雜屋購(gòu)買協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處雜屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該雜屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.雜屋位置：該雜屋位于[具體地址]，詳細(xì)地址為[門牌號(hào)等具體信息]。2.雜屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料記載，該雜屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.雜屋結(jié)構(gòu)：[描述雜屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：雜屋內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：[逐一列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、照明設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該雜屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該雜屋，且該雜屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該雜屋的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該雜屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該雜屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該雜屋，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致雜屋損壞或附屬設(shè)施缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付雜屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)占有、使用該雜屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并按照要求履行相關(guān)手續(xù)。在接收雜屋后，應(yīng)合理使用該雜屋，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е码s屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該雜屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)雜屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括雜屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)將雜屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料等一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付雜屋或交付的雜屋不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該雜屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該雜屋的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照協(xié)議約定合理使用雜屋，擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方行為導(dǎo)致雜屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)