果林租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果林具體地址]的果林一處，乙方有意租賃該果林用于[租賃用途，如水果種植、觀光采摘等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.果林位置及范圍甲方出租的果林位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識或相鄰地塊名稱]，南至[具體邊界標識或相鄰地塊名稱]，西至[具體邊界標識或相鄰地塊名稱]，北至[具體邊界標識或相鄰地塊名稱]。該果林面積約為[X]畝，包含[果樹品種及數(shù)量詳細清單，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵等]。2.配套設(shè)施果林內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)（包含[灌溉設(shè)備名稱及數(shù)量，如水泵[X]臺、水管[X]米等]）、看護房[X]間（具體面積及狀況描述）、道路[道路長度及寬度等情況]。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用上述配套設(shè)施，但應負責日常的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還果林。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及果林實際情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對果林的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應提前[X]天通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)保證對出租的果林享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用果林。負責提供果林的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或使用證明文件。協(xié)助乙方辦理與果林租賃相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等（如需）。在租賃期內(nèi)，負責對果林的整體規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施的維護保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用果林及配套設(shè)施。有權(quán)對果林進行合理的改良和種植管理活動，但不得改變果林的基本用途和性質(zhì)，且應提前通知甲方。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е鹿衷馐軗p失，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用果林，不得擅自改變果林的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責果林的日常管理和維護，包括但不限于果樹的種植、施肥、病蟲害防治等，確保果林的正常生長和產(chǎn)出。保護果林內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞生態(tài)平衡的活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定交還果林及配套設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方對果林進行了改良，在交還時應無償歸甲方所有。五、押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如按時支付租金、合理使用果林及配套設(shè)施、按時交還果林等。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還果林及配套設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供果林或配套設(shè)施，導致乙方無法正常使用的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果林，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果林用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果林，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還果林及配套設(shè)施，或交還的果林及配套設(shè)施不符合約定的，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此遭受的其他損失。若乙方在果林內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充