《2025年城市、街區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同》本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本合同"）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"業(yè)主"）：地址：聯(lián)系方式：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"物業(yè)服務(wù)企業(yè)"）：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同服務(wù)范圍1.1乙方為甲方所購(gòu)買(mǎi)的位于市區(qū)街道號(hào)的小區(qū)棟單元室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"物業(yè)"）提供前期物業(yè)服務(wù)。1.2乙方的服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)；停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)；物業(yè)檔案管理服務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方可按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)應(yīng)當(dāng)每日進(jìn)行，確保區(qū)域整潔、無(wú)垃圾；公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行修剪、澆水、施肥，確保綠化植物健康生長(zhǎng)；公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)應(yīng)當(dāng)24小時(shí)不間斷，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)規(guī)范有序，確保車(chē)輛停放安全；物業(yè)檔案管理應(yīng)當(dāng)建立健全，確保業(yè)主信息和物業(yè)檔案的完整性。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，具體費(fèi)用以甲方實(shí)際使用面積為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。逾期支付的，乙方有權(quán)按照每日%的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。3.3甲方首次支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為年月日，金額為元。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作；有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；有權(quán)向乙方提出合理化建議和意見(jiàn)；有權(quán)享受乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。4.2甲方的義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙乙方的正常工作；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度；不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方的權(quán)利：有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作；有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度的行為進(jìn)行管理和制止；有權(quán)就物業(yè)服務(wù)工作向甲方提出合理化建議和意見(jiàn)。4.4乙方的義務(wù)：按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)；及時(shí)處理甲方提出的合理化建議和意見(jiàn)；按時(shí)完成維修和養(yǎng)護(hù)工作，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；保守甲方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。第五條合同期限5.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿(mǎn)后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方未在合同期滿(mǎn)前日通知對(duì)方是否續(xù)簽，則本合同自動(dòng)續(xù)簽，每次續(xù)簽的期限為年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付全部欠款及違約金。6.3乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.4因乙方原因?qū)е录追降娜松砘蜇?cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：簽字：日期：年月日乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)