2025公寓房買賣合同書合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就位于的2025公寓房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1標(biāo)的物業(yè)：甲方擁有合法所有權(quán)的座落于的公寓房（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），建筑面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為，用途為。1.2房屋狀況：標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀為，已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，甲方承諾對該房屋具有完整的處分權(quán)。1.3公用設(shè)施：標(biāo)的物業(yè)所在小區(qū)的供水、供電、供氣、供暖、通訊、排污等公用設(shè)施已經(jīng)開通，相關(guān)費用已結(jié)清。第二條價款及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物業(yè)的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），該定金可抵作首期房款。（2）首期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元），不含定金。（3）貸款支付：乙方申請銀行貸款支付剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥元），貸款期限為年，貸款利率以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。（4）尾款支付：乙方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）元整（￥元）。2.3資金監(jiān)管：為保證交易安全，雙方同意委托（銀行/第三方監(jiān)管機構(gòu)）對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，具體監(jiān)管方式及費用由雙方另行約定。第三條稅費承擔(dān)3.1交易稅費：標(biāo)的物業(yè)買賣過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、測繪費、評估費等稅費，按照國家法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分。3.2協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)按國家規(guī)定的時間和方式，向相關(guān)部門繳納應(yīng)繳稅費，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物業(yè)交付乙方，交付時應(yīng)保證房屋處于可正常使用狀態(tài)，并提供所有與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、維修基金憑證、水電氣暖等費用結(jié)清證明。4.2交付條件：標(biāo)的物業(yè)交付時，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，若發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或與約定不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)于甲方取得標(biāo)的物業(yè)《不動產(chǎn)權(quán)證書》后日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記中心申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4登記費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)，契稅由雙方各自按國家規(guī)定承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的合法性、權(quán)屬清晰，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需資料；（4）甲方應(yīng)按約定時間將標(biāo)的物業(yè)的占有、使用權(quán)移交給乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付各項款項，不得無故拖延；（2）乙方應(yīng)按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需資料；（3）乙方應(yīng)按約定時間接收標(biāo)的物業(yè)，并對房屋及設(shè)施進(jìn)行查驗。第六條違約責(zé)任6.1定金罰則：若乙方未按約定支付定金或首期房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金；若甲方拒絕出售或悔約，應(yīng)雙倍返還定金。6.2逾期付款違約金：乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。6.3逾期交房違約金：甲方逾期交付標(biāo)的物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物業(yè)成交價的‰支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約金：任何一方無故拖延或拒絕辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物業(yè)成交價的‰支付違約金。6.5其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不負(fù)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同自甲乙雙