2025商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，就商業(yè)店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同雙方信息1.1出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：1.2承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：第二條租賃物信息2.1租賃店鋪地址：2.2租賃面積：平方米2.3租賃用途：乙方承租該店鋪用于（具體用途，如零售、餐飲、服務等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣元（大寫：元整）。4.2支付方式：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行名稱：賬戶號碼：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰支付違約金。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押emptdepósito用于擔保乙方履行本合同項下義務。租賃期限屆滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用后，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金，押金不足以覆蓋違約金的，甲方有權(quán)要求乙方補足。第六條雙方權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利義務：6.1.1甲方應保證出租店鋪的合法性，有權(quán)出租并提供完整有效的租賃權(quán)。6.1.2甲方應提供出租店鋪的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求糾正或解除合同。6.2乙方權(quán)利義務：6.2.1乙方應按期支付租金及相關(guān)費用，妥善使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。6.2.2乙方應負責租賃店鋪內(nèi)的日常維護，因乙方原因?qū)е碌膿p壞或損失，由乙方承擔修復責任及賠償責任。6.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理制度，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。第七條店鋪使用管理7.1租賃期間，乙方不得在租賃店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得從事任何違法經(jīng)營活動。7.2乙方不得擅自改動租賃店鋪的結(jié)構(gòu)、墻體、floors或安裝任何固定設(shè)施，如需改動，應事先取得甲方書面同意，并自行承擔相應費用。7.3乙方應保持租賃店鋪內(nèi)外的整潔，不得亂堆亂放，不得在公共區(qū)域堆放物品，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營活動。7.4乙方應按時支付租賃店鋪所在商場或市場所產(chǎn)生的公共費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、電梯費等。第八條費用承擔8.1租賃期間，租賃店鋪的水、電、氣、暖、通訊等費用由乙方承擔，乙方應按時繳納相關(guān)費用。8.2租賃店鋪的物業(yè)管理費由方承擔，具體金額為元/月。8.3租賃店鋪的維修費用：如屬于乙方正常使用導致的損壞，由乙方承擔維修費用；如屬于非乙方原因的損壞，由甲方承擔維修費用。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如需轉(zhuǎn)租，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并簽訂書面補充協(xié)議后方可進行，轉(zhuǎn)租后的承租人應履行本合同項下乙方的義務。第十條合同續(xù)租與終止10.1合同續(xù)租：如雙方同意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前個月協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，具體條款由雙方另行約定。10.2合同終止情形：10.2.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同。10.2.2任何一方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同可以提前終止。10.2.3乙方違反本合同約定的義務，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未予改正的，甲方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后，乙方應在日內(nèi)搬離租賃店鋪，結(jié)清所有費用，將租賃店鋪退還甲方。第十一條違約責任11.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費用的，除應補交費用外，每逾期一日應按應付金額的‰支付違約金。11.2乙方未按約定用途使用租賃店鋪或擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方應賠償造成的損失。11.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方應賠償造成的損失。11.4任何一方因違約行為導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）：簽字/蓋章：