2025福建購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在福建省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)公司”），依法取得位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并已取得相關(guān)預(yù)售或現(xiàn)售許可；乙方自愿購(gòu)買甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；雙方經(jīng)友好協(xié)商，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)，總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2標(biāo)的房產(chǎn)土地用途為，土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，目前處于狀態(tài)（請(qǐng)選擇填寫：未售/預(yù)售/現(xiàn)售/查封/抵押等）。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與規(guī)劃用途相符，不存在影響乙方權(quán)益的重大瑕疵，甲方已向乙方充分披露所有與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的信息，并保證其真實(shí)性、合法性、完整性。第二條價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥.00元），本合同項(xiàng)下價(jià)款的支付方式為：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款人民幣（大寫）元整（￥.00元），并于年月日前支付第二期價(jià)款人民幣（大寫）元整（￥.00元），余款人民幣（大寫）元整（￥.00元）應(yīng)于年月日前付清。（3）按揭付款：乙方選擇向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥.00元），貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款人民幣（大寫）元整（￥.00元），并辦理完畢按揭貸款相關(guān)手續(xù)。2.2甲方向乙方開具正式的銷售發(fā)票。2.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。前述稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體金額以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)，雙方同意在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)結(jié)算。第三條房屋交付3.1標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)于交付日前向乙方提供《房屋交付通知書》，并書面通知乙方辦理交付手續(xù)。3.2甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的條件，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)無(wú)明顯缺陷；（2）門窗、墻面、地面、天花板等裝修完好無(wú)損；（3）水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常開通；（4）電梯、綠化、消防等公共設(shè)施符合正常使用要求。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（預(yù)售）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)售）；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋使用說(shuō)明書；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)移交的文件。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的初始登記，并在日內(nèi)協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)移登記，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)向甲方提交辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的所有材料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。4.3因甲方原因未能按時(shí)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00元）。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)依法取得標(biāo)的房產(chǎn)的開發(fā)資質(zhì)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理標(biāo)的房產(chǎn)交付后的相關(guān)問(wèn)題，并提供必要的支持和幫助。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付價(jià)款，并履行所有應(yīng)盡的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的所有材料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。（3）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)公共設(shè)施和環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00元）。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付價(jià)款，并按合同總金額的%向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00元）。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付價(jià)款，并按合同總金額的%向乙方支付違約金。6.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00元）。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，已付價(jià)款不予退還，并要求乙方支付合同總金額的%作為違約金。（2）乙方未按期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（如房屋平面圖、補(bǔ)充協(xié)議等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署部分甲方（賣方）：簽字：蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽字：蓋章：日期：