2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得位于（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的土地使用權(quán)，并依法擁有該土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，現(xiàn)甲方同意將該土地的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意受讓該土地的使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1該土地位于（詳細(xì)地址），土地面積為平方米，土地用途為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為。1.2該土地的使用權(quán)現(xiàn)狀為（如已開(kāi)發(fā)、未開(kāi)發(fā)等），地上已有的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物情況為。1.3甲方承諾對(duì)該土地?fù)碛型暾氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或稅費(fèi)未清償?shù)那闆r，并保證該土地?zé)o查封、抵押或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：第一期支付：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期支付：元，于年月日前支付；其余款項(xiàng)：元，于年月日前支付。2.3甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓的條件與程序3.1甲方承諾在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，協(xié)同乙方辦理該土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2變更登記所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由方承擔(dān)。3.3本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行勘察、評(píng)估、開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓或其他合法使用，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)；甲方承諾在轉(zhuǎn)讓后不再對(duì)該土地主張任何權(quán)利，并不得干涉乙方對(duì)該土地的正常使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合法使用、開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方不得利用該土地進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第五條合同的生效與解除5.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起成立，自（如審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或相關(guān)部門(mén)備案）之日起生效。5.2任何一方不得擅自解除本合同。若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金元。6.2若乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金元。6.3違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自簽訂之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成或雙方協(xié)商一致解除之日終止。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：