2025房產(chǎn)買賣契約合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號：地址：聯(lián)系電話：第二條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)地址：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)類型：（如：商品房、經(jīng)濟適用房等）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（如：私有房產(chǎn)）第三條交易價格雙方議定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥元），具體支付方式如下：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥元）至甲方指定賬戶。余款支付：余款人民幣（大寫）：元整（￥元）由乙方按以下方式支付：通過銀行按揭貸款支付；通過其他方式支付（需另行約定）。第四條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件：該房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、暖氣、通信等設(shè)施正常使用；該房產(chǎn)無查封、抵押或其他權(quán)利限制。第五條房屋驗收驗收時間：乙方應(yīng)于收到房屋鑰匙后日內(nèi)完成對該房產(chǎn)的驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或乙方有權(quán)要求相應(yīng)價格的折抵。第六條稅費承擔(dān)交易稅費：該房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等）由承擔(dān)。其他費用：與該房產(chǎn)交易相關(guān)的評估費、按揭費、交易服務(wù)費等由承擔(dān)。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)收取該房產(chǎn)的全部房款。甲方有權(quán)要求乙方按約定時間完成驗收及付款。義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵（如已設(shè)定抵押、被查封、存在租賃等）。甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付房款。乙方應(yīng)按約定時間完成房產(chǎn)驗收。第九條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任甲方違約：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的‰向乙方支付違約金。甲方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約：乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的‰向甲方支付違約金。乙方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。若因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項應(yīng)予以退還。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代雙方此前就本交易達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：