2025標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購買合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”），身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，地址：。乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”），身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，地址：。鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，總建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)）。1.2該房產(chǎn)的用途為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。第二條房款的支付方式2.1乙方同意以人民幣元整（大寫：）購買該房產(chǎn)，其中首付款為人民幣元整（大寫：），剩余款項(xiàng)為元整（大寫：），由乙方通過銀行按揭貸款或分期付款的方式支付。2.2首付款應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。2.3余款應(yīng)按雙方約定的貸款或分期付款方式支付，具體時(shí)間及金額以貸款合同或分期付款協(xié)議為準(zhǔn)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。交房時(shí)，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明。3.2交房時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)該房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3因甲方原因未能按期交房的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的‰作為違約金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)及相關(guān)證件的變更。4.1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)及相關(guān)證件的變更。4.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房產(chǎn)，并簽署《房屋交接書》。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任：5.2.1甲方未按期交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的‰作為違約金。5.2.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方違約責(zé)任：5.3.1乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的‰作為違約金。5.3.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見證人（如有）：見證人簽字：