2025年綜合類-統(tǒng)計(jì)工作實(shí)務(wù)-第六章城鄉(xiāng)住房調(diào)查與價(jià)格統(tǒng)計(jì)歷年真題摘選帶答案(5卷100道集錦-單選題)2025年綜合類-統(tǒng)計(jì)工作實(shí)務(wù)-第六章城鄉(xiāng)住房調(diào)查與價(jià)格統(tǒng)計(jì)歷年真題摘選帶答案(篇1)【題干1】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，若需覆蓋全國(guó)不同經(jīng)濟(jì)水平地區(qū)，應(yīng)采用哪種抽樣方法？【選項(xiàng)】A.簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣B.分層抽樣C.整群抽樣D.系統(tǒng)抽樣【參考答案】B【詳細(xì)解析】分層抽樣適用于總體具有明顯層次差異的情況，通過按地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平分層后在每個(gè)層內(nèi)隨機(jī)抽取樣本，能更全面覆蓋調(diào)查目標(biāo)，避免簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣可能導(dǎo)致的樣本結(jié)構(gòu)偏差。【題干2】統(tǒng)計(jì)住房?jī)r(jià)格指數(shù)時(shí)，若某城市新建商品房?jī)r(jià)格同比上漲12%，二手住宅價(jià)格下跌5%，應(yīng)如何調(diào)整CPI中的住房分項(xiàng)指數(shù)？【選項(xiàng)】A.直接取兩者平均值B.按權(quán)重加權(quán)平均C.僅采用上漲部分D.忽略二手住宅數(shù)據(jù)【參考答案】B【詳細(xì)解析】CPI住房分項(xiàng)指數(shù)需根據(jù)商品和服務(wù)在消費(fèi)中的實(shí)際支出占比計(jì)算加權(quán)平均。新建與二手住房通常按不同權(quán)重納入指數(shù)，需結(jié)合基期數(shù)據(jù)重新測(cè)算，而非簡(jiǎn)單忽略或平均?！绢}干3】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，數(shù)據(jù)異常值超過3倍標(biāo)準(zhǔn)差時(shí)應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.直接刪除B.轉(zhuǎn)換為百分比C.標(biāo)注后保留D.重新調(diào)查【參考答案】C【詳細(xì)解析】統(tǒng)計(jì)學(xué)規(guī)定，超過3倍標(biāo)準(zhǔn)差的數(shù)據(jù)可能為極端值，直接刪除會(huì)損失樣本信息，重新調(diào)查成本過高。標(biāo)注異常值后保留數(shù)據(jù)，后續(xù)可通過回歸分析或?qū)＜覐?fù)核判斷是否調(diào)整?！绢}干4】統(tǒng)計(jì)城鎮(zhèn)住房空置率時(shí)，下列哪種情況應(yīng)計(jì)入空置？【選項(xiàng)】A.長(zhǎng)期未裝修的待售新房B.出租率低于30%的住宅C.業(yè)主長(zhǎng)期外租的房屋D.臨時(shí)停租的民宿【參考答案】A【詳細(xì)解析】空置率統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為“無實(shí)際居住功能且連續(xù)6個(gè)月以上未使用”。選項(xiàng)C房屋雖租賃但實(shí)際使用中，D屬于短期空置，均不符合統(tǒng)計(jì)口徑?！绢}干5】農(nóng)村住房調(diào)查中，自建房的建筑面積測(cè)量誤差允許范圍是？【選項(xiàng)】A.±1%B.±5%C.±10%D.無明確標(biāo)準(zhǔn)【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《城鄉(xiāng)住房調(diào)查技術(shù)規(guī)范》，自建房因測(cè)量工具限制允許誤差為±1%，若超過需采用專業(yè)測(cè)繪。選項(xiàng)C適用于簡(jiǎn)易建筑，D不符合規(guī)范要求?！绢}干6】住房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)中，若某城市新建商品房?jī)r(jià)中位數(shù)從2022年的1.2萬元/㎡升至2023年的1.5萬元/㎡，漲幅計(jì)算應(yīng)為？【選項(xiàng)】A.(1.5-1.2)/1.2×100%B.(1.5-1.2)/1.5×100%C.√(1.5/1.2)-1D.對(duì)數(shù)比【參考答案】A【詳細(xì)解析】?jī)r(jià)格漲幅采用拉氏指數(shù)計(jì)算，即報(bào)告期與基期中位數(shù)比值。選項(xiàng)B為帕氏指數(shù)，C為幾何平均增長(zhǎng)率，D適用于對(duì)數(shù)化處理后的連續(xù)變量?！绢}干7】統(tǒng)計(jì)農(nóng)村危房改造成效時(shí)，關(guān)鍵指標(biāo)應(yīng)優(yōu)先考慮？【選項(xiàng)】A.改造房屋面積B.改造戶均成本C.改造房屋使用年限D(zhuǎn).改造后安全達(dá)標(biāo)率【參考答案】D【詳細(xì)解析】危房改造核心目標(biāo)是消除安全隱患，安全達(dá)標(biāo)率直接反映政策效果。選項(xiàng)A是基礎(chǔ)指標(biāo)，B反映財(cái)政投入效率，C涉及長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)?！绢}干8】住房?jī)r(jià)格調(diào)查中，樣本量計(jì)算公式為n=Z2p(1-p)/e2，其中p取值通常為？【選項(xiàng)】A.0.5B.0.3C.0.1D.0【參考答案】A【詳細(xì)解析】當(dāng)總體比例未知時(shí)，p(1-p)取最大值0.25（當(dāng)p=0.5時(shí)），此時(shí)所需樣本量最大，可確保覆蓋所有可能性。選項(xiàng)C適用于已知低概率事件，D僅當(dāng)p=0時(shí)成立?！绢}干9】統(tǒng)計(jì)住房空置率時(shí)，如何界定“城鎮(zhèn)住房”？【選項(xiàng)】A.建筑權(quán)屬證明持有地B.實(shí)際居住地C.土地出讓合同登記地D.房屋銷售合同備案地【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《城鎮(zhèn)住房空置調(diào)查方案》，統(tǒng)計(jì)以土地出讓合同登記地為準(zhǔn)，因土地性質(zhì)與權(quán)屬管理直接關(guān)聯(lián)。選項(xiàng)A涉及房產(chǎn)證，可能存在變更；D為銷售環(huán)節(jié)，未考慮產(chǎn)權(quán)變更?！绢}干10】農(nóng)村宅基地面積調(diào)查中，若發(fā)現(xiàn)某戶實(shí)際占用土地超出審批面積，應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.直接計(jì)入調(diào)查數(shù)據(jù)B.僅記錄超面積部分C.調(diào)整為審批面積D.通知當(dāng)事人整改【參考答案】C【詳細(xì)解析】宅基地調(diào)查需以合法審批面積為準(zhǔn)，超面積部分不納入統(tǒng)計(jì)，但需在備注中說明。選項(xiàng)B可能造成數(shù)據(jù)失真，D屬于行政處理范疇，非統(tǒng)計(jì)技術(shù)要求?！绢}干11】統(tǒng)計(jì)住房?jī)r(jià)格指數(shù)時(shí)，若某商品從2019年1萬元/㎡漲至2023年1.6萬元/㎡，年均環(huán)比漲幅應(yīng)如何計(jì)算？【選項(xiàng)】A.(1.6/1)^(1/4)-1B.(1.6/1)^(1/3)-1C.(1.6-1)/4D.年均增長(zhǎng)率取中位數(shù)【參考答案】B【詳細(xì)解析】年均環(huán)比漲幅采用幾何平均法，即總漲幅開n次方。選項(xiàng)A為4年總漲幅，B為3年（2019-2023含起始年），C為簡(jiǎn)單平均，D無統(tǒng)計(jì)依據(jù)?！绢}干12】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，問卷設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的黃金法則是什么？【選項(xiàng)】A.問題不超過10個(gè)B.每個(gè)問題不超過20字C.選項(xiàng)互斥且全面D.調(diào)查時(shí)間控制在30分鐘內(nèi)【參考答案】C【詳細(xì)解析】問卷設(shè)計(jì)核心原則是選項(xiàng)互斥且窮盡，避免受訪者因理解歧義導(dǎo)致數(shù)據(jù)偏差。選項(xiàng)A、B、D是優(yōu)化問卷效率的方法，但非根本原則。【題干13】統(tǒng)計(jì)住房?jī)r(jià)格時(shí)，如何處理新建商品房與二手房的計(jì)價(jià)差異？【選項(xiàng)】A.按實(shí)際成交價(jià)直接計(jì)入B.統(tǒng)一按評(píng)估價(jià)計(jì)算C.新建按合同價(jià)，二手按評(píng)估價(jià)D.取中間值【參考答案】C【詳細(xì)解析】新建商品房以合同價(jià)為準(zhǔn)（買賣雙方明確約定），二手房因交易頻繁采用市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。直接計(jì)入A可能存在價(jià)格波動(dòng)影響，統(tǒng)一按B忽略市場(chǎng)差異?！绢}干14】農(nóng)村住房調(diào)查中，如何確定樣本村的選取標(biāo)準(zhǔn)？【選項(xiàng)】A.人口規(guī)模超過5000人B.土地面積超過10平方公里C.農(nóng)業(yè)產(chǎn)值占比低于40%D.隨機(jī)抽取【參考答案】D【詳細(xì)解析】樣本村選取需隨機(jī)性原則，其他選項(xiàng)均引入主觀選擇偏差。例如選項(xiàng)A可能遺漏小規(guī)模特色村落，C與農(nóng)業(yè)產(chǎn)值無關(guān)?！绢}干15】統(tǒng)計(jì)住房空置率時(shí)，如何處理季節(jié)性空置的房屋？【選項(xiàng)】A.按實(shí)際空置月數(shù)折算B.全年按最高月數(shù)計(jì)C.忽略季節(jié)性波動(dòng)D.取平均值【參考答案】A【詳細(xì)解析】空置率計(jì)算采用“實(shí)際空置月數(shù)/12個(gè)月”加權(quán)，如某房屋11月空置、12月返回居住，則空置月數(shù)為1個(gè)月。選項(xiàng)B會(huì)導(dǎo)致高估，D忽略時(shí)間分布?！绢}干16】住房?jī)r(jià)格調(diào)查中，若某城市房?jī)r(jià)中位數(shù)連續(xù)3年下降，應(yīng)如何分析原因？【選項(xiàng)】A.直接歸因于經(jīng)濟(jì)下行B.結(jié)合人口流動(dòng)、土地供應(yīng)等數(shù)據(jù)C.僅調(diào)查樣本偏差D.調(diào)整統(tǒng)計(jì)方法【參考答案】B【詳細(xì)解析】?jī)r(jià)格變動(dòng)需多維度分析，如選項(xiàng)B提及的人口、土地、政策等因素。選項(xiàng)A過于簡(jiǎn)單化，C可能忽略系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，D屬于技術(shù)調(diào)整。【題干17】統(tǒng)計(jì)農(nóng)村住房安全隱患時(shí)，如何量化評(píng)估？【選項(xiàng)】A.每戶發(fā)放安全評(píng)分表B.按房屋結(jié)構(gòu)類型分類計(jì)分C.專業(yè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估D.結(jié)合房屋年齡與破損程度【參考答案】D【詳細(xì)解析】安全隱患需綜合房屋物理狀態(tài)（如墻體裂縫、屋頂滲漏）和年齡（如超過20年未翻新）量化評(píng)分。選項(xiàng)A可能存在主觀偏差，B分類過粗?！绢}干18】住房?jī)r(jià)格指數(shù)中，若某商品價(jià)格從100元漲至110元，漲幅應(yīng)為？【選項(xiàng)】A.10元B.10%C.10元/㎡D.10%年化【參考答案】B【詳細(xì)解析】?jī)r(jià)格指數(shù)漲幅計(jì)算為（報(bào)告期-基期）/基期×100%，單位為百分比。選項(xiàng)A為絕對(duì)值，C含錯(cuò)誤單位，D需明確時(shí)間范圍?！绢}干19】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，如何處理重復(fù)登記的房屋？【選項(xiàng)】A.保留所有記錄B.取平均值C.以最新登記為準(zhǔn)D.刪除后補(bǔ)查【參考答案】C【詳細(xì)解析】重復(fù)登記可能因權(quán)屬變更或測(cè)繪誤差導(dǎo)致，以最新登記信息為準(zhǔn)（如2023年新測(cè)繪數(shù)據(jù)）。選項(xiàng)B可能掩蓋真實(shí)情況，D需核實(shí)原因?！绢}干20】統(tǒng)計(jì)住房空置率時(shí)，如何界定“城鎮(zhèn)住房”？【選項(xiàng)】A.建筑權(quán)屬證明持有地B.實(shí)際居住地C.土地出讓合同登記地D.房屋銷售合同備案地【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《城鎮(zhèn)住房空置調(diào)查方案》，統(tǒng)計(jì)以土地出讓合同登記地為準(zhǔn)，因土地性質(zhì)與權(quán)屬管理直接關(guān)聯(lián)。選項(xiàng)A可能存在房產(chǎn)證變更，D為銷售環(huán)節(jié)，可能未完成產(chǎn)權(quán)登記。2025年綜合類-統(tǒng)計(jì)工作實(shí)務(wù)-第六章城鄉(xiāng)住房調(diào)查與價(jià)格統(tǒng)計(jì)歷年真題摘選帶答案(篇2)【題干1】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，樣本量確定需考慮哪些核心因素？【選項(xiàng)】A.調(diào)查預(yù)算與時(shí)間限制B.總體方差與置信水平C.住房類型分布與區(qū)域差異D.調(diào)查員個(gè)人經(jīng)驗(yàn)【參考答案】B【詳細(xì)解析】樣本量計(jì)算需基于統(tǒng)計(jì)學(xué)原理，總體方差（反映數(shù)據(jù)離散程度）和置信水平（如95%或99%）是計(jì)算樣本量的關(guān)鍵參數(shù)，公式為n=(Z2σ2)/e2。選項(xiàng)A屬于實(shí)際操作約束，C涉及調(diào)查設(shè)計(jì)中的分層因素，D與科學(xué)方法無關(guān)?！绢}干2】住房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)中，哪種方法能有效控制區(qū)域價(jià)格差異？【選項(xiàng)】A.直接使用平均價(jià)格B.標(biāo)準(zhǔn)化處理與區(qū)域權(quán)重C.抽樣調(diào)查法D.物業(yè)類型交叉分析【參考答案】B【詳細(xì)解析】區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平差異需通過標(biāo)準(zhǔn)化（如Z-score）消除量綱影響，再結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)權(quán)重（如GDP占比）進(jìn)行加權(quán)平均，避免簡(jiǎn)單平均導(dǎo)致的偏差。選項(xiàng)A忽略異質(zhì)性，C未解決結(jié)構(gòu)差異，D側(cè)重分類而非綜合?！绢}干3】住房空置率統(tǒng)計(jì)中，如何處理季節(jié)性波動(dòng)數(shù)據(jù)？【選項(xiàng)】A.直接計(jì)算月度均值B.滾動(dòng)窗口法（3個(gè)月）C.建立時(shí)間序列模型D.調(diào)整為年度平均值【參考答案】C【詳細(xì)解析】時(shí)間序列模型（如ARIMA）可分解趨勢(shì)、周期和季節(jié)成分，有效分離季節(jié)性波動(dòng)（如春節(jié)返鄉(xiāng)導(dǎo)致的空置率上升）。選項(xiàng)A忽略時(shí)間依賴性，B僅平滑短期波動(dòng)，D破壞數(shù)據(jù)完整性。【題干4】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，哪種抽樣方式適合小樣本精準(zhǔn)評(píng)估？【選項(xiàng)】A.簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣B.分層隨機(jī)抽樣C.系統(tǒng)抽樣D.整群抽樣【參考答案】B【詳細(xì)解析】分層隨機(jī)抽樣通過按人口密度、收入水平等維度分層，確保各子群體樣本充足，減少抽樣誤差。選項(xiàng)A未利用群體特征，C可能遺漏特定時(shí)間點(diǎn)數(shù)據(jù)，D易出現(xiàn)局部過度采樣?！绢}干5】住房?jī)r(jià)格指數(shù)編制中，基期選擇需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.價(jià)格穩(wěn)定性高且數(shù)據(jù)完整B.避免經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)期C.與現(xiàn)行政策周期同步D.選擇十年期整數(shù)年份【參考答案】A【詳細(xì)解析】基期應(yīng)具備價(jià)格波動(dòng)平緩（如非政策調(diào)控期）且數(shù)據(jù)連續(xù)性（如無重大統(tǒng)計(jì)方法變更），如2015-2019年部分城市采用。選項(xiàng)B主觀性強(qiáng)，C依賴政策時(shí)效性，D無統(tǒng)計(jì)學(xué)依據(jù)。【題干6】住房調(diào)查中，缺失數(shù)據(jù)處理哪種方法最優(yōu)？【選項(xiàng)】A.直接刪除缺失樣本B.均值/中位數(shù)填補(bǔ)C.多重插補(bǔ)法D.專家經(jīng)驗(yàn)估計(jì)【參考答案】C【詳細(xì)解析】多重插補(bǔ)法通過模型預(yù)測(cè)缺失值并多次迭代，保留數(shù)據(jù)內(nèi)在關(guān)聯(lián)性。選項(xiàng)A損失信息量，B破壞變量分布，D主觀性強(qiáng)且缺乏驗(yàn)證?！绢}干7】城鄉(xiāng)住房?jī)r(jià)格差異分析中，控制變量應(yīng)包括哪些？【選項(xiàng)】A.城市化率與基礎(chǔ)設(shè)施B.土地供應(yīng)政策C.房地產(chǎn)稅稅率D.以上全部【參考答案】D【詳細(xì)解析】需同時(shí)控制制度性變量（如土地政策）、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（城市化率）和稅制因素（房地產(chǎn)稅），才能準(zhǔn)確識(shí)別價(jià)格差異的成因。選項(xiàng)A不全面，B、C單獨(dú)控制存在遺漏?！绢}干8】住房調(diào)查中，問卷設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先考慮哪些原則？【選項(xiàng)】A.問題順序隨機(jī)化B.避免引導(dǎo)性問題C.單選題為主D.所有選項(xiàng)必選【參考答案】B【詳細(xì)解析】引導(dǎo)性問題（如“您是否支持高房?jī)r(jià)？”）會(huì)干擾客觀性，需采用中性表述。選項(xiàng)A影響數(shù)據(jù)可比性，C限制信息維度，D違反問卷設(shè)計(jì)規(guī)范。【題干9】住房空置統(tǒng)計(jì)中，如何界定“空置”標(biāo)準(zhǔn)？【選項(xiàng)】A.連續(xù)6個(gè)月無居住記錄B.產(chǎn)權(quán)登記與實(shí)際使用分離C.空置面積占比超過50%D.以上均需滿足【參考答案】D【詳細(xì)解析】國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)（如聯(lián)合國(guó)）要求同時(shí)滿足產(chǎn)權(quán)登記空置（非自用）和實(shí)際使用空置（連續(xù)6個(gè)月無人居?。?。選項(xiàng)A、B、C均不完整。【題干10】住房?jī)r(jià)格指數(shù)中，權(quán)重調(diào)整周期應(yīng)為多久？【選項(xiàng)】A.每年B.每三年C.每五年D.十年【參考答案】A【詳細(xì)解析】?jī)r(jià)格指數(shù)權(quán)重需反映最新市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化（如商品房占比提升），每年更新能更精準(zhǔn)反映居住成本變化。選項(xiàng)B、C、D滯后性過強(qiáng)?！绢}干11】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，數(shù)據(jù)清洗需重點(diǎn)檢查哪些方面？【選項(xiàng)】A.邏輯矛盾與異常值B.時(shí)間戳完整性C.區(qū)域編碼重復(fù)D.以上全部【參考答案】D【詳細(xì)解析】數(shù)據(jù)清洗需同時(shí)處理邏輯錯(cuò)誤（如月收入與住房面積矛盾）、異常值（如單價(jià)超區(qū)域均值3倍）和重復(fù)記錄（同一戶號(hào)多次填報(bào)）。選項(xiàng)A、B、C均不全面?！绢}干12】住房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)中，哪種模型適合預(yù)測(cè)長(zhǎng)期趨勢(shì)？【選項(xiàng)】A.簡(jiǎn)單線性回歸B.指數(shù)平滑法C.蒙特卡洛模擬D.ARIMA模型【參考答案】A【詳細(xì)解析】長(zhǎng)期趨勢(shì)（如十年期）通常呈線性或指數(shù)增長(zhǎng)，簡(jiǎn)單線性回歸（y=βx+α）能直觀展示趨勢(shì)斜率。選項(xiàng)B適合短期波動(dòng)，C用于風(fēng)險(xiǎn)模擬，D適用于含季節(jié)性的中短期預(yù)測(cè)?！绢}干13】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，如何評(píng)估數(shù)據(jù)質(zhì)量？【選項(xiàng)】A.樣本代表性檢驗(yàn)B.誤差率控制在1%以內(nèi)C.響應(yīng)率超過85%D.以上均需達(dá)標(biāo)【參考答案】D【詳細(xì)解析】數(shù)據(jù)質(zhì)量需同時(shí)滿足樣本代表性（Kolmogorov-Smirnov檢驗(yàn)）、誤差率（如單價(jià)誤差<2%）、響應(yīng)率（建議≥80%）等硬性指標(biāo)。選項(xiàng)A、B、C單獨(dú)達(dá)標(biāo)不充分?！绢}干14】住房?jī)r(jià)格指數(shù)中，基期價(jià)格如何確定？【選項(xiàng)】A.當(dāng)期平均價(jià)格B.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)C.政府指導(dǎo)價(jià)D.調(diào)查戶自行申報(bào)【參考答案】B【詳細(xì)解析】基期價(jià)格需由獨(dú)立第三方（如評(píng)估公司）提供，避免利益相關(guān)方操縱。選項(xiàng)A未考慮評(píng)估差異，C易受政策干預(yù)，D存在主觀性?！绢}干15】城鄉(xiāng)住房空置調(diào)查中，如何提高應(yīng)答率？【選項(xiàng)】A.匿名填寫與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制B.現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)與電話催訪C.承諾數(shù)據(jù)僅用于學(xué)術(shù)研究D.以上全部【參考答案】D【詳細(xì)解析】應(yīng)答率提升需多管齊下：匿名性消除隱私顧慮（A），督導(dǎo)與催訪減少非響應(yīng)（B），承諾用途增強(qiáng)信任（C）。單獨(dú)措施效果有限。【題干16】住房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)中，如何處理跨區(qū)域數(shù)據(jù)差異？【選項(xiàng)】A.匯率換算統(tǒng)一貨幣單位B.標(biāo)準(zhǔn)化后加權(quán)平均C.直接對(duì)比絕對(duì)價(jià)格D.使用GDP平減指數(shù)【參考答案】B【詳細(xì)解析】標(biāo)準(zhǔn)化（如Z-score）消除量綱，再按區(qū)域經(jīng)濟(jì)權(quán)重（如GDP占比）加權(quán)，避免高收入地區(qū)（如上海）價(jià)格膨脹扭曲整體趨勢(shì)。選項(xiàng)A忽略購(gòu)買力差異，C、D未解決結(jié)構(gòu)問題?！绢}干17】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，如何驗(yàn)證樣本代表性？【選項(xiàng)】A.與人口普查數(shù)據(jù)匹配B.χ2檢驗(yàn)與K-S檢驗(yàn)C.系統(tǒng)抽樣重復(fù)D.專家評(píng)估合理性【參考答案】B【詳細(xì)解析】統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)中，χ2檢驗(yàn)用于分類變量（如性別比例），K-S檢驗(yàn)用于連續(xù)變量（如收入分布），兩者結(jié)合可全面驗(yàn)證代表性。選項(xiàng)A依賴外部數(shù)據(jù)，C破壞隨機(jī)性，D缺乏客觀標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干18】住房?jī)r(jià)格指數(shù)中，權(quán)重調(diào)整的觸發(fā)條件有哪些？【選項(xiàng)】A.商品房占比變化超15%B.政策法規(guī)重大調(diào)整C.房地產(chǎn)稅實(shí)施D.以上均觸發(fā)【參考答案】D【詳細(xì)解析】權(quán)重調(diào)整需響應(yīng)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化（A）、制度性變革（B、C），如2021年房產(chǎn)稅試點(diǎn)后權(quán)重需重新評(píng)估。單一條件無法覆蓋系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)?！绢}干19】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，如何處理非響應(yīng)偏差？【選項(xiàng)】A.補(bǔ)充抽樣調(diào)查B.模型反推缺失值C.響應(yīng)率加權(quán)修正D.以上全部【參考答案】D【詳細(xì)解析】非響應(yīng)偏差需多管齊下：補(bǔ)充抽樣（A）增加樣本量，模型反推（B）如多重插補(bǔ)，加權(quán)修正（C）如逆概率加權(quán)。單獨(dú)措施效果有限?！绢}干20】住房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)中，基期選擇應(yīng)避免哪些情況？【選項(xiàng)】A.經(jīng)濟(jì)周期低谷期B.政策密集出臺(tái)期C.數(shù)據(jù)采集方法變更期D.以上均需規(guī)避【參考答案】D【詳細(xì)解析】基期需避開經(jīng)濟(jì)波動(dòng)期（A）、政策干預(yù)期（B，如限購(gòu)）和數(shù)據(jù)方法變更期（C，如從售價(jià)改用評(píng)估價(jià)）。任一情況均會(huì)導(dǎo)致基期不可比。2025年綜合類-統(tǒng)計(jì)工作實(shí)務(wù)-第六章城鄉(xiāng)住房調(diào)查與價(jià)格統(tǒng)計(jì)歷年真題摘選帶答案(篇3)【題干1】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，調(diào)查對(duì)象應(yīng)包括哪些類型住房？【選項(xiàng)】A.城鎮(zhèn)商品房、農(nóng)村自建房、租賃住房B.僅城鎮(zhèn)商品房和農(nóng)村自建房C.僅城鎮(zhèn)商品房和租賃住房D.僅農(nóng)村自建房和租賃住房【參考答案】A【詳細(xì)解析】城鄉(xiāng)住房調(diào)查覆蓋所有城鎮(zhèn)商品房、農(nóng)村自建房及租賃住房，以全面反映住房存量與結(jié)構(gòu)。選項(xiàng)B、C、D均存在遺漏調(diào)查對(duì)象，不符合《城鄉(xiāng)住房調(diào)查方案》要求。【題干2】住房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)中，"均價(jià)"的計(jì)算公式為哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.總銷售額÷總套數(shù)B.總銷售額÷（總套數(shù)+空置套數(shù)）C.總銷售額÷（總套數(shù)×面積系數(shù)）D.總銷售額÷（總套數(shù)×面積系數(shù)+空置面積）【參考答案】A【詳細(xì)解析】"均價(jià)"指房屋總價(jià)除以交易套數(shù)，直接反映市場(chǎng)平均價(jià)格水平。選項(xiàng)B引入空置套數(shù)會(huì)低估實(shí)際交易規(guī)模，C、D涉及面積系數(shù)和空置面積計(jì)算與題干定義不符?！绢}干3】住房調(diào)查中，數(shù)據(jù)采集方式不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.實(shí)地走訪B.線上問卷C.核心數(shù)據(jù)部門調(diào)取D.第三方機(jī)構(gòu)抽樣【參考答案】B【詳細(xì)解析】城鄉(xiāng)住房調(diào)查要求通過實(shí)地走訪、部門調(diào)取和抽樣調(diào)查獲取原始數(shù)據(jù)，線上問卷存在樣本偏差風(fēng)險(xiǎn)，不符合《調(diào)查操作規(guī)范》要求?！绢}干4】住房?jī)r(jià)格指數(shù)編制中，權(quán)重分配依據(jù)哪個(gè)原則？【選項(xiàng)】A.市場(chǎng)交易量占比B.政府規(guī)劃面積比例C.建筑成本構(gòu)成D.居民自報(bào)面積【參考答案】A【詳細(xì)解析】?jī)r(jià)格指數(shù)權(quán)重需反映實(shí)際交易市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，選項(xiàng)A符合"交易量加權(quán)"原則，B、C、D分別涉及規(guī)劃、成本、自報(bào)數(shù)據(jù)，與價(jià)格形成機(jī)制無關(guān)?！绢}干5】住房調(diào)查中，異常值處理應(yīng)遵循哪項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)？【選項(xiàng)】A.單套價(jià)格偏離均值3倍以上B.單套面積差異超過±20%C.交易時(shí)間間隔超過90天D.交易雙方存在親屬關(guān)系【參考答案】A【詳細(xì)解析】統(tǒng)計(jì)規(guī)范要求剔除單套價(jià)格偏離均值3倍以上的異常數(shù)據(jù)，B、C、D分別對(duì)應(yīng)面積、時(shí)間、關(guān)系維度異常，需單獨(dú)設(shè)置閾值?！绢}干6】農(nóng)村自建房調(diào)查中，必填字段包括哪些？（多選）【選項(xiàng)】A.建筑結(jié)構(gòu)類型B.建筑年代C.產(chǎn)權(quán)登記狀態(tài)D.實(shí)際居住人數(shù)【參考答案】ACD【詳細(xì)解析】農(nóng)村自建房需記錄結(jié)構(gòu)類型（A）、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)（C）、居住人數(shù)（D）等核心信息，建筑年代（B）屬輔助字段?！绢}干7】住房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)中，"medianprice"與"meanprice"的典型差異場(chǎng)景是？【選項(xiàng)】A.高端豪宅交易占比＞30%B.交易樣本量＜50套C.存在大量零交易記錄D.交易價(jià)格區(qū)間＜50萬【參考答案】A【詳細(xì)解析】當(dāng)高價(jià)交易占比過高時(shí)，meanprice會(huì)被拉高，而medianprice僅受中間值影響，選項(xiàng)A符合典型應(yīng)用場(chǎng)景?！绢}干8】住房調(diào)查中，數(shù)據(jù)質(zhì)量三級(jí)審核機(jī)制包括？【選項(xiàng)】A.基層審核、部門復(fù)核、專家終審B.基層審核、專家復(fù)核、部門終審C.部門審核、基層復(fù)核、專家終審D.專家審核、基層復(fù)核、部門終審【參考答案】A【詳細(xì)解析】三級(jí)審核流程為基層初審（核實(shí)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)）、部門復(fù)審（邏輯校驗(yàn)）、專家終審（專業(yè)判斷），選項(xiàng)A符合《數(shù)據(jù)質(zhì)量管理辦法》要求?！绢}干9】住房?jī)r(jià)格指數(shù)計(jì)算中，若某類住房?jī)r(jià)格同比上漲20%，交易量增加15%，其指數(shù)貢獻(xiàn)率如何計(jì)算？【選項(xiàng)】A.20%×15%=3%B.20%+15%=35%C.(20%×15%)/(1+20%+15%)=9.1%D.(20%×15%)/(1+20%)=12.5%【參考答案】D【詳細(xì)解析】?jī)r(jià)格指數(shù)貢獻(xiàn)率=價(jià)格變動(dòng)×權(quán)重，權(quán)重為基期交易量占比。計(jì)算公式為：(20%×15%)/(1+20%)=12.5%，選項(xiàng)D正確?！绢}干10】住房調(diào)查中，空置房屋統(tǒng)計(jì)需滿足哪項(xiàng)條件？【選項(xiàng)】A.連續(xù)空置＞6個(gè)月且產(chǎn)權(quán)明確B.空置面積＜100㎡C.持有者提供租賃合同D.建筑結(jié)構(gòu)已鑒定為危房【參考答案】A【詳細(xì)解析】空置房屋需同時(shí)滿足產(chǎn)權(quán)明確（排除C）和長(zhǎng)期空置（選項(xiàng)A），面積（B）、租賃（C）、危房（D）屬其他統(tǒng)計(jì)范疇?！绢}干11】住房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)中，"虛擬交易"的典型特征是？【選項(xiàng)】A.價(jià)格明顯低于周邊同類型房屋B.交易時(shí)間集中在節(jié)假日C.買賣雙方存在關(guān)聯(lián)企業(yè)D.交易金額為整數(shù)倍萬元【參考答案】C【詳細(xì)解析】虛擬交易指通過關(guān)聯(lián)企業(yè)（C）或虛假合同操縱價(jià)格，選項(xiàng)A為價(jià)格異常，B、D屬正常市場(chǎng)波動(dòng)。【題干12】住房調(diào)查中，如何處理重復(fù)登記數(shù)據(jù)？【選項(xiàng)】A.以最后登記記錄為準(zhǔn)B.取平均值后保留C.投票機(jī)制由社區(qū)決定D.僅保留產(chǎn)權(quán)登記信息【參考答案】D【詳細(xì)解析】重復(fù)登記需以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)信息為準(zhǔn)（D），其他選項(xiàng)不符合《數(shù)據(jù)清洗規(guī)范》要求?！绢}干13】住房?jī)r(jià)格指數(shù)編制中，權(quán)重調(diào)整周期為？【選項(xiàng)】A.每年1次B.每季度1次C.每半年1次D.根據(jù)市場(chǎng)波動(dòng)隨時(shí)調(diào)整【參考答案】A【詳細(xì)解析】權(quán)重需每年根據(jù)基期交易結(jié)構(gòu)變化進(jìn)行更新（A），選項(xiàng)B、C周期過短，D不符合標(biāo)準(zhǔn)化要求?！绢}干14】農(nóng)村住房調(diào)查中，必測(cè)指標(biāo)不包括？【選項(xiàng)】A.建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)B.產(chǎn)權(quán)證辦理狀態(tài)C.實(shí)際使用面積D.周邊配套公共服務(wù)【參考答案】D【詳細(xì)解析】農(nóng)村住房調(diào)查側(cè)重房屋本體數(shù)據(jù)（A、C），產(chǎn)權(quán)狀態(tài)（B）屬輔助信息，周邊配套（D）屬規(guī)劃統(tǒng)計(jì)范疇?！绢}干15】住房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)中，"價(jià)格中位數(shù)"的計(jì)算方式是？【選項(xiàng)】A.所有價(jià)格總和除以套數(shù)B.排序后中間位置的數(shù)值C.價(jià)格最高的30%平均數(shù)D.價(jià)格最低的50%平均數(shù)【參考答案】B【詳細(xì)解析】中位數(shù)需將數(shù)據(jù)排序后取中間值（B），選項(xiàng)A為均值，C、D為分位數(shù)計(jì)算方式?！绢}干16】住房調(diào)查中，數(shù)據(jù)交叉驗(yàn)證的常用方法不包括？【選項(xiàng)】A.部門數(shù)據(jù)比對(duì)B.無人機(jī)航拍比對(duì)C.線上問卷回訪D.核心人員筆錄比對(duì)【參考答案】C【詳細(xì)解析】交叉驗(yàn)證需通過部門數(shù)據(jù)（A）、實(shí)地調(diào)查（B）、筆錄記錄（D）比對(duì)，線上問卷（C）存在樣本偏差風(fēng)險(xiǎn)。【題干17】住房?jī)r(jià)格指數(shù)中，若某區(qū)域二手房?jī)r(jià)格同比上漲10%，但交易量下降20%，其指數(shù)貢獻(xiàn)率？【選項(xiàng)】A.10%×20%=2%B.(10%-20%)×100%=-10%C.(10%×20%)/(1-20%)=2.5%D.(10%×20%)/(1+10%)=1.8%【參考答案】D【詳細(xì)解析】貢獻(xiàn)率=價(jià)格變動(dòng)×權(quán)重，權(quán)重為基期交易量占比。計(jì)算公式為：(10%×20%)/(1+10%)=1.8%，選項(xiàng)D正確?！绢}干18】住房調(diào)查中，如何界定"新建商品房"？【選項(xiàng)】A.交付時(shí)間＜3年且產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移B.交付時(shí)間＜5年且未抵押C.交付時(shí)間＜2年且已備案D.交付時(shí)間＜1年且已銷售【參考答案】C【詳細(xì)解析】新建商品房需滿足交付時(shí)間＜2年（C）且完成備案，其他選項(xiàng)時(shí)間或條件不完整。【題干19】住房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)中，"價(jià)格波動(dòng)系數(shù)"的計(jì)算公式為？【選項(xiàng)】A.(當(dāng)前價(jià)格-基期價(jià)格)/基期價(jià)格×100%B.√[(Σ(價(jià)格差2))/n]C.Σ(價(jià)格差)/nD.(最高價(jià)-最低價(jià))/平均價(jià)×100%【參考答案】B【詳細(xì)解析】?jī)r(jià)格波動(dòng)系數(shù)采用標(biāo)準(zhǔn)差計(jì)算（B），選項(xiàng)A為價(jià)格指數(shù)，C為均值差，D為極差系數(shù)。【題干20】住房調(diào)查中，如何處理歷史數(shù)據(jù)缺失問題？【選項(xiàng)】A.直接刪除缺失記錄B.用相鄰數(shù)據(jù)插值填補(bǔ)C.參考行業(yè)平均數(shù)據(jù)D.標(biāo)記缺失并追溯補(bǔ)充【參考答案】D【詳細(xì)解析】規(guī)范要求標(biāo)記缺失數(shù)據(jù)（D）并追溯補(bǔ)充，選項(xiàng)A破壞樣本量，B、C可能導(dǎo)致偏差。2025年綜合類-統(tǒng)計(jì)工作實(shí)務(wù)-第六章城鄉(xiāng)住房調(diào)查與價(jià)格統(tǒng)計(jì)歷年真題摘選帶答案(篇4)【題干1】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，城鎮(zhèn)住房調(diào)查的樣本范圍通常不包括以下哪類住房？【選項(xiàng)】A.城鎮(zhèn)公有住房B.城鎮(zhèn)商品住房C.農(nóng)村自建房D.城鎮(zhèn)保障性租賃住房【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《城鄉(xiāng)住房調(diào)查技術(shù)規(guī)范》，城鎮(zhèn)住房調(diào)查范圍涵蓋城鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的公有住房、商品住房、保障性租賃住房等，而農(nóng)村自建房屬于農(nóng)村住房調(diào)查范疇，故正確答案為C。農(nóng)村住房調(diào)查獨(dú)立于城鎮(zhèn)調(diào)查體系，需注意區(qū)分兩者的統(tǒng)計(jì)邊界?！绢}干2】城鄉(xiāng)住房?jī)r(jià)格指數(shù)編制中，采用拉氏指數(shù)（LaspeyresIndex）計(jì)算時(shí)，權(quán)重基期通常設(shè)定為哪一年？【選項(xiàng)】A.報(bào)告期B.基期C.前三年平均D.隨機(jī)抽樣【參考答案】B【詳細(xì)解析】拉氏指數(shù)以基期數(shù)量為權(quán)重計(jì)算公式為Σ(P?Q?)/Σ(P?Q?)，適用于反映價(jià)格變動(dòng)對(duì)基期消費(fèi)結(jié)構(gòu)的影響?；跈?quán)重固定，與報(bào)告期無關(guān)，故正確答案為B。帕氏指數(shù)（PaascheIndex）則采用報(bào)告期權(quán)重，兩者?？键c(diǎn)需重點(diǎn)區(qū)分?！绢}干3】在城鄉(xiāng)住房面積調(diào)查中，若發(fā)現(xiàn)某戶實(shí)際面積超過申報(bào)值30%以上，應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.直接剔除該戶數(shù)據(jù)B.要求重新申報(bào)并復(fù)核C.按申報(bào)值計(jì)入統(tǒng)計(jì)D.按衛(wèi)星遙感數(shù)據(jù)修正【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《住房調(diào)查數(shù)據(jù)質(zhì)量管理辦法》，異常值需啟動(dòng)復(fù)核程序。超過30%的偏差需由調(diào)查員現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，結(jié)合戶籍檔案、房產(chǎn)證等資料確認(rèn)，故正確答案為B。選項(xiàng)A違反數(shù)據(jù)完整性原則，D需在復(fù)核后經(jīng)審批方可采用?！绢}干4】城鄉(xiāng)住房空置率統(tǒng)計(jì)中，如何定義“空置住房”？【選項(xiàng)】A.連續(xù)6個(gè)月無人居住的存量房B.報(bào)告期內(nèi)未繳納物業(yè)費(fèi)的住房C.未辦理房產(chǎn)證的新建商品房D.報(bào)告期買賣合同未備案的住房【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《住房空置調(diào)查規(guī)程》，空置房判定標(biāo)準(zhǔn)為“報(bào)告期內(nèi)實(shí)際居住時(shí)間不超過6個(gè)月且無穩(wěn)定居住用途”。選項(xiàng)B涉及物業(yè)費(fèi)與空置無直接關(guān)聯(lián)，C屬于未納入統(tǒng)計(jì)的增量房，D屬于登記漏洞，均不符合定義?！绢}干5】城鄉(xiāng)住房交易價(jià)格統(tǒng)計(jì)中，二手房?jī)r(jià)格采集主要來源于哪個(gè)渠道？【選項(xiàng)】A.住建部門備案系統(tǒng)B.網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)C.調(diào)查員入戶詢問D.房地產(chǎn)稅申報(bào)數(shù)據(jù)【參考答案】A【詳細(xì)解析】住建部門備案系統(tǒng)是二手房交易價(jià)格的核心數(shù)據(jù)源，具有法律效力。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)數(shù)據(jù)存在滯后性和偏差，入戶調(diào)查成本高且易失真，房地產(chǎn)稅申報(bào)與交易價(jià)格關(guān)聯(lián)性弱，故正確答案為A?！绢}干6】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，農(nóng)村住房結(jié)構(gòu)安全評(píng)估主要依據(jù)哪項(xiàng)指標(biāo)？【選項(xiàng)】A.建筑面積B.房屋等級(jí)分類C.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間D.空置率【參考答案】B【詳細(xì)解析】《農(nóng)村住房安全排查技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定，房屋等級(jí)分類（如C級(jí)危房）是安全評(píng)估的核心指標(biāo)。建筑面積反映居住容量，產(chǎn)權(quán)時(shí)間與安全無直接關(guān)聯(lián)，空置率屬于使用狀態(tài)而非結(jié)構(gòu)安全，故正確答案為B。【題干7】統(tǒng)計(jì)城鄉(xiāng)住房?jī)r(jià)格時(shí)，如何處理新建商品房與二手房?jī)r(jià)格差異？【選項(xiàng)】A.直接合并計(jì)算B.分別統(tǒng)計(jì)后加權(quán)平均C.以掛牌價(jià)為準(zhǔn)D.取最大值計(jì)算【參考答案】B【詳細(xì)解析】新建商品房與二手房交易屬性不同，需分別建立價(jià)格序列。加權(quán)平均法可有效消除結(jié)構(gòu)性差異，權(quán)重建議采用交易套數(shù)占比。直接合并或取最大值均會(huì)扭曲價(jià)格真實(shí)水平，故正確答案為B?！绢}干8】在住房調(diào)查中，如何界定“城鄉(xiāng)結(jié)合部”范圍？【選項(xiàng)】A.城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)與農(nóng)村行政邊界重疊區(qū)域B.城鎮(zhèn)建成區(qū)與耕地交錯(cuò)地帶C.城鎮(zhèn)GDP占比超過60%的片區(qū)D.城鎮(zhèn)人口密度≥1000人/平方公里的區(qū)域【參考答案】A【詳細(xì)解析】城鄉(xiāng)結(jié)合部判定標(biāo)準(zhǔn)為“行政規(guī)劃區(qū)與農(nóng)村區(qū)域地理邊界重疊且存在混合居住特征”，需結(jié)合衛(wèi)星影像和實(shí)地踏勘確認(rèn)。人口密度（D）適用于城市內(nèi)部分區(qū)，GDP占比（C）屬于經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，均不適用，故正確答案為A?！绢}干9】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，如何處理重復(fù)登記的同一住房數(shù)據(jù)？【選項(xiàng)】A.取平均值B.以最新登記為準(zhǔn)C.按調(diào)查時(shí)點(diǎn)狀態(tài)統(tǒng)計(jì)D.報(bào)告期全部剔除【參考答案】C【詳細(xì)解析】重復(fù)登記需根據(jù)“調(diào)查時(shí)點(diǎn)狀態(tài)”原則處理，即以實(shí)際存在狀態(tài)（如產(chǎn)權(quán)變更、裝修情況）為準(zhǔn)，而非時(shí)間先后或數(shù)值大小。選項(xiàng)A忽略空間異質(zhì)性，B易產(chǎn)生滯后偏差，D違反數(shù)據(jù)完整性要求，故正確答案為C。【題干10】統(tǒng)計(jì)城鄉(xiāng)住房?jī)r(jià)格指數(shù)時(shí)，若基期權(quán)重調(diào)整，應(yīng)如何處理報(bào)告期數(shù)據(jù)？【選項(xiàng)】A.直接沿用基期權(quán)重B.按新權(quán)重重新計(jì)算指數(shù)C.混合使用新舊權(quán)重D.僅更新權(quán)重但不重新計(jì)算【參考答案】B【詳細(xì)解析】權(quán)重調(diào)整必須通過重新計(jì)算指數(shù)來反映結(jié)構(gòu)變化，混合權(quán)重會(huì)導(dǎo)致邏輯矛盾。直接沿用（A）違反指數(shù)編制原則，僅更新權(quán)重（D）無法修正結(jié)構(gòu)偏差，故正確答案為B?！绢}干11】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，如何確保數(shù)據(jù)時(shí)空可比性？【選項(xiàng)】A.固定調(diào)查周期B.每五年更新調(diào)查范圍C.采用滾動(dòng)更新法D.統(tǒng)一基期標(biāo)準(zhǔn)【參考答案】D【詳細(xì)解析】數(shù)據(jù)可比性核心在于基期標(biāo)準(zhǔn)化，需統(tǒng)一空間范圍（如不包含新建開發(fā)區(qū)）、時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如統(tǒng)計(jì)時(shí)點(diǎn)）和分類標(biāo)準(zhǔn)（如房屋類型劃分）。選項(xiàng)A固定周期無法應(yīng)對(duì)行政區(qū)劃調(diào)整，B和C均無法解決基期不一致問題，故正確答案為D。【題干12】統(tǒng)計(jì)城鄉(xiāng)住房空置率時(shí)，如何處理長(zhǎng)期閑置的保障性住房？【選項(xiàng)】A.計(jì)入空置率統(tǒng)計(jì)B.視為政策性空置C.單獨(dú)建立臺(tái)賬D.不納入統(tǒng)計(jì)范圍【參考答案】B【詳細(xì)解析】保障性住房空置需區(qū)分政策性閑置（如輪換周轉(zhuǎn)）與非政策性閑置，前者不計(jì)入空置率但需專項(xiàng)監(jiān)測(cè)。選項(xiàng)A擴(kuò)大統(tǒng)計(jì)口徑，C和D均不符合政策要求，故正確答案為B?！绢}干13】城鄉(xiāng)住房?jī)r(jià)格調(diào)查中，如何處理非標(biāo)間（如loft公寓）價(jià)格？【選項(xiàng)】A.按建筑面積折算單價(jià)B.按實(shí)際使用面積計(jì)價(jià)C.參照周邊標(biāo)準(zhǔn)戶型D.計(jì)入非統(tǒng)計(jì)序列【參考答案】C【詳細(xì)解析】非標(biāo)間需參照同地段同樓層標(biāo)準(zhǔn)戶型價(jià)格，避免因戶型差異導(dǎo)致數(shù)據(jù)失真。按建筑面積（A）或使用面積（B）折算可能偏離市場(chǎng)實(shí)際，D違反全面調(diào)查原則，故正確答案為C?！绢}干14】統(tǒng)計(jì)城鄉(xiāng)住房交易量時(shí)，如何處理未備案的私下交易？【選項(xiàng)】A.按市場(chǎng)均價(jià)估算B.排除在統(tǒng)計(jì)范圍外C.要求補(bǔ)辦備案D.以合同總價(jià)計(jì)入【參考答案】B【詳細(xì)解析】未備案交易屬于統(tǒng)計(jì)盲區(qū)，需通過衛(wèi)星遙感、水電數(shù)據(jù)等間接推算，而非直接計(jì)入。選項(xiàng)A可能高估或低估，C違反操作規(guī)范，D違反數(shù)據(jù)真實(shí)性原則，故正確答案為B?！绢}干15】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，如何處理分時(shí)租賃住房數(shù)據(jù)？【選項(xiàng)】A.按整租價(jià)格統(tǒng)計(jì)B.按實(shí)際入住時(shí)長(zhǎng)折算C.以租賃合同備案價(jià)為準(zhǔn)D.計(jì)入臨時(shí)住宿統(tǒng)計(jì)【參考答案】C【詳細(xì)解析】分時(shí)租賃需以備案合同價(jià)為基礎(chǔ)，結(jié)合實(shí)際入住時(shí)長(zhǎng)加權(quán)計(jì)算。按整租價(jià)格（A）忽略時(shí)間價(jià)值，折算（B）缺乏法律依據(jù)，D屬于住宿業(yè)統(tǒng)計(jì)范疇，故正確答案為C?！绢}干16】統(tǒng)計(jì)城鄉(xiāng)住房?jī)r(jià)格指數(shù)時(shí)，如何處理新建區(qū)域價(jià)格缺失問題？【選項(xiàng)】A.按周邊老區(qū)價(jià)格替代B.抽取典型樣本補(bǔ)測(cè)C.暫不納入指數(shù)計(jì)算D.以衛(wèi)星估價(jià)模型估算【參考答案】D【詳細(xì)解析】新建區(qū)域需采用遙感估價(jià)模型（如多元回歸法）結(jié)合土地、建材等數(shù)據(jù)估算價(jià)格，選項(xiàng)A忽略區(qū)域差異，B抽樣誤差大，C違反動(dòng)態(tài)更新原則，故正確答案為D?！绢}干17】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，如何界定“危房”的判定標(biāo)準(zhǔn)？【選項(xiàng)】A.建筑面積不足50平方米B.結(jié)構(gòu)安全評(píng)估為C級(jí)以下C.產(chǎn)權(quán)證未辦理D.空置超過1年【參考答案】B【詳細(xì)解析】《農(nóng)村危房改造技術(shù)規(guī)范》明確危房等級(jí)為C級(jí)（局部危險(xiǎn)）和D級(jí)（整體危險(xiǎn)），需通過專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。其他選項(xiàng)均與安全無關(guān)，故正確答案為B?！绢}干18】統(tǒng)計(jì)城鄉(xiāng)住房交易價(jià)格時(shí)，如何處理價(jià)格欺詐行為？【選項(xiàng)】A.以公示價(jià)為準(zhǔn)B.以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)C.排除在統(tǒng)計(jì)外D.按舉報(bào)金額計(jì)入【參考答案】B【詳細(xì)解析】?jī)r(jià)格欺詐行為需經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)管部門認(rèn)定，實(shí)際成交價(jià)（含折扣、返利等）是統(tǒng)計(jì)依據(jù)。公示價(jià)（A）可能存在虛標(biāo)，D屬于人為干預(yù)，故正確答案為B?！绢}干19】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，如何處理跨省遷移的住房數(shù)據(jù)？【選項(xiàng)】A.按現(xiàn)居住地統(tǒng)計(jì)B.按原籍地統(tǒng)計(jì)C.按交易發(fā)生地統(tǒng)計(jì)D.雙重統(tǒng)計(jì)【參考答案】A【詳細(xì)解析】住房調(diào)查以實(shí)際居住地（現(xiàn)籍）為統(tǒng)計(jì)原則，跨省遷移需更新戶籍信息并重新登記。選項(xiàng)B違反居住地原則，C涉及交易環(huán)節(jié)，D違反數(shù)據(jù)唯一性，故正確答案為A?！绢}干20】統(tǒng)計(jì)城鄉(xiāng)住房?jī)r(jià)格指數(shù)時(shí)，如何處理季節(jié)性波動(dòng)影響？【選項(xiàng)】A.直接剔除異常值B.采用移動(dòng)平均法C.按季度同比計(jì)算D.以報(bào)告期環(huán)比為準(zhǔn)【參考答案】C【詳細(xì)解析】季節(jié)性波動(dòng)需通過同比（與上年同期對(duì)比）消除，環(huán)比（報(bào)告期與前期對(duì)比）會(huì)放大波動(dòng)。選項(xiàng)A破壞數(shù)據(jù)連續(xù)性，B無法解決季節(jié)因素，D屬于錯(cuò)誤方法，故正確答案為C。2025年綜合類-統(tǒng)計(jì)工作實(shí)務(wù)-第六章城鄉(xiāng)住房調(diào)查與價(jià)格統(tǒng)計(jì)歷年真題摘選帶答案(篇5)【題干1】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)調(diào)查工作的機(jī)構(gòu)是？【選項(xiàng)】A.住建局；B.統(tǒng)計(jì)局；C.房地產(chǎn)協(xié)會(huì)；D.街道辦【參考答案】A【詳細(xì)解析】住建局作為住房管理的核心部門，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)住房調(diào)查的組織協(xié)調(diào)工作，涉及數(shù)據(jù)收集、審核及上報(bào)全流程。統(tǒng)計(jì)局雖參與數(shù)據(jù)匯總，但非直接負(fù)責(zé)單位；房地產(chǎn)協(xié)會(huì)和街道辦無權(quán)主導(dǎo)全國(guó)性調(diào)查。【題干2】城鄉(xiāng)住房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)中，調(diào)查年度的價(jià)格數(shù)據(jù)采集時(shí)間點(diǎn)通常為？【選項(xiàng)】A.調(diào)查年度年中；B.調(diào)查年度結(jié)束后的第一個(gè)月；C.上一年度末；D.調(diào)查年度開始前三個(gè)月【參考答案】B【詳細(xì)解析】統(tǒng)計(jì)規(guī)范要求價(jià)格數(shù)據(jù)反映調(diào)查年度結(jié)束時(shí)的市場(chǎng)狀態(tài)，因此需在次年首月完成數(shù)據(jù)采集與初步審核，確保時(shí)效性與準(zhǔn)確性。其他選項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)均無法匹配調(diào)查目標(biāo)?！绢}干3】城鄉(xiāng)住房調(diào)查的統(tǒng)計(jì)對(duì)象主要涵蓋？【選項(xiàng)】A.個(gè)人住房交易記錄；B.住房租賃市場(chǎng)參與者；C.機(jī)構(gòu)化住房資產(chǎn)持有者；D.城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的所有建筑【參考答案】C【詳細(xì)解析】調(diào)查聚焦機(jī)構(gòu)化住房資產(chǎn)（如商品房、保障房、商業(yè)地產(chǎn)），因其交易數(shù)據(jù)具有系統(tǒng)性和規(guī)范性。個(gè)人交易由稅務(wù)部門單獨(dú)統(tǒng)計(jì)，非住房調(diào)查核心內(nèi)容。【題干4】住房?jī)r(jià)格指數(shù)計(jì)算中，拉氏指數(shù)（LaspeyresIndex）采用基期數(shù)量作為權(quán)重，其公式為？【選項(xiàng)】A.∑（報(bào)告期價(jià)格×基期數(shù)量）/∑（基期價(jià)格×基期數(shù)量）；B.∑（報(bào)告期價(jià)格×報(bào)告期數(shù)量）/∑（基期價(jià)格×基期數(shù)量）；C.∑（報(bào)告期價(jià)格×基期數(shù)量）/∑（報(bào)告期價(jià)格×基期數(shù)量）；D.∑（基期價(jià)格×報(bào)告期數(shù)量）/∑（基期價(jià)格×基期數(shù)量）【參考答案】A【詳細(xì)解析】拉氏指數(shù)以基期數(shù)量為權(quán)重，反映價(jià)格變動(dòng)對(duì)基期消費(fèi)結(jié)構(gòu)的影響，公式為分子為報(bào)告期價(jià)格與基期數(shù)量乘積之和，分母為基期價(jià)格與基期數(shù)量乘積之和。其他選項(xiàng)混淆了拉氏與派氏指數(shù)（報(bào)告期數(shù)量為權(quán)重）。【題干5】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，樣本量確定需考慮的主要因素包括？【選項(xiàng)】A.城鎮(zhèn)化率與農(nóng)村人口比例；B.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)幅度；C.抽樣誤差允許范圍；D.數(shù)據(jù)采集成本預(yù)算【參考答案】C【詳細(xì)解析】樣本量計(jì)算的核心依據(jù)是抽樣誤差允許范圍，通過公式n=Z2p(1-p)/E2確定（Z為置信水平系數(shù)，p為預(yù)期比例，E為誤差限）。其他選項(xiàng)為輔助考量因素，非直接決定參數(shù)?！绢}干6】住房調(diào)查數(shù)據(jù)清洗階段，應(yīng)重點(diǎn)剔除哪些異常值？【選項(xiàng)】A.價(jià)格低于區(qū)域均價(jià)30%的記錄；B.交易日期早于調(diào)查年度的記錄；C.數(shù)據(jù)錄入時(shí)小數(shù)點(diǎn)后三位誤差超過0.5%的記錄；D.產(chǎn)權(quán)證號(hào)重復(fù)的記錄【參考答案】B【詳細(xì)解析】異常值剔除需基于邏輯合理性，交易日期早于調(diào)查年度的記錄明顯與調(diào)查目標(biāo)沖突，應(yīng)直接剔除。其他選項(xiàng)中，選項(xiàng)C屬于數(shù)據(jù)精度問題，需通過校驗(yàn)規(guī)則處理；選項(xiàng)D可能涉及重復(fù)提交，需結(jié)合唯一性標(biāo)識(shí)核查?！绢}干7】城鄉(xiāng)住房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)中，名義價(jià)格指數(shù)與實(shí)際價(jià)格指數(shù)的差值反映？【選項(xiàng)】A.通貨膨脹率；B.物價(jià)總水平變動(dòng)；C.報(bào)告期與基期消費(fèi)結(jié)構(gòu)差異；D.市場(chǎng)供需關(guān)系變化【參考答案】C【詳細(xì)解析】名義價(jià)格指數(shù)未扣除價(jià)格變動(dòng)對(duì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的影響，實(shí)際價(jià)格指數(shù)通過基期權(quán)重調(diào)整后，兩者差值反映因消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化導(dǎo)致的“偽通脹”，需用帕氏指數(shù)或費(fèi)雪理想指數(shù)修正?！绢}干8】住房調(diào)查中，數(shù)據(jù)上報(bào)流程的最終接收單位是？【選項(xiàng)】A.省級(jí)統(tǒng)計(jì)部門；B.國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)中心；C.住房與建設(shè)部；D.國(guó)際貨幣基金組織【參考答案】B【詳細(xì)解析】數(shù)據(jù)需逐級(jí)上報(bào)至國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)中心，作為全國(guó)性住房統(tǒng)計(jì)的權(quán)威數(shù)據(jù)庫。省級(jí)部門為中間層級(jí)，住建部負(fù)責(zé)政策制定而非數(shù)據(jù)接收?！绢}干9】城鄉(xiāng)住房調(diào)查中，價(jià)格波動(dòng)劇烈的時(shí)期通常出現(xiàn)在？【選項(xiàng)】A.基準(zhǔn)年前后；B.調(diào)查年度中期；C.經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整期；D.房地產(chǎn)市場(chǎng)淡季【參考答案】C【詳細(xì)解析】經(jīng)濟(jì)政策（如限購(gòu)、稅收優(yōu)惠）直接影響住房供需關(guān)系，導(dǎo)致價(jià)格劇烈波動(dòng)?；鶞?zhǔn)年數(shù)據(jù)用于指數(shù)基期設(shè)定，波動(dòng)性較