修年，防水工程保修年；7.3質(zhì)保期間，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)工程質(zhì)量問題，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；8.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分按實(shí)際結(jié)算；8.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1若一方未履行合同義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方遭受的損失；9.2違約金為人民幣元，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額；9.3若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的事件，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等；10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款；10.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：