農(nóng)村社區(qū)土地流轉(zhuǎn)及管理服務(wù)協(xié)議第一章協(xié)議雙方基本信息1.1合同編號__________1.2甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人（以下簡稱“甲方”）__________1.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人（以下簡稱“乙方”）__________1.4甲方法定住所地__________1.5乙方法定住所地__________第二章土地基本情況2.1土地位置__________2.2土地面積__________2.3土地性質(zhì)__________2.4土地權(quán)屬證書編號__________2.5土地用途__________2.6土地流轉(zhuǎn)期限__________第三章土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格__________3.1.1年流轉(zhuǎn)費(fèi)用__________3.1.2總流轉(zhuǎn)費(fèi)用__________3.2支付方式__________3.2.1首付款支付__________3.2.2分期支付__________3.2.3支付時(shí)間及方式__________第四章土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1土地使用權(quán)__________4.1.1甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用__________4.1.2乙方在使用土地期間的權(quán)利和義務(wù)__________4.2土地使用條件__________4.2.1不得改變土地用途__________4.2.2不得破壞土地資源__________4.2.3不得占用基本農(nóng)田__________4.3土地使用權(quán)的變更__________4.3.1乙方有權(quán)對土地使用權(quán)進(jìn)行變更__________4.3.2變更條件及程序__________第五章土地管理與服務(wù)5.1土地管理__________5.1.1甲方負(fù)責(zé)土地的初始管理__________5.1.2乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理__________5.2土地服務(wù)__________5.2.1甲方提供必要的土地服務(wù)__________5.2.2乙方享有土地服務(wù)的權(quán)利__________5.3土地糾紛處理__________5.3.1乙方在使用土地過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決__________5.3.2糾紛解決方式及期限__________5.4土地恢復(fù)與補(bǔ)償__________5.4.1土地流轉(zhuǎn)結(jié)束后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀__________5.4.2恢復(fù)費(fèi)用及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)__________第六章土地利用與環(huán)境保護(hù)6.1土地利用規(guī)劃6.1.1乙方在土地使用過程中應(yīng)遵循土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地利用性質(zhì)。6.1.2甲方負(fù)責(zé)制定土地利用規(guī)劃，并向乙方提供相關(guān)規(guī)劃文件。6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，接受環(huán)境保護(hù)部門的監(jiān)督檢查。6.3環(huán)境監(jiān)測與報(bào)告6.3.1乙方應(yīng)定期對土地環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測，并按要求向甲方和相關(guān)部門報(bào)告監(jiān)測結(jié)果。6.3.2甲方對監(jiān)測報(bào)告進(jìn)行審核，對存在的問題提出整改要求。第七章土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配原則7.1.1土地流轉(zhuǎn)收益按照約定比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。7.1.2收益分配應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。7.2收益計(jì)算方法7.2.1土地流轉(zhuǎn)收益的計(jì)算方法應(yīng)按照雙方約定的公式進(jìn)行。7.2.2收益計(jì)算應(yīng)包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、土地增值收益等。7.3收益支付時(shí)間7.3.1土地流轉(zhuǎn)收益的支付時(shí)間應(yīng)按照雙方約定的周期進(jìn)行。7.3.2甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付收益。第八章土地流轉(zhuǎn)合同備案8.1合同備案要求8.1.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將土地流轉(zhuǎn)合同向有關(guān)部門備案。8.1.2合同備案應(yīng)當(dāng)提交的材料清單。8.2備案程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)共同完成合同備案手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成備案工作。8.3備案后的變更8.3.1合同備案后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向備案機(jī)關(guān)報(bào)告并辦理變更手續(xù)。8.3.2未按規(guī)定辦理變更手續(xù)的，變更內(nèi)容無效。第九章土地流轉(zhuǎn)信息公示9.1公示內(nèi)容9.1.1甲乙雙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)的基本信息、流轉(zhuǎn)價(jià)格、流轉(zhuǎn)期限等信息進(jìn)行公示。9.1.2公示信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2公示方式9.2.1甲乙雙方可以選擇通過公示欄、網(wǎng)絡(luò)平臺等方式進(jìn)行公示。9.2.2公示時(shí)間不得少于一定期限。9.3公示效果9.3.1公示應(yīng)達(dá)到告知相關(guān)利益相關(guān)者的目的。9.3.2甲乙雙方應(yīng)對公示效果進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第十章土地流轉(zhuǎn)檔案管理10.1檔案管理要求10.1.1甲乙雙方應(yīng)建立健全土地流轉(zhuǎn)檔案管理制度。10.1.2檔案管理應(yīng)當(dāng)遵循安全、保密、完整的原則。10.2檔案內(nèi)容10.2.1土地流轉(zhuǎn)合同及相關(guān)附件10.2.2土地流轉(zhuǎn)收益分配記錄10.2.3土地利用規(guī)劃及變更文件10.2.4土地流轉(zhuǎn)信息公示記錄10.3檔案保管10.3.1檔案應(yīng)存放在安全、防潮、防火的場所。10.3.2甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)檔案的保管工作，保證檔案的完整和安全。第十一章土地流轉(zhuǎn)終止與解除11.1土地流轉(zhuǎn)終止條件11.1.1土地流轉(zhuǎn)合同約定的期限屆滿，土地流轉(zhuǎn)關(guān)系自然終止。11.1.2由于不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2土地流轉(zhuǎn)解除條件11.2.1甲方未按合同約定提供土地或土地存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同。11.2.2乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。11.3終止或解除合同程序11.3.1雙方應(yīng)提前一定期限書面通知對方，說明終止或解除合同的原因。11.3.2在合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括土地的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.1.1甲乙雙方可以約定設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對土地流轉(zhuǎn)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并具有相應(yīng)的資質(zhì)。12.2監(jiān)督內(nèi)容12.2.1土地使用是否符合約定用途。12.2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付情況。12.2.3土地流轉(zhuǎn)合同的履行情況。12.3監(jiān)督報(bào)告12.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報(bào)告。12.3.2報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)督過程中的發(fā)覺、存在的問題及建議等內(nèi)容。第十三章合同附件13.1附件清單13.1.1土地流轉(zhuǎn)合同附件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：a.土地權(quán)屬證明文件；b.土地利用規(guī)劃文件；c.土地流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議；d.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂日期證明；e.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件效力13.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3附件變更13.3.1如合同附件需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。[此處為合同正文結(jié)束，以下為簽名和日期]甲方（蓋章）：_