2025標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同協(xié)議書樣本正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房屋所有權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為：。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂本合支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：元整）；（3）余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭或公積金貸款方式支付。2.3甲乙雙方一致同意，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率或首付比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下文件：（1）《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》；（2）《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》；（3）《入住通知書》；（4）其他相關(guān)法律文件。3.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在交付當(dāng)日共同驗(yàn)收該房屋，簽署《房屋交接單》。3.3如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，每延期一日，甲方?yīng)當(dāng)按照日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.4如因乙方原因未能按時(shí)接收房屋，視為甲方按時(shí)交付，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在該房屋交付后日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)）由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、資料等。4.4如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)取得該房屋的所有權(quán)證，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。（2）甲方保證該房屋不存在任何尚未結(jié)清的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、維修基金等。（3）甲方在簽訂本合同后不得將該房屋另行出售或出租他人。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。（2）乙方在該房屋交付前不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為元。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。6.2因乙方未按期支付房款導(dǎo)致合同解除的，定金不予退還。6.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解除或變更合同。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月